התייעצות שכונת נופי בן שמן -20-80

6851

משתמש חדש
קיבלתי גם הצעה בחברה אחרת איכלוס ב2028 קומה 1 98 מטר 10/90 עם הסבת ערביות 2015000
שווה לקנות בקומה 1?
 

נתי רוקח

משתמש רשום
אלו מחירים שקיבלתי בפרויקט חלומות בן שמן
דירה 4 חדרים 105 מרר קומה 16 2320000
דירה 5 חדרים קומה 7 120 מטר 2420000
למיטב זכרוני אלו גם היו פחות או יותר המחיר לפני שנתיים שרכשתי שם, אני ספציפית שילמתי יותר על דירה גדולה יותר כמובן, את בודקת למגורים או להשקעה?
 

מלי רוט

משתמש רשום
@6851 מה באמת הוסיף לך התיווך?
כאילו לא הייתם מקבלים הצעה כזאת מהחברה עצמה?
 

6851

משתמש חדש
בעצם את צודקת קיבלתי את ההצעה ממתווך אבל אלך ישר לחברה
 

6851

משתמש חדש
למיטב זכרוני אלו גם היו פחות או יותר המחיר לפני שנתיים שרכשתי שם, אני ספציפית שילמתי יותר על דירה גדולה יותר כמובן, את בודקת למגורים או להשקעה?
אתה קנית את זה למגורים או להשקעה ?
הולך להיות שם אוכלוסיה חרדית?
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
אלו מחירים שקיבלתי בפרויקט חלומות בן שמן
דירה 4 חדרים 105 מרר קומה 16 2320000
דירה 5 חדרים קומה 7 120 מטר 2420000
חדר נוסף ב100K בלבד?
יש מצב שהתמחור של ה4 חד' משמש כפתיון לדחוף את כולם לקנות את ה5 חד' (בבחינת אם כבר אז כבר...), ואז כשהדירות הללו יגמרו, יורידו את המחיר של ה4 חד'.
תרגיל מוכר של קבלנים...
 
  • תודה
Reactions: szn

6851

משתמש חדש
חדר נוסף ב100K בלבד?
יש מצב שהתמחור של ה4 חד' משמש כפתיון לדחוף את כולם לקנות את ה5 חד' (בבחינת אם כבר אז כבר...), ואז כשהדירות הללו יגמרו, יורידו את המחיר של ה4 חד'.
תרגיל מוכר של קבלנים...
זה הבדל גדול בין קומה 7 לקומה 16
 

הפסקה

משתמש רשום
עריכה תורנית
למה לא עדיף כבר לקנות בשכונת אחיסמך שקרובה לשם, 4 חדרים, במחיר יותר נמוך ואפשר לקבל שכירות מיידית
 

ואן גוך

משתמש פעיל
שכירות במקומות חילונים גבוהה הרבה יותר בדרך כלל
אם כי ספציפית בנופי בן שמן מתוכנן מתחם ענק של מיזם דירה להשכיר שייתכן ויהיה אטרקטיבי יותר לשוכרים.
 

ruth smile

משתמש רשום
D I G I T A L
שכירות במקומות חילונים גבוהה הרבה יותר בדרך כלל
אם כי ספציפית בנופי בן שמן מתוכנן מתחם ענק של מיזם דירה להשכיר שייתכן ויהיה אטרקטיבי יותר לשוכרים.
אז בעצם אתה בא לומר שלא לבנות על שכירות גבוהה?, אם כן כמה זה אטרקטיבי הפרויקט הזה?
 

ואן גוך

משתמש פעיל
כל העניין הזה של דירה להשכיר הוא די חדש, ואין לי מושג אם יש מישהו בכלל שידע להגיד מה ההשלכות שיהיו לזה על דירות להשקעה באזורים שהמיזם יתקיים בהם.
העובדות היבשות: מדובר ב300 דירות מתוך כשלושת אלפים יח"ד (כ10%), אין לי מושג אם זה הרבה או קצת. אכלוס ב2025. ואין לי מושג מבחינת תמהיל אם מדובר בדירות גדולות או קטנות, אולי מישהו ממבינים פה יידע לבדוק את זה.
 
נערך לאחרונה ב:
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ע'

קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי:
נקרא  4  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה