מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[קוראים לי #C]

לא נכון!!!
מידיעה מחיר למשתכן תמיד יש 90 אחוז באישור מיידי לדירה עד 1,800,000

אוקיי אני מכירה אישית שלא אישרו
(זה קורה אמנם לא בדירות סטנדרטיות כמו גן שבמשתכן זה מחושב פר מטר)

 

[למה זה תשאל לשמי]

תודה לכולם על ההסברים
אני לא מבין כל כך במשכנתא אז זה קצת מסובך לי להבין את הנידון
מישהו יכול להפנות אותי לאיזה כתבה או שרשור שמסבירים את כל המושגים האלה במשכנתא?

לפי רוח הדברים בין כה וכה אם וכאשר - כבר תיעזר ביועץ משכנתא, שהוא כבר יתאים את המשכנתא לצרכיך המדויקים.
מה שאתה כן צריך לדעת כעת:
1. יש פתרונות מותאמים לקבל את המשכנתא עם החזר נמוך בשנים הראשונות (יש גם פתרונות נוספים שלא הועלו פה).
לכן במידה והגעת למסקנה שהעסקה מאוד משתלמת,
שיקול ההחזר החודשי לא אמור להוות בעיה.

2. בכל מקרה כדי לקבל משכנתא כזאת תצטרך להראות הכנסות גבוהות (כ-17,000) עדיף עם מה שיותר וותק!
לכן מומלץ להתחיל מעכשיו לעבוד על זה.

 

[ניק 2025]

בטוח כבר שאלו (אבל לא מצאתי למעלה...), מתי תהיה ההגרלה הבאה?

 

[מצב רוח תקין]

למחרת לג בעומר

 

[E7]

לא רוצה להתחייב אבל נראה לי שאתה טועה ,וגם אתה קיבלת את אותה ההודעה מה שאומר שבעצם זכית, פשוט לא ידוע לי על איזו הגרלה שאמורה להיערך כעת בנוף הגליל

הלוואי....

ספוילר: הנה ההודעה

הזמנה לאישור מחדש של הרשמה לפרויקט במסגרת תוכנית "דירה בהנחה"​

תאריך:05/05/2024​

לכבוד,
XXX

שלום רב,
אנו מבקשים ליידע אותך שניתנת לך הזדמנות נוספת לחדש את הרשמתך להשתלב בתור לבחירת דירה בפרויקט ב מגרשים 201-207 של שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) בע"מ בנוף הגליל, מתוקף השתתפותך בהגרלה 2192
כמות הדירות שנותרו להגרלה הינה:
נותרו 47 דירות
כל הדירות הן 5 חדרים בלבד.
מחיר החל מ-1,400,000 ש"ח


.

הרישום יתאפשר רק בתאריכים 05/05/2024 עד 12/05/2024 בשעה 23:59.

יובהר כי אין מדובר בעריכת הגרלה חדשה. סדר בחירת הדירות בסבב זה ייקבע לפי סדר הזוכים אשר נרשמו מחדש, בהתאם לתוצאות ההגרלה שכבר נשלחו אליך. תוכל לצפות בסדר בחירת הדירות לאחר אישור הרישום מחדש באזור תוצאות ההגרלה.

אם ברצונך להישאר ברשימת המועמדים לזכייה, היכנס לאזור האישי באתר ההרשמה להגרלות www.dira.moch.gov.il, ותחת "ההגרלות שלי", אשר מחדש את הרשמתך לפרויקט.

הסבר מפורט לגבי אופן הרישום מחדש תוכל למצוא כאן:

http://www.dira.gov.il/harshamah_lehagralah/Pages/rishum_mehadash.aspx

אישור על חידוש ההרשמה יישלח אליך בדוא"ל לאחר ביצוע הפעולה באתר ההרשמה.

אם לא תאשר מחדש את הרשמתך במועד הנ"ל, תוסר מרשימת המועמדים לזכייה, ובכך תימנע ממך אפשרות לזכייה בפרויקט זה. ויתור זה על אפשרות הרישום מחדש בפרויקט זה – לא ייחשב ביטול במניין הביטולים למשתתפי סדרה א'.

פרטים ליצירת קשר עם הקבלן:




חשוב לדעת
1. הרשמותיך להגרלות לפרויקטים אחרים נותרות תקפות, ואינן מבוטלות, כל עוד לא זכית.
2. אם תזכה בפרויקט זה, יבוטלו הרשמותיך לפרויקטים אחרים שבהם טרם התקיימה הגרלה. כמו כן יוסר רישומך מהגרלות קודמות שבהן השתתפת.

אנו מאחלים לך הצלחה,
משרד הבינוי והשיכון

ספוילר: והנה התוצאה מהאתר

 

[יב כסליו]

הלוואי....

ספוילר: הנה ההודעה

הזמנה לאישור מחדש של הרשמה לפרויקט במסגרת תוכנית "דירה בהנחה"​

תאריך:05/05/2024​

לכבוד,
XXX

שלום רב,
אנו מבקשים ליידע אותך שניתנת לך הזדמנות נוספת לחדש את הרשמתך להשתלב בתור לבחירת דירה בפרויקט ב מגרשים 201-207 של שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) בע"מ בנוף הגליל, מתוקף השתתפותך בהגרלה 2192
כמות הדירות שנותרו להגרלה הינה:
נותרו 47 דירות
כל הדירות הן 5 חדרים בלבד.
מחיר החל מ-1,400,000 ש"ח


.

הרישום יתאפשר רק בתאריכים 05/05/2024 עד 12/05/2024 בשעה 23:59.

יובהר כי אין מדובר בעריכת הגרלה חדשה. סדר בחירת הדירות בסבב זה ייקבע לפי סדר הזוכים אשר נרשמו מחדש, בהתאם לתוצאות ההגרלה שכבר נשלחו אליך. תוכל לצפות בסדר בחירת הדירות לאחר אישור הרישום מחדש באזור תוצאות ההגרלה.

אם ברצונך להישאר ברשימת המועמדים לזכייה, היכנס לאזור האישי באתר ההרשמה להגרלות www.dira.moch.gov.il, ותחת "ההגרלות שלי", אשר מחדש את הרשמתך לפרויקט.

הסבר מפורט לגבי אופן הרישום מחדש תוכל למצוא כאן:

http://www.dira.gov.il/harshamah_lehagralah/Pages/rishum_mehadash.aspx

אישור על חידוש ההרשמה יישלח אליך בדוא"ל לאחר ביצוע הפעולה באתר ההרשמה.

אם לא תאשר מחדש את הרשמתך במועד הנ"ל, תוסר מרשימת המועמדים לזכייה, ובכך תימנע ממך אפשרות לזכייה בפרויקט זה. ויתור זה על אפשרות הרישום מחדש בפרויקט זה – לא ייחשב ביטול במניין הביטולים למשתתפי סדרה א'.

פרטים ליצירת קשר עם הקבלן:




חשוב לדעת
1. הרשמותיך להגרלות לפרויקטים אחרים נותרות תקפות, ואינן מבוטלות, כל עוד לא זכית.
2. אם תזכה בפרויקט זה, יבוטלו הרשמותיך לפרויקטים אחרים שבהם טרם התקיימה הגרלה. כמו כן יוסר רישומך מהגרלות קודמות שבהן השתתפת.

אנו מאחלים לך הצלחה,
משרד הבינוי והשיכון

ספוילר: והנה התוצאה מהאתר

צפה בקובץ המצורף 1650219

כנראה שטעיתי........... @בית שמשניק מה אתה אומר?

 

[בית שמשניק]

כנראה שטעיתי........... @בית שמשניק מה אתה אומר?

זה רישום מחדש, ולא זכייה.

 

[E7]

זה רישום מחדש, ולא זכייה.

ויש סיכוי כלשהו?

 

[{}]

אני מחפש מישהו שמבין בזכיות של רכסים.
האם התקדם משהו עם הזכיות?
באיזה שלב אוחזים?
איך אפשר לדעת מתי יתחילו לבנות?
תודה רבה!

