שתי שאלות... בסוף קיבלתי הצעה, מה אתם אומרים?

[ג'ינג'י אמיתי]

יש לי פגישה עם הבנק ביום ראשון בעז"ה
רציתי לשאול
א. האם זה משנה אם אני אומר שהדירה היא להשקעה או לצרכי מגורים? (בלי לשקר אני עוד לא יודע למה היא תשמש...)
ב. אצלנו הכולל משולם עם שתי עמותות האם שייך להוציא אישור משתי עמותות על אותם שעות?

 

[למעש'ה]

יש לי פגישה עם הבנק ביום ראשון בעז"ה
רציתי לשאול
א. האם זה משנה אם אני אומר שהדירה היא להשקעה או לצרכי מגורים? (בלי לשקר אני עוד לא יודע למה היא תשמש...)
ב. אצלנו הכולל משולם עם שתי עמותות האם שייך להוציא אישור משתי עמותות על אותם שעות?

אין לכם יועץ משכנתאות?

 

[ג'ינג'י אמיתי]

מדובר על מחזור משכנתא קיימת בבנק אחר,
ולכן כרגע אני לא לקוח יועץ, אני רוצה לבדוק קודם מה הבנק מציע.
מדובר בבנק הפועלים

 

[א12345]

יש לי פגישה עם הבנק ביום ראשון בעז"ה
רציתי לשאול
א. האם זה משנה אם אני אומר שהדירה היא להשקעה או לצרכי מגורים? (בלי לשקר אני עוד לא יודע למה היא תשמש...)
ב. אצלנו הכולל משולם עם שתי עמותות האם שייך להוציא אישור משתי עמותות על אותם שעות?

כל עוד לא שואלים
עדיף לא להגיד.

 

[ג'ינג'י אמיתי]

כל עוד לא שואלים
עדיף לא להגיד.

זאת אומרת שעדיף לומר שזה למגורים?

 

[ari1980]

זה דירה יחידה שלך??? אז למה לומר להשקעה לא הבנתי.

 

[ג'ינג'י אמיתי]

זה דירה יחידה שלך??? אז למה לומר להשקעה לא הבנתי.

כי זה דירה שקניתי לפני כשלוש שנים ועוד לא עברתי אליה

 

[למעש'ה]

מדובר על מחזור משכנתא קיימת בבנק אחר,
ולכן כרגע אני לא לקוח יועץ, אני רוצה לבדוק קודם מה הבנק מציע.
מדובר בבנק הפועלים

אגב גם במחזור מומלץ מאוד לקחת יועץ.
הוא יודע מה לומר היכן איך ומתי....

 

[ג'ינג'י אמיתי]

אגב גם במחזור מומלץ מאוד לקחת יועץ.
הוא יודע מה לומר היכן איך ומתי....

אני קודם מעונין לראות מה הבנק מציע ואח"כ לראות מה יועץ מציע להזכירך יועץ עולה כסף...

 

[למעש'ה]

אני קודם מעונין לראות מה הבנק מציע ואח"כ לראות מה יועץ מציע להזכירך יועץ עולה כסף...

יכול להיות שאתה צודק ויכול להיות....
לפי הידע שלי הבנק מציע מלכתחילה ליועצים שיש להם עימם קשר הצעה הרבה יותר אטרקטיבית
מה גם שאדם מן השורה אינו יודע איך לקרוא את כל הריביות והשורות הקטנות
אלא אם כן אדוני הוא יועץ ללא תעודה...

 

[ari1980]

יכול להיות שאתה צודק ויכול להיות....
לפי הידע שלי הבנק מציע מלכתחילה ליועצים שיש להם עימם קשר הצעה הרבה יותר אטרקטיבית
מה גם שאדם מן השורה אינו יודע איך לקרוא את כל הריביות והשורות הקטנות
אלא אם כן אדוני הוא יועץ ללא תעודה...

לפעמים אנשים מגישים לבד וממש דופקים את התיקים ואז כשהם הולכים ליועץ זה עבודה קשה לתקן. ולא תמיד אפשר לשנות את הכל...

 

[שלחן עורך]

יש המון שמעידים שהצעה שמקבלים לבד היא זולה בהרבה מיועץ. בדוק ומנוסה.
ודאי שיועצים יאמרו אחרת.....
אמנם יועץ חוסך ביורקרטיות, ויודע לסדר הכנסות וכדומה, אבל הצעות של יועץ, לרוב יקרות משל אדם פרטי שהבנק יכול ללכת לקראתו יותר.

 

[ari1980]

יש המון שמעידים שהצעה שמקבלים לבד היא זולה בהרבה מיועץ. בדוק ומנוסה.
ודאי שיועצים יאמרו אחרת.....
אמנם יועץ חוסך ביורקרטיות, ויודע לסדר הכנסות וכדומה, אבל הצעות של יועץ, לרוב יקרות משל אדם פרטי שהבנק יכול ללכת לקראתו יותר.

