תוצאות חיפוש ל: *

  1. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    בשלושת החודשים האחרונים ("הרותחים") הדירות החדשות עלו ב0.2 בלבד (חודש אחד עלה 0.3 חודש אחד ירד ב0.3 והחודש עלה ב0.2 ) ???????????????????????????? מצרף את ההודעות של הלמס
  3. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    עליות חדות? מחירי הדירות החדשות ללא סבסוד עלה ב0.2 בלבד
  4. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    בשלושת החודשים הראשונים של 2024 לא נמכרו בבני ברק 150 דירות (אין נתונים על כמה כן) והיה כבר מעל 1700 דירות בסוף 2023
  5. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אם מחירי הדירות עלו למה בירושלים מלפני רבעון יש ירידה של כמעט 300,000 ! ! ! מצורף הקובץ של הלמ"ס מהיום מודגש בירושלים (ואגב למי שטען על מדלן שהנתונים לא אמיתיים)
  6. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הנה דף של הלמס מלפני יומיים ואגב תראו ש... בבית שמש יש 2500 ! ! ! ! דירות חדשות למכירה שזה שוב פי 4 מכל הדירות שנמכרו בה בכל 2023 ! ! ! ! ובירושלים כמה יש?????????. לא לחטוף - יש/אין מספיק לכולם
  7. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    בבני ברק יש כ-2000 דירות!! חדשות למכירה בשנתיים האחרונות בכל שנה לא נמכרו בבני ברק 500 דירות בשנה (2023 , 2022) (ב-2021 שנמכרו 1222 וכולם יודעים שהרבה מתוכם היו מחיר למשתכן ) ובנוסף המחיר היה זול ב30%!!! מהיום וב2020 גם נמכרו פחות מ500 כך שיש דירות חדשות בבני ברק ל-4 שנים!!!! (הממוצע בארץ...
  8. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הייתי בפרויקט אחד בירושלים והמשווק אמר לי שהדירות האלו היו להשכרה לטווח ארוך וכו' (לא הייתי בעוד פרויקטים אבל... )
  9. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    זוכרים שהייתה תקופה שכמעט נגמרו הדירות החדשות? שימו לב : שיש חברות שקנו דירות מקבלנים בשביל השכרה ארוכת טווח (והטבות המס הנלוות) והם הורידו את המלאי בשנת 2021 (שנת הטירוף במחירים) (מה קורה לפרויקט שהקבלן מקבל כרית בטחון בדמות 30% מהדירות שנמכרות לחברה - הוא מעלה מחיר לשאר הדירות) והיום לאותם...
  10. ב

    התייעצות האם מסמך השמאות מעריך את הנכס בצורה אמיתית או מהווה רק חותמת גומי לבנק?

    לא להאמין למתווכים בקשר למחיר לא ברכישה ולא במכירה אגב אין דירה בארץ שירדה במחיר ממיליון ל- 800000 אולי בישובי קו העימות ואז לא רלוונטי השמאות של שנה שעברה
  11. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מפחדים מעליית מחירי הדירות? קבלו דוגמא לפרסומת מלחיצה שאין לה אחיזה במציאות בפרויקט שכטר ברמות לפני כחצי שנה פרסמו דירות 3 חד' ב 2,600,000 ודירות 4 חד' ב- 3,190,000 ועכשיו הם מפרסמים דירות 3 חד' ב 2,650,000 ודירות 4 חד' ב- 3,290,000 (דירות 5 חדרים מפורסמות שם ב 3,650,000) עלייה משמעותית במחיר...
  12. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אם לא הופנם ס-ב-ל-נ-ו-ת ודרך אגב: לא !!! הם לא קונים במרכז ובאזורי הביקוש לא ראיתי כתבה אחת של קבלן שמתרברב שמכר את כל הדירות בפרויקט במרכז הארץ אשמח שתמצא תסתכל בטבלה של הדירות למכירה בערים הגדולות (מקבלן) !
  13. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    ;)אבל כתבו כאן שמי שיש לו דירה למגורים לא מעניין אותו אם היא עולה או יורדת (במחיר);)
  14. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אם בשלוש שנים נתנו התרי בנייה במרכז הארץ לכמות דירות גדולה יותר מאשר בשבע השנים הקודמות להן מה יקרה למחיר בהתחשב שיש כלל ידוע כשיש עודף ביקוש המחיר עולה וכשיש עודף היצע ?
  15. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    עיינו ותראו את הנולד : ליקטתי דוגמאות משמעותיות מערים גדולות ומרכזיות מספר דירות בהיתרי בניה בממוצע בשנה (בערים שלא פריפריה לא ששם ירדו הכמויות אלא שלא רלוונטי לדיון עכשיו) עיר שנים 2014-2020 שנים 2021-2023 ראשון לציון 1408 2726 נתניה 1419 2594 תל אביב 3367 6473 פתח תקווה...
  16. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הימור זה כשאין נתונים לשום צד היום רואים בבירור שיש את נטל הריבית שבפירוש מכווץ את השוק האם זה יוריד מחירים ? תלוי כמה זמן זה ישאר כך מי שמחכה היום לעסקה טובה בפירוש לא מפסיד (בתנאי שמדובר באזורים שמושפעים משמעותית מעליית הריבית)
  17. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מאז העלאת הריבית נהיה כאן 2 מדינות : מדינת הפריפריה: שהדירות ממשיכות להימכר ומדינת המרכז: (גוש דן וירושלים) שקצב הבנייה עולה על הביקוש בתל אביב יפו יש כמעט 7000 מודעות למכירה ביד 2 (לעומת כ5000 לפני כשנתיים) ובנוסף כ8500 דירות חדשות למכירה עלייה חדה מכמה חודשים אחורה כשבכל שנת 2023 נמכרו...
  18. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    לתשומת לב תוספת של כ500 דירות חדשות למכירה בעיר ירושלים ועוד 500 בעיר תל אביב שהם לב אזורי הביקוש בארץ וודאי שהם משפיעים על המחירים
  19. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אף אדם לא רוצה לצאת פראייר נקודה
  21. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אמת ויציב אבל לא לקנות בנתניה (ובאר שבע שם יש את רוב הרכישות) דירה במגדל שחרדי בחיים לא יגור בה וכדו' בערים אחרות זו השקעה לכל דבר ועניין ובימים אלה היא מסוכנת (ובפרט שיש ברקע מחיר למשתכן שמנתונים לאחרונה רואים שהרווח באלעד למשל הוא 850,000 ש"ח ביותר חצי מהשווי של הרכישה) והמצב היום שאנשים קונים...
  22. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הם לא מאיימים הם מפחדים באמת !!!! והרבה מהצעירים הללו הם דור ההייטק ולא יהיה להם בעיה בעולם הגדול לכאורה האם יבצעו ? איני יודע בפועל הם לא קונים היום דירות - גם זה מובא בתוך דברי הכתבה דלעיל האם הם ימשיכו לא לקנות ואז יעזבו - או יחזרו לקנות שאלה גדולה - נבואה נתנה לשוטים ובקשר לגל עלייה כל...
  23. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הם כותבים שהם רואים עלייה אצל החרדים ברכישות נקווה שבאמת המחירים לא ירדו וזה יעזור לעוד שומרי תומ"ץ להגיע לדירה משלהם כי אני אפי' לא רוצה לחשוב מה יקרה אילו ... רק להבנה: יש הרבה חילונים (מהשמאל בעיקר) שמצהירים שאם לא יחזרו כל החטופים הם לא ירגישו בטוחים לחיות כאן מה יקרה אילו רק '10000'...
  24. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    האם השוק התעורר לפי העלייה במכירות (בדירות החדשות) או שהשוק קפוא לפי המשך אי המכירה (בדירות הישנות) וגם לפי זה שעדיין יותר משקיעים מוכרים דירות מאשר קונים אופציה ריאלית: רוכשים צעירים וחסרי ניסיון (רוב העסקאות הם של דירה ראשונה) שמנסים '''לעשות קופה'' ע"י רכישה ומכירה עתידית ולכן הולכים...
  25. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    שימו לב לנתון שבסקירה דלעיל מאוקטובר 2021 ירד מלאי הדירות שבידי המשקיעים ב5600 דירות שאותם צריך להוסיף להיצע הדירות לקונים למגורים והיד עוד נטויה (הוא ממשיך להצטמק) נתון משמעותי שמתווסף ל65000 דירות שבידי הקבלנים
  26. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    והדבר הבא האם הוא קומבינה של קבלן שמסווה ירידת מחיר (לעקוף את הלמ"ס) או סתם טעות ברישום של האתר (שימו לב לתאריך של המכירה) והמחיר נמוך [המחירים נמוכים יותר למטה (בהרבה) זה מחיר למשתכן]
  27. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    תגידו יכול להיות שהלמס לא מחשב בכלל דירות כמו זו שברור שהמחיר מזוייף כלפי מטה? כי אם כן זו סיבה נוספת לעיוות בנתונים (שאת מה שחריג כלפי מטה מוציאים [כלפי מעלה אין סיבה לעשות שינוי]) מצורף מאתר הנדלן הממשלתי
  28. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    יודעים מי בסיכון עכשיו? הקבלנים ! כי בחודשים הבאים תראו זינוק עצום במספר הדירות למכירה (חדשות) כל הקבלנים שחיכו להתעוררות של השוק ונחנקו ודחקו את הקץ יתחילו בשיווק ותראו עלייה גדולה במספר הדירות הלא מכורות של הקבלנים
  29. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אם כבר נכנסת לעניין היום יש יותר דירות גדולות מלפני כמה שנים וזאת בעקבות התמ''א 38 אז שימו לב כיוון שזו סיבה נוספת לכך שהמחירים בדירות הקטנות עולים ולירידה במחירי הדירות הגדולות (באזורים היקרים שבהם התמא כלכלי כבר תקופה והשפעת הריבית גבוהה יותר) ואצרף שוב את הגרף של הדירות בירושלים שהדירות 2...
  30. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    למי שלא רואה את הקבצים - הממוצע של כלל הדירות המשיך לרדת וכרגע עומד על ירידה של מעל 300,000 ש"ח!!!! (לפני כחודש הוא היה ב260,000) וגם דירות 4 חדרים בלבד בסך הכללי ירדו ב180,000 !!!! ש"ח ושוב חוזרת השלה איך א"כ בנתוני הלמס יש עלייה(גם בירושלים)?
  31. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הירידה המתמשכת בממוצע הכולל נגרמת מהסך הגדול יותר של דירות קטנות מאשר בעבר ודי למבין
  32. ב

    דיון מחירי הדירות לאן?

    תראו את המשך הירידה בדירות הגדולות והיקרות והעליייה (המטורפת ) בזולות בעיר ירושלים ותבינו שנתוני הלמ''ס מעוותים גם בדירות הישנות (הזולות עלו היקרות ירדו - ובנוסף עדיין לא נמכרו) [מוזמנים לראות עוד סיבות לעיוות בנתוני הלמ''ס (בתקופה זו ולא תאורך זמן) במדור קורת גג תחת הכותרת ''נתוני הלמ''ס משקרים'']

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

8.05

ל' ניסן


פתיחת מסלול

אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע

מלגות גבוהות!

9.05

א' אייר


הנחת ענק!

ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!

ההרשמה בעיצומה

28.05

כ' אייר


פתיחת מסלול מורחב:

פיתוח ובניית אתרים

מלגות גבוהות!

2.06

כ"ה אייר


פתיחת מסלול

קורס עריכת וידאו

מלגות והנחות משמעותיות!

24.06

י"ח סיוון


פתיחת מסלול

מאסטר בשיווק דיגיטלי

מלגות גבוהות!

27.06

כ"א סיוון


פתיחת מסלול

עיצוב ואדריכלות פנים

מלגות גבוהות!

27.06

כ"א סיוון


השקה חגיגית!

עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!

21.05

י"ג אייר


#רקבפרוג

הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול

כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!

לתלמידים ובוגרים בלבד!
לכל מסלולי הלימוד
צ'אט עם יועצת לימודים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קמא

א מִזְמוֹר לְדָוִד יְהוָה קְרָאתִיךָ חוּשָׁה לִּי הַאֲזִינָה קוֹלִי בְּקָרְאִי לָךְ:ב תִּכּוֹן תְּפִלָּתִי קְטֹרֶת לְפָנֶיךָ מַשְׂאַת כַּפַּי מִנְחַת עָרֶב:ג שִׁיתָה יְהוָה שָׁמְרָה לְפִי נִצְּרָה עַל דַּל שְׂפָתָי:ד אַל תַּט לִבִּי לְדָבָר רָע לְהִתְעוֹלֵל עֲלִלוֹת בְּרֶשַׁע אֶת אִישִׁים פֹּעֲלֵי אָוֶן וּבַל אֶלְחַם בְּמַנְעַמֵּיהֶם:ה יֶהֶלְמֵנִי צַדִּיק חֶסֶד וְיוֹכִיחֵנִי שֶׁמֶן רֹאשׁ אַל יָנִי רֹאשִׁי כִּי עוֹד וּתְפִלָּתִי בְּרָעוֹתֵיהֶם:ו נִשְׁמְטוּ בִידֵי סֶלַע שֹׁפְטֵיהֶם וְשָׁמְעוּ אֲמָרַי כִּי נָעֵמוּ:ז כְּמוֹ פֹלֵחַ וּבֹקֵעַ בָּאָרֶץ נִפְזְרוּ עֲצָמֵינוּ לְפִי שְׁאוֹל:ח כִּי אֵלֶיךָ יְהוִה אֲדֹנָי עֵינָי בְּכָה חָסִיתִי אַל תְּעַר נַפְשִׁי:ט שָׁמְרֵנִי מִידֵי פַח יָקְשׁוּ לִי וּמֹקְשׁוֹת פֹּעֲלֵי אָוֶן:י יִפְּלוּ בְמַכְמֹרָיו רְשָׁעִים יַחַד אָנֹכִי עַד אֶעֱבוֹר:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  0  פעמים

ספירת העומר

מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אריאל לוי אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גלופות גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מלכי לסקר מצלמה משכנתא משלוח מנות מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
למעלה