ממליץ מאוד על ניקואני מחפש מנהל נכסים טוב ואמין בחיפה מאוד יעזור לי
תודה
אתה עדיין עובד עם ניקו?ממליץ מאוד על ניקו
חפש 'השקעות מניבות' בגוגל
שלום וברכה, אני מתעניין בהשקעה בדירה בחיפה, הציעו לי דירה מחולקת שמושכרת כעת, שמחירה 980000, עם תשואה שנתית של 5.4, רציתי לדעת מה צריך לבדוק, והם זה עיסקא משתלמת במחירי המשכנתא שיש כיום, ובעיקר מה הסיכונים שיש בעיסקא כזו, בתודה מראש.
1. כשהמטרה, היא להרוויח הכנסה חודשית מהדירה / תשואה גבוהה מהנכס,
ופחות הסתכלות על עליית ערך / אקזיט / מינוף וכו'
הייתי ממליץ על דירה בקריות והסביבה.
2. כשהמטרה, היא להרוויח כסף גדול תוך מס' שנים ע"י עליית ערך גבוהה / אקזיט / מינוף וכו'
זה נוצר בדר"כ באזורים מסויימים בהם הביקוש גבוה וההיצע נמוך -
בשילוב של התחדשות עירונית דוגמת תמ"א 38 / פינוי בינוי מתקדם.
בכאלו עסקאות בדר"כ יהיו פעמים שיצטרכו להשלים קצת כסף מהבית כל חודש להשלמת החזר המשכנתא.
הייתי ממליץ יותר על ירושלים / אשדוד וכדו'.
טיפ!
תחפשו דירה להשקעה עם 4 פרמטרים חשובים.
- מתחת למחיר שוק משמעותי.
- אזור בו הביקוש גובר על ההיצע.
- ביקוש גבוה לשכירות במחיר טוב על הנכס.
- פוטנציאל עתידי , תמ"א 38 / פינוי בינוי מתקדם.
" המטרה בדירה להשקעה היא להרוויח כסף, ולא להיפך...!!! "
--
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ע'
קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי: