תוצאות חיפוש ל: *

  1. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    אתה צודק רק שבמסמכי המכרז מוזכר 3.4 ולא מדד פלוס אחוז,
  3. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    חבל שאתה מפחיד סתם את המשתתפים במחיר מטרה המחיר קבוע ולא משתנה השינוי היחידי שיש במחיר הוא לפי האתר של דירה בהנחה הצמדה למדד פלוס אחוז ולפי מסמכי המכרז רק במצב של גובה ההנחה יותר מ500000 אלף ש"ח מכח מקדם הצמדה של 3.4 יוגבל ההנחה ל500000 מדובר בשינוי מינורי לעומת הרווח הצפוי
  4. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

  5. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    תודה רבה על המקור מה שמאוד מוזר שבמסמכי המכרז מובא החישוב בצורה שההצמדה היא רק ביחס למגבלת ה300000 הנחה, אבל במקרה שההנחה קטנה מ300000 אין השפעה למדד, הדבר הוא משמעותי מאוד ביחס למשל למכרז באופקים ששם אין מציאות של הנחה של יותר מ300000 ממחיר השומה הראשוני גם לאחר תוספת ההצמדה, להלן ציטוט החישוב...
  6. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    מה המקור לכך שהמחיר צמוד למדד בחוברת המכרז ובכללי דירה בהנחה, לא מצאתי זאת
  7. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    צריך להשוות את המחיר לדירה חדשה באותה עיר [וכמובן באותו אזור] במדלן מודדים ממוצע של עסקאות בעיר וזה לא משקף את המחיר של הדירות החדשות הזכיה בשדרות ובנהרייה אופקים ועמנואל למשל גבוהה משמעותית ממה שכתבת
  8. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    תבדוק ברשות המיסים דירות בגודל רגיל 4 חדרים חדשות נמכרות בשדרות ב1.4- 1.45 המחירים שאתה מציין בקישור הם לדירות בגודל חריג לשלם 750 על דירה ששווה 1.4 זה פיס אבל שלא תתאכזב ותבנה על 1.7 כדאי שתציץ במידע ברשות המיסים [וכדאי שתקח גם טווח בטחון לירידה ביום שכל מי שזכה בהגרלה יוכל למכור את הדירות...
  9. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    זה נכנס למכרז רק אחרי תשלום הקבלן, הקבלן חייב לשלם עד 90 יום מהמכרז כך שהסיכוי שזה יכנס להגרלת מרץ נמוך בנוסף שימו לב שע"פ חוברת המכרז המחיר למטר הוא קצת מעל 10000 ש"ח אחרי ההנחה [ מעל 12500 לפני ההנחה] כך שזה מחיר משתלם, אבל יש הגרלות הרבה יותר טובות.
  10. א

    זוכי מחיר למשתכן - ניר צבי לוד

    15 אלף ש"ח זה לפני הנחה של 20 אחוז כך שהסכום הוא דומה בשני המכרזים, יש הבדלים מסוימים, אבל המשותף לכולם שיש כאן זכיה של כ800 אלף ש"ח ומעלה,
  11. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    לפני חודשיים נרשמו בהגרלות בעמנואל 140 בני מקום ו100 מתוכם זכו, כך שלכאורה אין שם כיום 161 בני מקום שמעונינים לרכוש דירה במקום
  12. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    רק לידיעתך כ40 אחוז מבני אופקים הם מצביעי ש"ס ויהדות התורה, ומעל 50 אחוז הם שומרי תורה,
  13. א

    טור דעה האמת של גולדקנופף - האם יש מצוקת דיור?

    בחשבון לכל נתון יש חשיבות ואתה לא מדייק א אחוז ההצבעה החרדי עומד על כ83 אחוז [שזה כולל קנאים ועצלנים וחכמולוגים ] , ממילא צריך להוסיף עוד כ80000 ב נתון ידוע לכל מי שמבין במספרים שהחלק החרדי בש"ס הוא יותר מחמישים אחוז מיהדות התורה, תבדוק את עולם התורה הספרדי, ובנוסף תראה במספר הקולות בריכוזים...
  14. א

    טור דעה האמת של גולדקנופף - האם יש מצוקת דיור?

