יש לכם טעות.
לא לקחתם בחשבון דיב' (אני למשל משקיע בקרן שצוברת את הדיב' ולא מחלקת, אפקט הריבית דריבית כאן הוא עצום.)
אז אתה מהמר ש:
שבעתיד מחיר השכירות יעלה (כמו מחיר הדירות) ושוק ההון ירד.
ok. נחיה ונראה.
אגב,אני ממש לא שולל השקעה בנדלן
ורוב התיק שלי בכלל מבוסס על נדלן,
ואני נהנה מזה כהכנסה פאסיבית.
(עצמאות כלכלית אם אתה מכיר)
פשוט אני אישית חושב שבתור השקעה לשם הגדלת הון נטו ולא למטרת תזרים שוטף מדי חודש,
אפקט הריבית דריבית
ינצח בכמעט כל תרחיש תיאורטי,
לעומת זאת אם אתה מחפש תזרים
אז נדלן זו פשוט אופציה נהדרת.
)כמובן שיש נתונים אישיים התנהגותיים שעשויים לשנות את כל התמונה מקצה לקצה בהיבט הכלכלי,למשל משמעת עצמית,כי גיסי - אם לא יהיה לו חרב בדמות תשלומי משכנתא לבנק וכאלה אז הוא לא יחסוך שקל.(/מספיק.)
האחרונות וזה לא אומר כלום על העתיד
זכותך לחשוב אחרת,
נדמה לי עם רומי וכאלה.
עבורי היסטוריה של 150 שנה זה המון.
לך תבין אנשים משקיעים היום
בכל מיני בסדנו וכאלה.