השקעות נדל"ן יש כאן מישהו שרכש דירת 3 חדרים לא להשקעה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה?

מצב
הנושא נעול.

אאאא....

משתמש פעיל
אני מנסה למצוא מי הם הרוכשים דירת 3 חדרים במחיר קרוב ל2 מיליון ש"ח ברמה ד' בבית שמש.
להערכתי אין דבר כזה.
ואם כן אז בבקשה שיכתוב כאן שהוא רכש ובאיזה מחיר מטר וכו', ואת ההיגיון שעומד מאחורי הרכישה.
אם הוא מפחד להזדהות הוא יכול לפתוח ניק חדש ונמתין לו בסבלנות שבוע.
 

עוגת בוקר

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
אוטומציה עסקית
במתחם שפע ברכת ה' בבני ברק,
מוכרים דירות 3 חדרים על הנייר.
תחילת בניה בעוד 3 שנים.
1.8 מיליון.
הוציאו פייק שתוך יום מכרו מאה דירות.

מאיפה לכם שאכן רוכשים דירות במחירים האלו ברמה ד'?
 

אאאא....

משתמש פעיל
במתחם שפע ברכת ה' בבני ברק,
מוכרים דירות 3 חדרים על הנייר.
תחילת בניה בעוד 3 שנים.
1.8 מיליון.
הוציאו פייק שתוך יום מכרו מאה דירות.

מאיפה לכם שאכן רוכשים דירות במחירים האלו ברמה ד'?
ברשות המיסים מופיע עסקעות בבית שמש.
כנראה שזה בעיקר משקיעים\מספסרים.
כמובן לא בהשוואה לכמות הדירות שהקבלנים עדיין לא מכרו.

לגבי בני ברק לבנתיים גם לא מכיר מישהו שרכש שם, רק שמועות על אחד שרכש שם 10 דירות.
אבל כנראה שבהמשך יהיה.
כי רוב הציבור וזה כולל את המבינים בנדל"ן לא יודע מה ההבדל בין פריים לקל"צ, ואת המשמעות של זה.
 

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום

משכנטוב

משתמש סופר מקצוען
מנהל קבוצה
אוטומציה עסקית

תמי אחת

משתמש סופר מקצוען
אני מנסה למצוא מי הם הרוכשים דירת 3 חדרים במחיר קרוב ל2 מיליון ש"ח ברמה ד' בבית שמש.
להערכתי אין דבר כזה.
ואם כן אז בבקשה שיכתוב כאן שהוא רכש ובאיזה מחיר מטר וכו', ואת ההיגיון שעומד מאחורי הרכישה.
אם הוא מפחד להזדהות הוא יכול לפתוח ניק חדש ונמתין לו בסבלנות שבוע.
מה האובססיה לגבי בית שמש?
ולמה נראה לך שמישהו חייב לכתוב כאן את ההגיון שמאחורי רכישה כזו, כשדעתכם על הגיונו ידועה? למה, בכלל, מישהו חייב למסור לאחר דו"ח לגבי החלטותיו?
 

ILSK

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
מוזיקה ונגינה
עימוד ספרים
אני גם שאלתי בקהילה שלי לפני שנתיים שלוש מי הטיפש שיקנה בשוק החופשי במחירים כאלו
שאז גם היה עליה מטורפת
ולאחרונה ביקרתי בשכונה ומצאתי את עשרות החברים שלי שרכשו
הם לא חייבים לספר לאף אחד
אבל תכלס תרדו לשכונה תראו שיש כחמישים אחוז מהדירות שהם לא דירות מחיר למשתכן וכולם מכורים למשהו
והדירות מושכרות...
עם מציאות קשה להתווכח
את ההגיון עד הרגע הזה אני לא מבין אבל זאת המציאות בשטח...
 

אאאא....

משתמש פעיל
מה האובססיה לגבי בית שמש?
כי בבית שמש יש עדיין אלפי דירות למכירה.

ולמה נראה לך שמישהו חייב לכתוב כאן את ההגיון שמאחורי רכישה כזו, כשדעתכם על הגיונו ידועה? למה, בכלל, מישהו חייב למסור לאחר דו"ח לגבי החלטותיו?
אף אחד לא חייב.
מה יש לפחד ממה שאני חושב עליו, כל אחד זכותו לעשות את מה שהוא רוצה, כמובן כשזה לא נוגד את ההלכה.
יכול להיות שאני צודק?
 

אאאא....

משתמש פעיל
אני גם שאלתי בקהילה שלי לפני שנתיים שלוש מי הטיפש שיקנה בשוק החופשי במחירים כאלו
שאז גם היה עליה מטורפת
ולאחרונה ביקרתי בשכונה ומצאתי את עשרות החברים שלי שרכשו
אני מדבר על החודשים האחרונים ולא על לפני שלוש שנים.