    יש בבני ברק לבד כ45 אלף משפחות [115 אלף בעלי זכות בחירה] ובני ברק היא כחמישית מהציבור החרדי [מספר הקולות שם הוא פחות מחמישית ליהדות התורה] כך שמספר המשפחות הוא 200-250 אלף בנוסף לגבי מספר הדירות שחסר בציבור החרדי, במחיר למשתכן בבית שמש השתתפו כ20000 אלף משפחות ובאלעד כ15000 אלף, בהתחשב שרבים...
  15. א

    זוכי מחיר למשתכן - ניר צבי לוד

    הפרויקט של דוראל הוא 100 דירות במחיר מופחת ומאה דירות לשוק החופשי, הדבר מפורט גם באתר דירה בהנחה וגם במסמכי המכרז באתר רמ"י, הקבלן בוחר את הדירות שהוא נותן לזוכים, ע"פ ההנסיון מפרויקטים דומים וע"פ ההגיון, הוא נותן את הדירות הקטנות במחיר מופחת, לכן דירות 3 ו4 חדרים יהו במחיר מופחת,
  16. א

    התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

    בנוסף לכך שמחיר הדירה גבוה בכ100 אלף ש"ח מהחישוב שלך צריך לקחת בחשבון שבמקמות שיש בניה מסיבית כזו ושוק השכירות מצומצם , בזמן האכלוס מחירי השכירות יורדים דרמטית ובנוסף הרבה דירות עומדות ריקות, בנוסף גם בזמן מכירת הדירות כשיעבור ה7 שנים יש עוד אנשים שממתינים למכור ולכן מחירי הדירות יורדים, כך...
  17. א

    התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

    יש תוספת על חניה מרפסת ומחסן, מדובר על תוספת של 10- 15 אחוז למחיר הדירה, בנוסף יש הצמדה של 40 אחוז ממדד תשומות הבניה משעת ההיתר, בסופו של יום מדובר על תוספת של יותר מ100 אלף ש"ח למחיר הדירה, לכן החישוב הנכון הוא שדירת 100 מטר תעלה יותר מ800 אלף ודירת 120 מטר תעלה יותר מ950 זה עדין עסקה מעולה...
  18. א

    התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

    כמליון ש"ח [יש להדגיש שההצמדה רק משעת קבלת ההיתר הבניה]
  19. א

    מחיר למשתכן - לוד

    לפי הערכת ביזפורטל מדובר על הנחה של -600- 800 אלף ש"ח, גם בדיקת עיסקאות שנעשות בשכונה [הבנינים שבבניה] בשוק החופשי מראה תוצאה דומה, כרגע המחירבשוק החופשי של 3 חדרים 1.9 ו4 חדרים 2.25 סביר שיש הבדלים מסוימים בין קבלן לקבלן , אבל זה הסדר גודל בכל מקרה מדובר בזכיה מאוד שווה בנוגע למגורים במקום...
  21. א

    מידע שימושי אז נראה שהירידות כאן

    מדובר בהודעת דוברות של אלקין כשהוא יודע שבשנה הבאה הוא לא יהיה שם לפרוע את זה אז מה איכפת לו להבטיח 45 אלף דירות בפועל מעולם לא היה שיווק שמאפשר להוציא 45 אלף דירות בהנחה בשנה גם ה30 אלף שהם הוציאו השנה זה בצרוף כ15 אלף דירות שהיו "במחסן" של משרד השיכון מתקופת ליצמן אלקין ב"מחסן " כמעט ולא...
  22. א

    חרדים לעפולה

    כתבי את ההודעה ביחס להודעה שלך שהתיחסת לתוספת של 1100 קולות ב10 שנים במצביעי יהדות התורה, והתעלמת ממצביעי ש"ס אם מצרפים את כלל מצביעי ש"ס ויהדות התורה התוספת בעפולה היא 1800 ב3 שנים, דהיינו 300 משפחות לשנה
  23. א

    חרדים לעפולה

    כדאי שתשים לב שבחריש נוספו יותר מ6000 בעלי זכות בחירה בבחירות האחרונות דהיינו אכלוס של 3000 משפחות ולצערנו פחות מ5 אחוז מהם הם קולות של ג' [תוספת של 258 קולות] בעפולה נוספו כ2500 בעלי זכות בחירה וכחמישית מהם הצביעו ג' [תוספת של 454 קול] כך שבהחלט יש התקדמות בכמות החרדים בחריש אבל לעומת האכלוס...
  24. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    כוונת ומסירות הועד ברוכה וראויה להערצה רק שימו לב שבהגרלות מחיר מטרה נקבע מראש לקבלנים גודל הדירות כך ש50 אחוז מהדירות הם דירות 5-6 חדרים לפי התחשיב מחיר דירת 5 חדרים הוא כמליון וחצי ש"ח אחרי ההנחה [מכיון שגובה ההנחה מוגבל ל300000 ובתחשיב שגודל דירה ממוצע הוא 120 מטר ומוסיפים לזה את מחיר החניה...
  25. א

