הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום

בינלאומי

משתמש רשום
יש לי משכנתא כ4 שנים
חלק גדול צמוד למדד ולכן לא יורד... אני רוצה למחזר את המשכנתא
איזה תמהיל לבחור, ולמה אני יכול להגיע?
אני מעדיף להישאר באותו בנק כדי למנוע את הניירת מחדש
 

קבצים מצורפים

  • ללא שם.jpg
    ללא שם.jpg
    KB 77.8 · צפיות: 36

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
יש לי משכנתא כ4 שנים
חלק גדול צמוד למדד ולכן לא יורד... אני רוצה למחזר את המשכנתא
איזה תמהיל לבחור, ולמה אני יכול להגיע?
אני מעדיף להישאר באותו בנק כדי למנוע את הניירת מחדש
יש סיבה למה זה כזה יקר.
חבל לך להידבק לאותו בנק זה משכנתא שצריכה מחזור בשלמות.
 

שלמה לב משכנתאות

ייעוץ משכנתאות מקצועי
מנוי פרימיום
יש לי משכנתא כ4 שנים
חלק גדול צמוד למדד ולכן לא יורד... אני רוצה למחזר את המשכנתא
איזה תמהיל לבחור, ולמה אני יכול להגיע?
אני מעדיף להישאר באותו בנק כדי למנוע את הניירת מחדש
מחזור דחוף!
אתה מחזיק במסלולים צמודי מדד עם ריבית יקרות
כמו שאמר @ראובן 23 אין טעם למחזור פנימי בכזה מקרה.
מחזור פנימי עושים בד"כ כשיש מסלולים טובים במשכנתא ולא רוצים לפגוע בהם.
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
תודה
מה אתה מציע לי, תמהיל ומחיר.
ואז אבדוק את האופציות בבנק הקיים ובמתחריו
אין תמהיל גנרי.
אבל למעט בצמודות ריביות באזור ה5 אחוז.
להשתדל לצמצם שנים במסלולים הקבועים.
המלצה הכי טובה זה לקחת יועץ טוב.
 

שיינדי דייג

משתמש צעיר
שלום!
כיום הפריים שלי הוא 5.7 (פריים מינוס 0.3)
עד כמה אפשר להוריד אותו בבנק שלי או למחזר בבנק אחר?
(ולהישאר בפריים ולא לעבור למל"צ או משהו...)
 

שיינדי דייג

משתמש צעיר
ועוד שאלה..
האם אפשר בקלות למחזר חלק אחד במשכנתא? או שהבנק הראשון מערים בעיות כיוון שזה משכנתא בדרגה שנייה.. (אני כיום בטפחות)
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
ועוד שאלה..
האם אפשר בקלות למחזר חלק אחד במשכנתא? או שהבנק הראשון מערים בעיות כיוון שזה משכנתא בדרגה שנייה.. (אני כיום בטפחות)
המחזור החיצוני החלקי הוא מאוד נדיר.
כמה כסף יש לכם בפריים וכמה שנים הפריסה?
אתם במרווח יחסית טוב בפריים לא מאמין שתראו בשורות מאוד גדולות.
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
למה היא גרועה הלא היא זולה?
שאלת האינו יודע לשאול
כי הסיכויים הגדולים שהמשכנתא שלך תעלה בדרמטיות בהמשך
בגלל המדדד שעולה(קרי עליית המחירים וכו' משפיעה ישירות על השמכנתא שלך

אם הלחם בחנות מתייקר ואם מחירי השכירות מתייקרים ,אז גם המשכתנא שלך כנגזרת לזה תתיקר)

דבר שקורה לאורך השנים
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
חשבתי לענות כשאתם ישנים :ROFLMAO: :ROFLMAO: :ROFLMAO: .
כפי ששימי ענה זה החל מ.. בצמודות.
ובשנים הראשונות סכום הקרן של ההלוואה לא יורד למרות ההחזר החודשי.
 

ראובן 23

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
לפריים נשאר 413,000. נשאר עוד 28 שנים.
רוצים להוסיף לזה עוד 21 שנשארו במסלול אחר (מ"צ)
נשמח גם לקצר את ההלוואה בעוד 3-8 שנים אם יוסיף להחזר החודשי אחרי המחזור עד 350-400 שח.
ולמה אתם נעולים על פריים?
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ע'

קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי:
נקרא  5  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה