שוק ההון האם כדאי להשקיע עכשיו במגוריט

[פעמיים]

בעקבות עליה במחירי הדיור וברויחיות החברה אני מנסה להבין אם יש כדאיות בלהשקיע בחברה במניה שלה אם זה אמור לעלות או לרדת בעקבות הריבית ושאר הנתונים מכיון שמחירי הדיור כרגע בירידה אבל מחירי השכירות בעליה וכו'

אין הרבה קשר בין מחירי הדיור לשווי החברה בבורסה

מחירי הדיור מייצגים את העבר
בעוד מחיר המניה בבורסה מייצג את הציפיה לשווי עתידי.
וזו ציפייה ולא מדע מדוייק.

 

[גולש בנט]

מה מצאת בחברה הזו?
יש חברות נדלן טובות ממנה בהרבה.

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

מה מצאת בחברה הזו?
יש חברות נדלן טובות ממנה בהרבה.

איזה
ואני סומך שם על החברת ניהול שיש בה חרדים

 

[דץ]

צריך להבין מה המודל העסקי של חברות אלו,
הרווח היחידי (מה שידוע לי) זה מעליית מחירי הדירות,
בטוח לא משכירות!
כלומר- הם קונים כמות גדולה של דירות בבת אחת,
מקבלים מחיר יותר טוב,
וכפועל יוצא עליית ערך יותר גבוהה,
מה יקרה במקרה של - ירידת מחירים/הצפת השוק בדירות/מלחמה?
לא יודע,
מה שברור שזה סיכון כרגע,
ראינו חברות גדולות באמריקה ובאירופה שנמוגו ונעלמו בגלל שהמודל העסקי שלהם לא היה מספיק רחב ומגוון.

גילוי נאות: איני יועץ השקעות

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

צריך להבין מה המודל העסקי של חברות אלו,
הרווח היחידי (מה שידוע לי) זה מעליית מחירי הדירות,
בטוח לא משכירות!
כלומר- הם קונים כמות גדולה של דירות בבת אחת,
מקבלים מחיר יותר טוב,
וכפועל יוצא עליית ערך יותר גבוהה,
מה יקרה במקרה של - ירידת מחירים/הצפת השוק בדירות/מלחמה?
לא יודע,
מה שברור שזה סיכון כרגע,
ראינו חברות גדולות באמריקה ובאירופה שנמוגו ונעלמו בגלל שהמודל העסקי שלהם לא היה מספיק רחב ומגוון.

גילוי נאות: איני יועץ השקעות

לפי מה שאתה טוען היה אמור להיות ירידה במניה ויש זינוק של 10% בחודש האחרון