השקעות נדל"ן האם יש מצב שדירות 3 חדרים בירושלים יעלו 4 מליון

[ב.22]

האם היום שהמחירים של דירות בירושלים הם 3 מליון
יש לזה באמת ביקוש
ואם באמת יש תרחיש
שבעוד 5 שנים
דירות 3 חדרים יעלו 4 מליון??

 

[הגולם מפראג]

במרכז העיר (תנובה והאיזור) יש כבר דירות שהם 4

 

[לארג']

דירות 3 חדרים יעלו 4 מליון??

באיזה איזור?

אין פה נביאים שיוכלו לענות לך

 

[החיים טובים]

יש גם דירות 2 חדרים בשלוש מיליון.
אני מאמינה שזה בועה שתתנפץ כי יש הרבה בניה ....
אבל אי אפשר לדעת...

 

[לארג']

יש גם דירות 2 חדרים בשלוש מיליון.

בשנלר
איפה עוד?

 

[החיים טובים]

במלכי ישראל מול שנלר דירה ישנה עם אפשרות לפינוי בינוי.....

 

[ב.22]

באיזה איזור?

אין פה נביאים שיוכלו לענות לך

ליד קטמון
ברחוב בר יוחאי

 

[תוכנית]

בטח שיש סיכוי
ירושלים במחירים זה משהו, שאין לו גבולות
בסוף,
ירושלים יש רק אחת
יכולים לבנות הרבה ערים, מוצלחות, חזקות, עם הרבה מסחר ותעסוקה
אבל אי אפשר לבנות עוד ירושלים
והיכולות של החוצניקים גם מאוד משמעותית חיזקה את העליה

 

[אמת מארץ תצמח]

מה זה 3 חדרים אצלך?
המחירים היום נעים בין 40 למטר (פחות מצוי) עובר דרך 50 / 60 (תלוי איפה ומצב הדירה) ויש ש'עלו על עץ' של 70.
תחשבן לבד.

 

[מקצועי בנדל"ן]

האם היום שהמחירים של דירות בירושלים הם 3 מליון
יש לזה באמת ביקוש
ואם באמת יש תרחיש
שבעוד 5 שנים
דירות 3 חדרים יעלו 4 מליון??

מאמין שאתם מתכוונים לשכונות החרדיות.

ממוצע דירת 3 חדרים (נורמלית) גודלה 70 מטר.
המחירים בממוצע נעים סביב 40 - 45 אל"ש למטר
תעשו את החשבון לבד...

--
לגבי עוד 5 שנים ,
באופטימיות זהירה יתכן שדירה כזאת תעלה יותר מ 4 מליון!!

נ.ב
יש אופציות שהמחיר למטר יותר יקר.
1. דירות עם פוטנציאל כגון תמא/פינוי בינוי וכו' ...
2. דירות באזורים יוקרתיים כגון רוממה וכו' ...
3. ועוד...

 

[משה 05276]

בשנלר
איפה עוד?

כדורי
תנובה
המחירים יכולים בשקט להגיע לזה

 

[מקצועי בנדל"ן]

כדורי
תנובה
המחירים יכולים בשקט להגיע לזה

גם במקור ברוך

 

[robi]

באופטימיות זהירה יתכן שדירה כזאת תעלה יותר מ 4 מליון!!

אם זה אופטימי מה זה פסימי?

 

[מרשימה]

בועה שתתנפץ

את זה אומרים כבר 15 שנה ובינתיים המחירים רק עולים ועולים

 

[לארג']

מי שקונה 3 חדרים ב 4 מליון הוא לא כ"כ שפוי (לא מדובר פה על זוג וכלב בלב ת"א או דירה על חוף הים)
כי אם יש לך אתה קונה דירה מרווחת,ולכן אם אין צפי לתב"ע או תמ"א חבל על הכסף על סמך דמיונות

 

[robi]

ההיצע קשיח, ה

את זה אומרים כבר 15 שנה ובינתיים המחירים רק עולים ועולים

אז מה?
העובדה שהמחירים עולים ועולים אומרת שהם יכולים גם לרדת ולרדת. מה שעולה יכול גם לרדת.
האמירה שהמחירים הם בועה, אין פירושה שפיצוץ הבועה יקרה תוך שנה-שנתיים זה יכול לקחת גם עשרים שנה, אבל סופה של בועה להתפוצץ.

 

[דף וצבע]

בלת"ק
יש כבר כיום דירות במחיר הזה וזה רק מדגמי מ"יד 2"
אני מאמין שאצל מתווכים ובמיוחד האלו שעובדים אם בני חו"ל "חונים" עוד הרבה דירות במחיר הזה.

 

[ברבור1]

בלת"ק
יש כבר כיום דירות במחיר הזה וזה רק מדגמי מ"יד 2"
אני מאמין שאצל מתווכים ובמיוחד האלו שעובדים אם בני חו"ל "חונים" עוד הרבה דירות במחיר הזה.
צפה בקובץ המצורף 1566353

זה בגודל של 4 חדרים. (תסתכלו על המטרים....)

 

[טעות לעולם חוזרת]

כרגע שמתחיל משבר בארה"ב בתחום הדיור,
אי אפשר לדעת לאן המחירים יגיעו,
משיחה עם כמה אנשים שמחזיקים דירות יוקרה בירושלים, הם מתחילים לחשוב למכור.

תשאלו את אלו שיוצאים לאסוף בארה"ב מה המצב שם, וזה גם יכול להשפיע על מחירי הדיור בירושלים,

אבל כמובן ששיחה עם כמה אנשים שניהלתי לא מחייב שזה המצב אצל כולם,

 

[מחשבית]

בטח שיש סיכוי
ירושלים במחירים זה משהו, שאין לו גבולות
בסוף,
ירושלים יש רק אחת
יכולים לבנות הרבה ערים, מוצלחות, חזקות, עם הרבה מסחר ותעסוקה
אבל אי אפשר לבנות עוד ירושלים
והיכולות של החוצניקים גם מאוד משמעותית חיזקה את העליה

אכן,
בעיקר במרכז ירושלים החרדית, כולל רמת אשכול וסנהדריה
ברגע שהחוצניקים מגיעים לשכונה, אין לישראלי רגיל שום כח מולם
היתה תקופה, כשהמחירים היו יותר שפויים, שחיפשנו דירה באזורים האלה,
אבל הן נחטפו כמו לחמניות, זה לא שוק רגיל, שאפשר להתמקח על המחיר
אפילו בעלי הדירות, לא הבינו את זה עד שהם הוציאו את הדירה למכירה
כל דירה שנכנסה לשוק, רצנו לראות והדירות היו ממש לא משהו, בלי תנאים בסיסיים (אין מרפסת, קומות גבוהות, מטבח פצפון) ,אנחנו רצינו את האיזור, מטעמים אישיים , לא בגלל המיקום.
וכשרצינו להתקדם, אמרו לנו, מישהו בא, הציע עוד 100,00 עוד 200,000, חצי מליון...
ואכן הדירות נמכרו בהרבה יותר ממה שהוצעו
על כל דירה באזור רגיל, יש כמות מסוימת של ביקוש ישראלי,
אבל בירושלים זה פי כמה וכמה, כי על כל ישראלי יש עוד 100 חוצניקים, שלא מוגבלים בכסף והעיקר רוצים דירה בירושלים.