 

[שרה שפרט]

רק מאורסים יכולים - צריכים לעשות את זה.
נשואים מוציאים זכאות בתהליך של 3 דק' באתר. ללא צורך שליחת מסמכים וכדו'

אפשר גם לגשת לרישום נישואין לשאר משרדי רבנים כמו הבד"ץ או הרב לנדא, הם מכירים ועושים את זה בשמחה.
אבל ראוי לעדכן אותם באופן אישי במקרה שיש סיכוי שהתחונה תידחה... אחרת הם כועסים.

 

[בית שמשניק]

כמות יח"ד בערים הנ"ל המוכנים להגרלות: (לא בטוח שהכל ייכנס להגרלה הבאה)

מגדל העמק - 373
בני עיי"ש - 173
אלעד - 735
ראשל"צ - 587
דימונה - 570
קרית גת - 1291

סה"כ: 3729

מתוך האתר של טל זכריה
נתונים לגבי מספר יח"ד ביישובים שיוגרלו בהגרלה הקרובה, וכן צפי ליישובים נוספים שישתתפו בהגרלה:

 

[זה מה שאני]

מתוך האתר של טל זכריה
נתונים לגבי מספר יח"ד ביישובים שיוגרלו בהגרלה הקרובה, וכן צפי ליישובים נוספים שישתתפו בהגרלה:

כמה חכינו לטבלאות

 

[זה מה שאני]

מתוך האתר של טל זכריה
נתונים לגבי מספר יח"ד ביישובים שיוגרלו בהגרלה הקרובה, וכן צפי ליישובים נוספים שישתתפו בהגרלה:

ב"ש כלל לא מופיע

 

[זה מה שאני]

מתוך האתר של טל זכריה
נתונים לגבי מספר יח"ד ביישובים שיוגרלו בהגרלה הקרובה, וכן צפי ליישובים נוספים שישתתפו בהגרלה:

שוב מובילים קריית גת ואלעד
@בית שמשניק אתה יודע להגיד כמה מערב וכמה צפון?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק אתה יודע להגיד כמה מערב וכמה צפון?

כרגע יש במאגר:
626 יח"ד במערב
ו533 יח"ד בצפון

 

[יב כסליו]

כרגע יש במאגר:
626 יח"ד במערב
ו533 יח"ד בצפון

@בית שמשניק לפי הטבלאות שהובאו פה בהגרלות בקרית גת רק רבע מהדירות מוקצות לבני מקום???

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק לפי הטבלאות שהובאו פה בהגרלות בקרית גת רק רבע מהדירות מוקצות לבני מקום???

בהגרלה הקודמת הוקצו 35% לבני מקום. לא יודע על סמך מה הוא הוריד את התחזית ל25%.

 

[צחית]

@בית שמשניק לפי הטבלאות שהובאו פה בהגרלות בקרית גת רק רבע מהדירות מוקצות לבני מקום???

למה אמור להיות יותר מרבע?
וחוץ מזה יש גם 20% למשרתים במילואים אז מה נשאר?

 

[יב כסליו]

בהגרלה הקודמת הוקצו 35% לבני מקום. לא יודע על סמך מה הוא הוריד את התחזית ל25%.

להערכתך זה יהיה אותו דבר בערך? ועוד משהו-כשאני מחשב כמה בני מקום עדיין לא זכו ,כמה להערכתך בני מקום שזכו בהגרלה האחרונה בקריית גת זכו על מקומות של הציבור הכללי?

 

[בית שמשניק]

להערכתך זה יהיה אותו דבר בערך?

אין לי מושג.

ועוד משהו-כשאני מחשב כמה בני מקום עדיין לא זכו ,כמה להערכתך בני מקום שזכו בהגרלה האחרונה בקריית גת זכו על מקומות של הציבור הכללי?

היו בקרית גת בממוצע 1,583 בני מקום שנרשמו להגרלות בעיר מתוך ממוצע נרשמים של 29,750 בסה"כ.
מתוכם 924 זכו בתור בני מקום.
נותרו כ659 שלא זכו והשתתפו בהגרלה יחד עם החיצוניים.
על פי הסטטיסטיקה 6.04% מתוכם זכו (אלו היו סיכויי הזכיה לחיצוניים). ובמספרים - כ40 זוכים נוספים.