תמהיל משכנתא וריביות

[נמנמת]

אני קונה דירה במחיר למשתכן במחיר 1,522,000
המשכנתא היא 1,350,000 (75% משווי שוק)

405,000 פריים ל-30 שנה 1.3
311,335 לא צמוד ריבית משתנה כל 5 שנים ל-30 שנה 3.25
472,000 לא צמוד בריבית קבועה ל-25 שנה 3.3
161,665 מסלול זכאות ל-20 שנה 2.11
אשמח לדעתכם
תודה

 

[פסגות]

אני קונה דירה במחיר למשתכן במחיר 1,522,000
המשכנתא היא 1,350,000 (75% משווי שוק)

405,000 פריים ל-30 שנה 1.3
311,335 לא צמוד ריבית משתנה כל 5 שנים ל-30 שנה 3.25
472,000 לא צמוד בריבית קבועה ל-25 שנה 3.3
161,665 מסלול זכאות ל-20 שנה 2.11
אשמח לדעתכם
תודה

יפה
ניסיתם לבקש הצעה בלי הזכאות?
זה המלצה של יועץ?

 

[נמנמת]

יפה
ניסיתם לבקש הצעה בלי הזכאות?
זה המלצה של יועץ?

ישבתי באופן עצמאי בבנק

 

[ari1980]

אני קונה דירה במחיר למשתכן במחיר 1,522,000
המשכנתא היא 1,350,000 (75% משווי שוק)

405,000 פריים ל-30 שנה 1.3
311,335 לא צמוד ריבית משתנה כל 5 שנים ל-30 שנה 3.25
472,000 לא צמוד בריבית קבועה ל-25 שנה 3.3
161,665 מסלול זכאות ל-20 שנה 2.11
אשמח לדעתכם
תודה

איזה בנק? בתחושה שאתה יחסית לקוח טוב. ריביות ביחס לאחוז מימון מצוינות. הייתי בודק על כמה יתנו לך בלי הזכאות. לא אוהב צמוד אלא אם בטווח השנים הקרובות אתה מתכנן למחזר ...
בכל מקרה ממליץ לך להתאמץ ולקבל עוד הצעות מבנים נוספים ולעשות לחץ אחד אחרי השני כל פיפס בכזו משכנתא ענקית זה משמעותי מאודההשערה שלי שלקחת מזרחי? איך אני משער? לפי אחוז הפריים שנותנים לך.
בנקים אחרים יתנו לך שליש מלא וזה כבר משמעותי. זה עוד כ 50 אלף לפריים..
מעניין אם צדקתי