אמנם אני לא אוביקטיבי. ועדיין.
א. הריביות זה לא הכל??? תלך לבד תקבל שלישים ריביות מעולות ואז? אתה אפילו לא יודע שעשית לעצמך נזק... ואם בכל זאת תתעקש ללכת לבד..
אם אתה לקוח לא הכי טוב. תלך לבד ? יש סיכוי שממש תדפוק לעצמך אופציות לקבל משכנתא. וגם אם יועץ יצליח לסדר אחרי זה זה כבר הסיכוי גבוה לא באותם תנאים אם הוא היה מגיש לבד..
לקוח טוב? ללא בעיות?? לך תגיש לבד . לך ליועץ אחרי זה עם ההצעה, תשפר לי? לוקח אותך לא תשפר? לא קרה כלום.
ואז היועץ יפתח לך את העיניים שהריביות מצוינות אבל התמהיל ממש גרוע.. ויוכיח לך כמה אתה יכול לחסוך בתמהיל נכון.
בקיצור זה ממש לא רק ריביות טובות.

 

[ג'ינג'י אמיתי]

וואו כמה תגובות אבל לא עניתם לי על השאלות...
יש משפט שאומר שכשמבקשים עזרה אל תתן עצות וכשמבקשים עצות אל תעזור, שאלתי שתי שאלות פשוטות, פשוט תענו ...

יש לי תחושה שיש פה כמה יועצים "בהסתרה" שמנסים רק לשכנע ללכת ליועצים.

ולגוף הענין, יש לי כיום משכנתא, שאלתי יועץ, המחיר מתחיל ב3000 ש"ח, והוא הציע לי לעבור לבנק הפועלים ולחסוך כ 170 ש"ח בהחזר החודשי, שזה למשך כל תקופת ההלוואה (30 שנה) הרבה כסף, ומכיון שבגדול אני לקוח טוב אני רוצה לראות קודם מה הבנק יציע בלי יועץ, וגם אם נאמר שאני עשיתי טעויות גסות שאי אפשר לתקן, אז מקסימום אני יכול לגשת שוב בעוד חצי שנה שזה הפסד של

170*6=1020

, לא נראה לי שהבנק לא יסכים לקבל אותי.

אם אני טועה אשמח לשמוע דעה אחרת.

 

[ari1980]

וואו כמה תגובות אבל לא עניתם לי על השאלות...
יש משפט שאומר שכשמבקשים עזרה אל תתן עצות וכשמבקשים עצות אל תעזור, שאלתי שתי שאלות פשוטות, פשוט תענו ...

יש לי תחושה שיש פה כמה יועצים "בהסתרה" שמנסים רק לשכנע ללכת ליועצים.

ולגוף הענין, יש לי כיום משכנתא, שאלתי יועץ, המחיר מתחיל ב3000 ש"ח, והוא הציע לי לעבור לבנק הפועלים ולחסוך כ 170 ש"ח בהחזר החודשי, שזה למשך כל תקופת ההלוואה (30 שנה) הרבה כסף, ומכיון שבגדול אני לקוח טוב אני רוצה לראות קודם מה הבנק יציע בלי יועץ, וגם אם נאמר שאני עשיתי טעויות גסות שאי אפשר לתקן, אז מקסימום אני יכול לגשת שוב בעוד חצי שנה שזה הפסד של

170*6=1020

, לא נראה לי שהבנק לא יסכים לקבל אותי.

אם אני טועה אשמח לשמוע דעה אחרת.

אתה לא טועה. אדרבה תלך. אם אתה מרגיש לקוח טוב שלא יהיה בעיות?? אתה חופשי יכול ללכת. אני אומר לא ללכת לבד רק למי שהיה לו בעיות או גבולי בהכנסות..

 

[רבקה גיאת]

אני מציעה לך לקבל הצעה מהבנק ואיתה לגשת ליועץ רוב היועצים לא לוקחים כסף על בדיקה משם תראה אם אתה רוצה להמשיך הלאה
אני עובדת תחת חברה גדולה והבדיקה היא ללא תשלום אם אתה רוצה אני יכולה לבדוק לך בשמחה

 

[פרקל משכנתאות]

יש לי פגישה עם הבנק ביום ראשון בעז"ה
רציתי לשאול
א. האם זה משנה אם אני אומר שהדירה היא להשקעה או לצרכי מגורים? (בלי לשקר אני עוד לא יודע למה היא תשמש...)
ב. אצלנו הכולל משולם עם שתי עמותות האם שייך להוציא אישור משתי עמותות על אותם שעות?

לשאלתך:
א. עדיף להגיד שהדירה לצורך מגורים (בדירה מושכרת יש סיכון להיתקע עם לקוחות שלא משלמים)
ב. אם ניתן- עדיף שכולל אחד יכתוב שעות הבוקר והשני שעות הצהריים.

 

[ג'ינג'י אמיתי]

מה אתם אומרים?

 

[זכות הרבים]

קיבלת את השליש שליש שליש הידוע לשמצה
שהבנקים מאוד אוהבים.
כלל ברזל לא לוקחים משכנתא צמודת מדד.
כך שלא עשית כלום.
וחבל שלא אמרו לך את זה פה בבירור כדי שתדע מה צריך לשאול
כדאי לך לקבל הצעה חדשה.
בלי צמוד מדד.

 

[ari1980]

מה אתם אומרים?



צפה בקובץ המצורף 1035133

זה ההחזר שאתה יכול לעמוד בו? יועץ? או לבד?