התיעצות לגבי תכנית דירת קבלן

[תמיד להיות בשמחה]

פותחת פה כי אין לי הרשאות בפורום תכנון ובניה.
מצרפת סקיצה של תכנית לדירת קבלן.
אנחנו לפני שינויי דיירים,
אשמח לשמוע אם יש שינוי שנצרך באופן מהותי (כידוע כל שינוי מצריך כסף. מדובר על דירה להשקעה.)

 

[מצפה למשיח]

התכנית נראית ממש נחמדה. מי שלא אוהב מטבח פתוח מחובר לסלון, יכול אולי להוסיף קיר הפרדה.

 

[תמיד להיות בשמחה]

מה שכן מפריע לי - שהדלת של האמבטיה מול הסלון.
אבל נראה לי זה דורש מידי הרבה שינויים בשביל לשנות את זה

 

[BIZZARC- עשירה]

מה שכן מפריע לי - שהדלת של האמבטיה מול הסלון.
אבל נראה לי זה דורש מידי הרבה שינויים בשביל לשנות את זה

זה לא כזה שינוי גדול
מה שסימנתי בירוק לבטל, ומה שבאדום להאריך-

לא הסתכלתי על כל הדירה עונה ספציפית לזה.

 

[תמיד להיות בשמחה]

זה לא כזה שינוי גדול
מה שסימנתי בירוק לבטל, ומה שבאדום להאריך-
צפה בקובץ המצורף 1604023

לא הסתכלתי על כל הדירה עונה ספציפית לזה.

חשבנו על זה
אבל אז מיד בכניסה לפרוסדור זה חדר שינה - בעיני זה מינוס
וגם מבטל את פינת האוכל.

השאלה מה עדיף על מה...

 

[אחת111]

חשבנו על זה
אבל אז מיד בכניסה לפרוסדור זה חדר שינה - בעיני זה מינוס
וגם מבטל את פינת האוכל.

השאלה מה עדיף על מה...

אפשר להזיז את דלת האמבטיה ולשנות את הסידור בתוך חדר האמבטיה

 

[BIZZARC- עשירה]

חשבנו על זה
אבל אז מיד בכניסה לפרוסדור זה חדר שינה - בעיני זה מינוס
וגם מבטל את פינת האוכל.

השאלה מה עדיף על מה...

למה זה מינוס בעינייך?

 

[תמיד להיות בשמחה]

אפשר להזיז את דלת האמבטיה ולשנות את הסידור בתוך חדר האמבטיה

זה בעצם הפתרון האידיאלי.

אבל לפני שאני מתחילה עם הוזזות-
זה באמת כ"כ מפריע? אולי זה רק לי באופן אישי?

 

[תמיד להיות בשמחה]

למה זה מינוס בעינייך?

כי אני באופן אישי מעדיפה חדר שינה מוצנע - עד כמה שניתן...

 

[BIZZARC- עשירה]

כי אני באופן אישי מעדיפה חדר שינה מוצנע - עד כמה שניתן...

בשתי האופציות פה זה אותה רמת הצנעה

 

[ilan p]

סה"כ דירה די נחמדה -- יש בה קצת חוסר פרופורציה השירותים והחדר כביסה מאוד גדולים יחסית
והמטבח נראה תקוע באופן סתמי לחלוטין -- מצוב סקיצה --עם כיוון דומה אבל שונה -ויש עוד מה לחשוב על זה
1- מטבח יותר גדול מסודר ומוגדר
2- הגדלת חדר שינה הורים משמעותית
3- שירותים -- גדולים סתם אבל אין כלכך מה לעשות
4- הסתרת הכניסה לשירותים -- כמו שהעירו החברים נ"ל
5- ממש לא שינויים משמעותיים שמגדילים תקציב

 

[BIZZARC- עשירה]

5- ממש לא שינויים משמעותיים שמגדילים תקציב

אני לא יודעת מה הקבלן שלהם פירגן בחוזה אבל בד"כ הזזת/הוספת חשמל ונקודות מים זה יקר מאוד בשינוי דיירים.

 

[תמיד להיות בשמחה]

סה"כ דירה די נחמדה -- יש בה קצת חוסר פרופורציה השירותים והחדר כביסה מאוד גדולים יחסית
והמטבח נראה תקוע באופן סתמי לחלוטין -- מצוב סקיצה --עם כיוון דומה אבל שונה -ויש עוד מה לחשוב על זה
1- מטבח יותר גדול מסודר ומוגדר
2- הגדלת חדר שינה הורים משמעותית
3- שירותים -- גדולים סתם אבל אין כלכך מה לעשות
4- הסתרת הכניסה לשירותים -- כמו שהעירו החברים נ"ל
5- ממש לא שינויים משמעותיים שמגדילים תקציב

מה שיפריד בין המטבח זה בר.
עם כסאות פנימיים.

אבל הסלון נהיה ממש קטן.
איפה את מכניסה שולחן וספה?

 

[תמיד להיות בשמחה]

אני לא יודעת מה הקבלן שלהם פירגן בחוזה אבל בד"כ הזזת/הוספת חשמל ונקודות מים זה יקר מאוד בשינוי דיירים.

בדיוק זה השאלה...
מחר יש לנו פגישה עם מתאמת השינויים מטעם הקבלן
נחזור עם תשובות

 

[ilan p]

איפה את מכניסה שולחן וספה?

שאלה יפה --- וכנראה צריך לותר על משהו כדי שיסתדר יפה
1- לותר על הדלפק -- סקיצה מצוב
2- או להשאיר את הדלפק שיתפקד גם כשולחן אוכל ואז למקם ספות אין בעיה --זה לדעתי הכי מתאים
מבחינת עיצוב החלל -- אבל אולי לא כלכך מתאים לאורח חיים של אנ"ש

 

[LITK]

הקיר שמאחורי המקרר גם יוצר לי פרוזדור מיותר וגם מקטין את החלל של הסלון
אפשר לעשות את הגבוהים צמוד לכיור ז"א בקו ישר עם השיש וממול להאריך את האי ולהוסיף לו כיור

 

[GRN]

הייתי מחברת את חדר השירות עם האמבטיה ועושה שינויים פנימיים, וכמובן מזיזה את הדלת
בהצלחה!

 

[תמיד להיות בשמחה]

הייתי מחברת את חדר השירות עם האמבטיה ועושה שינויים פנימיים, וכמובן מזיזה את הדלת
בהצלחה!

בגלל שמדובר על דירה להשקעה , וזה מאוד תלוי בדיירים - לא הייתתי מבטלת. (אני אישית נגיד מעדיפה הפרדה...)

אבל כן הייתי פשוט מזיזה את הדלת והסידור באמבטיה כדי שהיא לא תהיה מול הכניסה.
השאלה לאןןןן

 

[LITK]

צריך לחשב את העלויות שכרוכות בשינוי הזה. ההזזת דלת. בניית קיר שינוי מיקום שרותים.אמבטיה. כיור...(אאכ עוד לא בנוי)לא בטוח ששוה את התוצאה..

 

[תמיד להיות בשמחה]

צריך לחשב את העלויות שכרוכות בשינוי הזה. ההזזת דלת. בניית קיר שינוי מיקום שרותים.אמבטיה. כיור...(אאכ עוד לא בנוי)לא בטוח ששוה את התוצאה..

עדיין לא בנוי.
עכשיו זה הזמן לשינויים... כמובן הכל תלוי במחיר של השינויים. בעיני חוץ מהמינוס של דלת אמבטיה מול הסלון הדירה סבבה.