השקעות נדל"ן הסכנות בפריסייל

[חניוק]

היות שרבו המשווקים והמבינים בעם בנושא, וכמעט שהילדים בחיידר כבר יודעים לשנן את המילים 10/90, אשמח אם תחכימו אותנו בנסיונכם, בפרט אילו שכבר הצליחו או שנפלו, על איזה נקודות כדאי לשים לב? איזה סעיפים דוחפים לנו בלי לשים לב?

 

[תשב"ר]

תעיין פה בפורום, כבר כתבו רבות

 

[חניוק]

תעיין פה בפורום, כבר כתבו רבות

עדיף אשכול מסודר על הנושא!

 

[ניק 109814]

תעיין פה בפורום, כבר כתבו רבות

אבל אין עדיין אשכול שמרכז את כל הבעיות הקיימות.

1. הצמדה למדד.
2. איסור מכירה לפני שהקבלן סיים למכור את כל הדירות.
3. ברוב המקרים זה יותר יקר ממחיר השוק.
4. מיסוי מאוד גבוה לדוגמה על דירה של 2.5 מיליון ש"ח המס לבד מגיע ל200,000 ש"ח, בזמן שבבנק אפשר לקבל על סכום ההשקעה הנ"ל קרוב ל 100.000 ש"ח רווח ללא סיכון (625000 + 200000) * 0.12 = 99000.
5. במידה ולא מצליחים למכור יתכן שהשכירות לא תכסה אפילו שליש משכנתא.
6. השוק מלא בנוכלים (גם משלנו) כמו לדוגמה בכתבה שהבאתי מהמודיע https://www.prog.co.il/threads/כתבה-מהמודיע-על-עסקאות-20-80-יש-כבר-דיווחים-על-נפגעים-כלכלית.955610/

 

[seven up]

המלצה לפריסייל משתלם - יש?

 

[ניק 109814]

המלצה לפריסייל משתלם - יש?

בבקשה

השקעות נדל"ן - איפה הכי כדאיי לרכוש דירה בעסקאות של 20/80

אשמח לחוו''ד המומחים לא שאלתי האם זה שווה .או מומלץ עכשיו, אלא באיזו עיר ואם אפשר גם מאיזה קבלן

www.prog.co.il

האשכול הזה מתמקד בלהחכים אנשים מליפול למלכודות ולא בהמלצות.