הם לא חייבים לספר לאף אחד
כמובן.

אבל תכלס תרדו לשכונה תראו שיש כחמישים אחוז מהדירות שהם לא דירות מחיר למשתכן וכולם מכורים למשהו
והדירות מושכרות...
עם מציאות קשה להתווכח
את ההגיון עד הרגע הזה אני לא מבין אבל זאת המציאות בשטח...
גם עכשיו עדיין יש עוד אלפי דירות למכירה, כמובן שהקבלנים מוציאים את זה לאט לאט.
נתיב פרסמו מבצע רק על 5 דירות.
ומה עם שאר הדירות?
 

ILSK

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
מוזיקה ונגינה
עימוד ספרים
גם עכשיו עדיין יש עוד אלפי דירות למכירה, כמובן שהקבלנים מוציאים את זה לאט לאט.
נתיב פרסמו מבצע רק על 5 דירות.
ומה עם שאר הדירות?

כל מה שאתם מתווכחים זה על מציאות
כי התעלולים שהמשווקים עושים ידועים
והם גם מכרו לכולם שכל רמה ד' תהיה מפותחת כמו מי יודע מה
וביקרתי שם הרבה לאחרונה אין שם שום פיתוח מיוחד
ואין הקצאות ויש קרוונים
ויש מדרגות שבורות כבר עכשיו
ואין חניות בכל שדרות אמוראים אם משהו רוצה לקנות משהו
כמו כל בית שמש
אבל אין מה להתווכח על זה שאנשים קונים וקונים וקונים
כי מפחדים ובצדק שמחר יהיה עוד יותר קשה לקנות דירה
וכשאין באמת היצע וביקוש
ויש רק ביקוש ענק בכל הארץ לדירות
ויש עיכובים של שנים בהגרלות אנשים נלחצים וקונים
ומי שקנה לפני שלוש שנים וחשבו עליו באף עקום למה הוא קונה 4 חדרים במליון שמונה מאות
עכשיו הוא מרגיש טוב כי עכשיו אפשר לקנות בסכום הזה רק 3 חדרים ואולי בסכום יותר גדול.

כך שהעיסוק אם יש או אין מוכרע יש המון שקונים.
הגיון אף פעם לא הבנתי אבל ככה זה
אנשים מובלים ומונעים לא דוקא לפי הגיון
 

אאאא....

משתמש פעיל
כך שהעיסוק אם יש או אין מוכרע יש המון שקונים.
הגיון אף פעם לא הבנתי אבל ככה זה
אנשים מובלים ומונעים לא דוקא לפי הגיון
רוב האנשים שרוצים לרכוש דירת 3 חדרים בבית שמש.
אין להם את האפשרות גם אם הם יקחו את כל היועצי משכנתאות התותחים.
 

ILSK

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
מוזיקה ונגינה
עימוד ספרים
רוב האנשים שרוצים לרכוש דירת 3 חדרים בבית שמש.
אין להם את האפשרות גם אם הם יקחו את כל היועצי משכנתאות התותחים.

זה לא נכון כי יש המון משפרי דיור
היינו שמוכרים את דירתם וקונים דירה אחרת
כך שיש להם רווח ענק על הדירה הראשונה וזה ההון עצמי שלהם

כך ידוע לי על 4 מהשכנים שלי בבנין שעשו אך לפני שנה.
 

אאאא....

משתמש פעיל
זה לא נכון כי יש המון משפרי דיור
היינו שמוכרים את דירתם וקונים דירה אחרת
כך שיש להם רווח ענק על הדירה הראשונה וזה ההון עצמי שלהם

כך ידוע לי על 4 מהשכנים שלי בבנין שעשו אך לפני שנה.
הם רוכשים דירת 3 חדרים?
 

יוגורט

משתמש מקצוען
אני מנסה למצוא מי הם הרוכשים דירת 3 חדרים במחיר קרוב ל2 מיליון ש"ח ברמה ד' בבית שמש.
אחותי גרה ברמה א'.
יום אחד המשכיר הוגיע שהוא מעונין למכור ב1.85
אחותי התמהמה עם תשובה ובשבוע הזה הוא העלה ל 1.9 ואח"כ ל1.95 ובסוף ל2.
אחותי לא זרמה עם זה, 1.95 היא הסכימה בגלל שה בלי תיווך וחוסך לה הובלה וכו'.
הדירה עמדה למכירה יותר חודש ואף אחד לא הגיע לראות.
כעת הוא משך את ידיו מהמכירה
 
מצב
הנושא נעול.
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ע'

קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי:
נקרא  4  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה