למבינים בנדל"ן בלבד!

מי שמעוניין ברכישת דירת יוקרה במגדל ברחובות להשקעה בפריסייל אמיתי (מה שאומר שהדירות לא יצאו לשיווק עדיין, א"א עדיין לרכוש ישירות מהחברה... )

אגב לפרוייקט מובחר עם כאלה מחירים ותנאים טובים אנו מצליחים להגיע פעם בחצי שנה בערך בלבד!

וכעת עם הקפאת הנדל"ן בישראל בעקבות המלחמה ועם תחזית העלייה בחצייה השני של 2024 זו מציאה של ממש!



להלן פירוט ההטבות שבפרוייקט:

- 15/85 (משלמים עכשיו 15% והייתרה באיכלוס) וזאת ללא הלוואת קבלן כלל.

- ניתן למכור את הנכס קודם האיכלוס (בתנאי שנמכרו הדירות התואמות בדיוק בפרוייקט - באותו טיפוס) והרוכש השני ישלים את תשלום ה- 85% (לאחר עליית ערך הנכס הצפויה...)

- איכלוס עוד 4 שנים וחודשיים ואין אפשרות לקבלן למסור את הדירה לרוכשים קודם זמן זה אם הם לא חפצים בכך, מה שאומר שניתן לרכוש נכס ב 15% בלבד ולהנות מהשבחת נכס משמעותית כי היא ארוכת טווח, ולמכור נכס עם צפי עלייה של 600,000-800,000 ש"ח ללא השלמת תשלום הנכס... אפי' שלהערכת החברה הפרוייקט יסתיים כ 10 חודשים קודם תאריך זה, מה שאומר שניתן להרוויח אף את עליית ערך הנכס בשלבי האיכלוס (שהיא יפה...) ללא השלמת התשלום המלא.... )

- לא צמוד למדד (ללא תוספת תשלום)

- ערבות בנקאית מלאה

- חברת בניה בורסאית (נסחרת בבורסה, מה שאומר שהיא יציבה מאוד פיננסית)

- הבנייה החלה (פועלים שאינם ערבים, לא מתעכב בעקבות המלחמה, ועבודה מקצועית)

- מחיר מוזל בכ- 150,000 ש"ח פחות ממחיר השיווק הרשמי שיחל בעוד כחודשיים ע"י החברה (מה שאומר שכבר ברכישה מכסים את רוב מס הרכישה 8%, לבעלי דירה שנייה)

- מגדלי יוקרה, סטנדרט בנייה גבוה, דירה כולל הכל לרבות מטבח ומזגן מיני מרכזי בדירה.

- כולל חניה מקורה עם מערכת טעינה חשמלית

- כולל מחסן 7 מ"ר

- כולל עו"ד מטעם הקבוצה לביצוע הרכישה (שדואג לרוכשים באינטרס עליון ע"פ החברה) ללא תוספת תשלום.



דירה לדוגמא בפרוייקט הנוכחי: דירה 4 חדרים 103 מ"ר, מרפסת 13 מ"ר, חניה, מחסן וכו' החל מ 2.450.000 ש"ח בקומות הנמוכות.

לרציניים בלבד שבדקו ומבינים ב 100% שזה פרוייקט נדיר, רק לאחר הבדיקות והבירורים.

ניתן להתקשר אלי בשעות הערב ל 058-3251623


קצת עלינו:

מי שמבין בפריסייל אמיתי יודע שההטבות האמיתיות קיימות בעיקר בקבוצות מצומצמות פנימיות ומקורבות הרוכשות בשלב מוקדם מאוד הרבה לפני כל הפרסומים, ואז זה אכן במחירים אטרקטיביים באמת ובתנאים מעולים.

ומאחר ואנו בתחום כבר משנת 2005 יש לנו כיום קבוצה איכותית פנימית המונה למעלה מ 450 משקיעים שנותנים בנו אמון ואף רכשו בעבר מאיתנו בפרוייקטים אחרים, ובכל כחצי שנה כשאנו מגיעים להסדר מושלם מול חברות נדל"ן נחשקות ומבוססות, בפרוייקט עם סיכויי השבחה גדולים אנו, מעדכנים את חברי הקבוצה בלבד, ובסייעתא דשמייא מרובה רוב ככל הדירות נרכשות על ידיהם וחבריהם, וזאת ללא מאמץ שיווקי כלל.

(אגב, לפני כמה חודשים התפרסם כי אושרה יציאה חדשה לרחובות היישר מאיזור הפרוייקט לכביש 411,
וכן ממש עכשיו התפרסם כי עיריית רחובות אישרה הקמת תחנת רכבת מרכזית באזור הפרוייקט העתידי שלנו, ראו קישור ותאריך פרסום: https://magdilim.co.il/010220240941-2/ את זה ידענו מזמן, ומי שמבין בנדל"ן יודע שזה השבחת נכס משמעותית, והחכמה היא לדעת לזהות מראש)

ומאחר וכעת בעקבות המלחמה ועליית הריביות שוק הנדל"ן קפוא, ואעפ"כ נמכרו על ידינו למעלה מ 60 דירות תוך פחות מחודשיים, החברה ראתה את ההצלחה אל מול המצב בשוק, ע"כ החליטה לתת לנו עוד מספר דירות מצומצם למכירה באותם תנאים בדיוק לזמן מוגבל.