דיון מחירי הדירות לאן?

בניאל

משתמש רשום
ברור שהשוק עכשיו לא ברור במחירים כל הערים החרדים עומד כמעט על אותו מחיר בכל ערי המרכז כולל חלק מהשכונות בירושלים משהו אמור לקראו בעניין הזה לדעתי אנשים נמצאים סף רגשי או כלכלי כל אחד שיבחר שאנשים בכל מקום לא משלמים על דירה יש רף 2 מיליון על דירה שלושה חדרים בזמן שהבדלים מטורפים שכירות בבני ברק וירושלים פי שתים מקרית ספר ובית שמש
 

יועץ-משכנתא

משתמש פעיל
כל הערים החרדיות עומד כמעט על אותו מחיר בכל ערי המרכז
?
אנשים בכל מקום לא משלמים על דירה יש רף 2 מיליון על דירה שלושה חדרים
?
בזמן שהבדלים מטורפים שכירות בבני ברק וירושלים פי שתים מקרית ספר ובית שמש
אתה מציין כי הפערים במחירי השכירות יותר גדולים מאשר מחירי הקניה.
מה שאומר שבבני ברק למשל יותר משלתם לקנות ולהשכיר מאשר בבית שמש.

אתה / אתם מאשר/ים ?
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
אפשר לחשוב שדבריהם הם דברי אלוקים חיים...
אפשר לשאול איזה תואר בכלכלה ובחיזוי עתידות יש להם??
את אותו תואר שיש לך
רק שההבדל הוא
שהם יושבים יום יום בתחום ורואים את כל הנתונים יותר מכל הניקים פה בפרוג ביחד
ולכן להערכה שלהם יש משמעות יותר גדולה
מסתם אדם
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
רוב העיסקאות שהבאתי הם עיסקאות מקבלנים, תסתכלי על שנת הבנייה.

שנת בניה לא אומר,
צריך ללחוץ עם העכבר על העסקה ואז נפתח מידע מפורט יותר
ויש מידע למטה מידע האם זה מחברה לפרטי או מפרטי לפרטי.

למעשה יש כאן מישהו שמכיר קבלו שמוכר דירה 100 מטר ב-2.1 מ'?
 
נערך לאחרונה ב:

בניאל

משתמש רשום
תגובתי היה בעניין דירות במודעיו עלית הבהרתי שזה משהו רחב בכל הארץ למרות שען בו הגיון כנראה שיש מחסום
במחיר שאנשים משלמים לדירה ואם השנים השוק יתקן את עצמו לא יודע איך אבל ברור שזה לא יישאר כך תמיד
מה יקרה מי יעלה ומי ירד או שרק יעלו קשה לדעת מסתבר שתהיה עליה במקומות יותר מבוקשים
 

יודי יהודה

משתמש פעיל
טוב דעתי הפשוטה שאם לא יהיה משהו שמיימי משיח או משהו באזור מחירי הדיור יטוסו כמו חללית וזה יראה כמו לפני שנתיים שהמחירים קפצו ב 30 אחוז לפחות בחצי שנה זה יהיה ירידה ליד העליה שתהיה אבל היא תקרה בשילוב עם סיום הלחימה הורדת ריבית כדי לעודד צמיחה עליכם להבין שעלות הבניה היום עלתה בהרבה ועכשיו תעלה עוד יותר אחרי החרם מטורקיה והשבתת הענף רמת הביקוש תעלה על רמת ההיצע בכל תחום הבנייה ומי שיחגוג זה כל מי שבחצי השנה לא התפרנס רק תחשבו שעוד חצי שנה עולה המעמ. ואין בנייה מה שמייצר מחסור בדירות שנמסרות וזה משפיע על הדירות הפנויות לשכירות לדוגמא בביתר עילית בתחילת המלחמה היו בסביבות 100 יחידות פנויות היום 3
בקיצור בהצלחה לכולם
 