    מחיר למשתכן פרויקט שכונה צפון מזרחית נהריה - "קריית יצחק שמיר"

    אפשר לבדוק לפי הפרויקט של גשם בקריית יצחק שמיר יש לו שם כמה מקומות שהוא בונה אבל לא סביר שיש פער משמעותי בין המקומות מדובר בשכונה חדשה שבונים בה במספר מגרשים 7 שנים זה מיום ההגרלה כמו שמופיע באתר שם אבל בדקתי שוב וההגרלה היתה ב10.2020 וזכית הקבלן היא ב9.2019 כך שמדובר על 7 שנים מ10.2020 דהיינו...
  26. א

    מחיר למשתכן פרויקט שכונה צפון מזרחית נהריה - "קריית יצחק שמיר"

    כדאי תמיד לבדוק לעומק אבל מעיון שטחי בעסקאות בפרויקט זה באתר מדלן נראה שהמחיר כיום לדירות לא במחיר למשתכן הוא 15000 אלף ש"ח למטר, כך שמדובר בזכיה שווה מאוד, בנוסף קחו בחשבון שיש לכם 40000 ש"ח מענק ובנוסף מכירת הדירה מותרת מ7 שנים מההגרלה הראשונה שהיתה ב9/2019 כך שעוד 4 שנים מהיום אפשר למכור...
  27. א

    מחיר למשתכן מחיר למשתכן מורדות ארנונה

    מה שרלוונטי זה רחוב אבנר גרשון שהוא הרחוב הסמוך ששם יש בניה חדשה הצמודה למורדות ארנונה , ארנונה כשכונה שלמה לענ"ד לא משקפת , ברחוב אבנר גרשון רמת המחיר היא 24- 25 אל"ף למטר,
  28. א

    מחיר למשתכן מחיר למשתכן מורדות ארנונה

    תבדוק באתר של רשות המיסים בנוגע למחירים ברחוב הסמוך, דירות חדשות זה המחיר
  29. א

    מחיר למשתכן מחיר למשתכן מורדות ארנונה

    לא זכיתי שם הייתי שם למטרות אחרות, יש שם רחוב צמוד בנוי [אבנר גרשון] ומשם מתחיל הכניסה לאזור עבודות להקמת השכונה מדובר באזור חדש עם נוף יפה ומרגיע, מבחינה חרדית לענ"ד השילוב של המרחק הרב מהמרכזים החרדיים הקיימים, והקירבה לאזור הערבי, בשילוב המחיר הגבוה שם למטר, יוצר מצב שלחרדי עדיף למכור...
  30. א

    מחיר למשתכן לזוכי מחיר למשתכן שזכו ע"י המתנה בתור, כמה בתור התקדמתם?????

    כדאי גם לציין כמה זמן עבר מההגרלה עד בחירת הדירה, מדובר בנתון קריטי למדידת הסבירות בכמות הביטולים,
  31. א

    מחיר למשתכן מחיר למשתכן מורדות ארנונה

    בחירת הדירות היא סמוך לקבלת ההיתר בניה כך שהפער סביר, מיד לאחר קבלת ההיתר מוזמנים לבחירת הדירות הייתי שם בשטח השבוע, מדובר במקום מדהים, למרות שלמטרות מגורים לאנשים חרדיים קשה לי להאמין שזה מתאים, זה נראה הרבה יותר מתאים למכירה לאחר תום שנות ההגבלה, וקניה במקום חילופי דירות חדשות נמכרות כיום...
  32. א

    מחיר למשתכן אשכול פרויקט בן שמן 1 דירה בהנחה.

    כתבתי שזה פחות ומדובר שם על 8400 ש"ח והפרויקט המדובר מוגדר גני אביב זה שהגדירו זאת בשיווק כקדמת ניר צבי זה מצוין, אבל כנראה שהקבלנים במכרז הגדירו זאת כגני אביב ושילמו על זה לפי המחיר של גני אביב בנוסף מדובר בפרויקט שהקבלן זכה בו בסוף 2019 והתעכב בו ההגרלה, מול המכרזים של ה12000 אלף ש"ח שיצאו...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

4.06

כ"ז אייר


קורס משולב בינה מלאכותית

קורס פיתוח ובניית אתרים

קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!

מלגות גבוהות ומשתלמות!

2.06

כ"ה אייר


פתיחת מסלול

קורס עריכת וידאו

מלגות והנחות משמעותיות!

18.06

י"ב סיוון


#רקבפרוג

הרצאה מרתקת:
פוטושופ לצלמים
עם אופק עוגן

כלים מתקדמים, טכניקות חדשות ובינה מלאכותית בפוטושופ לצלמים בעידן 2024

לתלמידים ובוגרים בלבד!

27.06

כ"א סיוון


פתיחת מסלול

עיצוב ואדריכלות פנים

מלגות גבוהות!

27.06

כ"א סיוון


השקה חגיגית!

עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד
צ'אט עם יועצת לימודים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק יא

א לַמְנַצֵּחַ לְדָוִד בַּיהוָה חָסִיתִי אֵיךְ תֹּאמְרוּ לְנַפְשִׁי (נודו) נוּדִי הַרְכֶם צִפּוֹר:ב כִּי הִנֵּה הָרְשָׁעִים יִדְרְכוּן קֶשֶׁת כּוֹנְנוּ חִצָּם עַל יֶתֶר לִירוֹת בְּמוֹ אֹפֶל לְיִשְׁרֵי לֵב:ג כִּי הַשָּׁתוֹת יֵהָרֵסוּן צַדִּיק מַה פָּעָל:ד יְהוָה בְּהֵיכַל קָדְשׁוֹ יְהוָה בַּשָּׁמַיִם כִּסְאוֹ עֵינָיו יֶחֱזוּ עַפְעַפָּיו יִבְחֲנוּ בְּנֵי אָדָם:ה יְהוָה צַדִּיק יִבְחָן וְרָשָׁע וְאֹהֵב חָמָס שָׂנְאָה נַפְשׁוֹ:ו יַמְטֵר עַל רְשָׁעִים פַּחִים אֵשׁ וְגָפְרִית וְרוּחַ זִלְעָפוֹת מְנָת כּוֹסָם:ז כִּי צַדִּיק יְהוָה צְדָקוֹת אָהֵב יָשָׁר יֶחֱזוּ פָנֵימוֹ:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  14  פעמים

אתגר AI

חג מתן תורה • 1

מ משקיפה מהצד
הצבע בעד 41
S SHILATI
הצבע בעד 41
כ כל השרירים תפוסים
הצבע בעד 45
ד דוב לבן
הצבע בעד 55
ה הודיה יצחק
הצבע בעד 79
א אגוזים
הצבע בעד 46
נ נאר לערנען
הצבע בעד 32
מ מדבקאות
הצבע בעד 24
B bb10
הצבע בעד 42
ח חנש
הצבע בעד 49
ה הדסה♥
הצבע בעד 36
ש שלוואןןן
הצבע בעד 42
ב בינה מ. AI
הצבע בעד 39
מ מון בלאן
הצבע בעד 35
ה הללוקה
הצבע בעד 43
S Studio Grafix
הצבע בעד 46
G goaty
הצבע בעד 67
ס סביון
הצבע בעד 27
מ מנוי פרימיום
הצבע בעד 88
ח חבדניק מקצוען
הצבע בעד 19
מ מקסימום!
הצבע בעד 55
מ משששששה
הצבע בעד 26
ט טוב עין
הצבע בעד 58
R RGS
הצבע בעד 70
R Rrachel
הצבע בעד 9
א אבגדהו2
הצבע בעד 25
M mgv
הצבע בעד 48
מ משתמש חדש דנדש
הצבע בעד 36
ת תמנון רב זרועות
הצבע בעד 27
ה החירות
הצבע בעד 38
מ משה דרייפוס
הצבע בעד 63
M m6er
הצבע בעד 43
A .A.B.
הצבע בעד 117
פ פרספכתיבה
הצבע בעד 20
ה הפולניה
הצבע בעד 39
י יונלה
הצבע בעד 22
O OR_Design
הצבע בעד 110
ג גילה החמודה
הצבע בעד 54
מ משך
הצבע בעד 46
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 60
צ צנוברית
הצבע בעד 41
ק קולי שמעת
הצבע בעד 48
ה הדס גרשון
הצבע בעד 81
ל לילך חצי האי
הצבע בעד 105
מ מנהל ai
מ מלי וייס
הצבע בעד 65
ה המלמד מבני ברק
הצבע בעד 24
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 42
ע עדי חביב
הצבע בעד 44
ל לוצ'י
הצבע בעד 62
L livlove
הצבע בעד 56
S scw
הצבע בעד 71
מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אריאל לוי אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה למסירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פונט פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
למעלה