ר' יהונתן

משתמש פעיל
 

3040*

משתמש מקצוען
הדמיות בתלת מימד
אגב אפשרות שלא מדברים עליה הרבה
מחירי הדיור פשוט יתייצבו לא יעלו ולא ירדו זה אופייני מאוד אחרי הקיפאון הארוך שכלל לא בטוח שיפשיר בבת אחת
היות והאי וודאות כאן חוגגת
 

יצחק77

משתמש מקצוען
את אותו תואר שיש לך
רק שההבדל הוא
שהם יושבים יום יום בתחום ורואים את כל הנתונים יותר מכל הניקים פה בפרוג ביחד
ולכן להערכה שלהם יש משמעות יותר גדולה
מסתם אדם
אם הם מקצועיים בלי אינטרסים
ברגע שיש איטרס סמוי
השוחד מעוור עיני חכמים
 

יצחק77

משתמש מקצוען
יתד נאמן היום
קרוב ל440 דירות למכירה בבני ברק בלבד
עוד אלפים בבניה בעיקר בצפון אבל לא רק
450 בשיכון ה'
עוד לא מעט בניינים קטנים של 18-24 דירות במרכז העיר כגון רח' אלישע-שפת אמת -מהרש"ל וכו'
אז איפה המחסור בדירות בבני ברק
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
אם הם מקצועיים בלי אינטרסים
ברגע שיש איטרס סמוי
השוחד מעוור עיני חכמים
אינטרס לכולם יש.
להם אין אינטרס להגיד שמחירי הדיור ימשיכו לעלות

להיפך הם מביאים שם מישהו שיוצא חוצץ נגד ה20/80
ומסביר את המגרועות שיש בדבר

האינטרס שלהם זה ככל הנראה לצרף אנשים לגמח שלהם
זה לצרף אנשים לפנסיות שהם יציעו בהמשך
וכן ללוות אנשים ליווי כלכלי וכן הלאה...
 

השקעות R הון

מנהל פורום השקעות
מנהל
מנוי פרימיום

גולש בנט

משתמש מקצוען
יתד נאמן היום
קרוב ל440 דירות למכירה בבני ברק בלבד
עוד אלפים בבניה בעיקר בצפון אבל לא רק
450 בשיכון ה'
עוד לא מעט בניינים קטנים של 18-24 דירות במרכז העיר כגון רח' אלישע-שפת אמת -מהרש"ל וכו'
אז איפה המחסור בדירות בבני ברק
צפון בני ברק לא קשורה מעשית לבני ברק.

רוב הדירות בבניינים החדשים בתוך בני ברק, נמכרים עוד בטרם בניית שלד הבניין.
 

יצחק77

משתמש מקצוען
צפון בני ברק לא קשורה מעשית לבני ברק.

רוב הדירות בבניינים החדשים בתוך בני ברק, נמכרים עוד בטרם בניית שלד הבניין.
א' גם רח' הירקון נחשב בעיני רבים צפון
נבנית שם שכונה של 1380 יח"ד חוץ מהבניה באבוחצירה / המכבים
ב, ממש לא פשוט לא נכון לא בבני ברק רוב הקבלנים מתחילים לבנות כשיש מספיק כסף לבניה חלקם הגדול בכוונה מחכה למכור בהמשך ההתקדמות משום שעד ללפני שנה וחצי זה השתלם מאאאד
כרגע המצב שונה והשוק עדיין מדשדש
 

3040*

משתמש מקצוען
הדמיות בתלת מימד
צפון בני ברק לא קשורה מעשית לבני ברק.

רוב הדירות בבניינים החדשים בתוך בני ברק, נמכרים עוד בטרם בניית שלד הבניין.
היה נכון ללפני שנתיים
בגינות דוד שזה ממש בתוך בני ברק יש מלאי של דירות מוכנות פרפקט שהם לא מצליחים למכור
 
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ע'

קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי:
נקרא  4  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה