דרוש מידע שנלר אשמח לשמוע פרטים

[טראכטער]

לשני הבניינים המסומנים באדום, יש מרווח נשימה, כי בצד של מלכי ישראל אין מולם כרגע שום דבר.
אם המנוף הולך להרים עוד שני בניינים בצד של מלכי ישראל, המצב הזה ישתנה

אם אני מזהה נכון והתמונה צולמה מאיזור חלקו העליון של רחוב יב"מ, אז לפי מיטב הבנתי מול שני הבנינים האלו מגיע ה'קארדו', שזה איזור מסחר פתוח, ולא אמורים להקים מעליו עוד קומות.
המנוף עובד בעיקר על שארית השטח, שכרגע אי אפשר לראות מהרחוב, והוא בשלב חפירת היסודות [האזור מול הבנינים האלו כבר נמצא המפלס קומה 1 מעל הרחוב].
הפועלים עובדים שם כבר על המפלס המתוכנן לאיזור המסחר, עם כלים קטנים.

אבל כל זה לפי ראות עין והשערות של אחד שאינו מנוסה ומבין בבניה. כדאי ואפשר לבדוק לעומק.

 

[אנונימי/ת]

אם אני מזהה נכון והתמונה צולמה מאיזור חלקו העליון של רחוב יב"מ, אז לפי מיטב הבנתי מול שני הבנינים

לפי ההדמיה והפרסומים עומד להיות שם 2 בניינים לכיוון מלכי ישראל
ועוד בניין ארוך בצד לכיוון רחוב עמוס ,
התכנית היא שהכל ביחד יהיה כעין ח' והנוף יהיה לכיוון השדרה הפנימית ,
ו''הקארדו'' לפי ההדמיה הוא שדרת עסקים מקורה (כנראה מתחת לבניינים ומתחת האדמה)
סגנון כמו פנינת חמד.

 

[רוצה יותר]

לדעתי האוכלסיה שם תהיה גור בעיקר

דווקא הם משקיעים מאד בפניה לקהל יעד חוצניקי.
מפרסמים הרבה יותר בעיתונים באנגלית מבעיתונים בעברית ופונים יותר לקהל החוצניק המבוגר והמבוסס יותר.

 

[תפוח אדמה]

א''כ מה תאמרו על תנובה ?

בתנובה מזכירים לשכנים ממול לא לאכול חלבי, כי הם עדיין בשריים.
במילים אחרות, התכנון שם מוקפד חלון מול חלון, בול. ככה לנוף מושלם עד החדר שינה של השכנים.

 

[פסגות]

אם אני מזהה נכון והתמונה צולמה מאיזור חלקו העליון של רחוב יב"מ, אז לפי מיטב הבנתי מול שני הבנינים האלו מגיע ה'קארדו', שזה איזור מסחר פתוח, ולא אמורים להקים מעליו עוד קומות.
המנוף עובד בעיקר על שארית השטח, שכרגע אי אפשר לראות מהרחוב, והוא בשלב חפירת היסודות [האזור מול הבנינים האלו כבר נמצא המפלס קומה 1 מעל הרחוב].
הפועלים עובדים שם כבר על המפלס המתוכנן לאיזור המסחר, עם כלים קטנים.

אבל כל זה לפי ראות עין והשערות של אחד שאינו מנוסה ומבין בבניה. כדאי ואפשר לבדוק לעומק.

בונים שם עוד 4 בניינים ומתחתם הקארדו

 

[פסגות]

 

[פרידה]

אזור יחסית רגוע במשך השנה
אבל בחגים שיש נסיעות גדולות בגור המקום עובר גיור לחומרא...

 

[פסגות]

אזור יחסית רגוע במשך השנה
אבל בחגים שיש נסיעות גדולות בגור המקום עובר גיור לחומרא...

לפני המון שנים שעוד לא היה קורונה...........

 

[טראכטער]

בונים שם עוד 4 בניינים ומתחתם הקארדו

לא מסתדר לי עם מה שראיתי, אבל הכי פשוט אם מתעניינים ברצינות זה לבדוק את התכניות בעיריה או מול החברה.

 

[פסגות]

לא מסתדר לי עם מה שראיתי, אבל הכי פשוט אם מתעניינים ברצינות זה לבדוק את התכניות בעיריה או מול החברה.

זה לא כזה קשה לספור בהדמיה כמה בניינים יש....

 

[טראכטער]

זה לא כזה קשה לספור בהדמיה כמה בניינים יש....

לא הייתי בונה על הדמיה כלום.
כתבתי מה שלי נראה. יעשה עם זה כל אחד כרצונו.

 

[פסגות]

JE סרט פרויקט

youtu.be

http://www.jerusalemestates.com/he/home

 

[Ruty Kepler]

זה לא כזה קשה לספור בהדמיה כמה בניינים יש....

עוד לפני ההדמיה. כירושלמים, קשה מאד להאמין ששטח כה גדול יישאר ריק וחף מבניינים.
בוודאי כשמצטרף אליו השטח העצום של המכון הגיאולוגי, שכבר נהרס ונחפר.

הקבלנים והיזמים פה בסביבה דוחסים כל מ"ר לאורך, לגובה ולרוחב. איש לא חושד בהם שישאירו נוף פתוח סתם כך להנאתם של הדיירים. זה פשוט לא קורה. ותמיד מצליחים בסוף להעביר בוועדה עוד שתי קומות ועוד מרתף ועוד ממד ועוד מרפסת.

ולכן די ברור ש:

עומד להיות שם 2 בניינים לכיוון מלכי ישראל
ועוד בניין ארוך בצד לכיוון רחוב עמוס ,

אבל הלוואי ונתבדה, מי יודע.

 

[טראכטער]

עוד לפני ההדמיה. כירושלמים, קשה מאד להאמין ששטח כה גדול יישאר ריק וחף מבניינים.
בוודאי כשמצטרף אליו השטח העצום של המכון הגיאולוגי, שכבר נהרס ונחפר.

לא דיברתי על כל השטח של המכון הגיאולוגי. אלא ספציפית על השטח הקטן שמול שני הבנינים המסומנים.
מהמרפסת שלי אני נהנה מתצפית ישירה לתוך הפרויקט, ונראה לפי סגנון העבודה שאמור להשאר שם סוג של שדירת מסחר פתוחה או משהו כזה.
אין לי מושג מה בפועל.

 

[Ruty Kepler]

לא דיברתי על כל השטח של המכון הגיאולוגי. אלא ספציפית על השטח הקטן שמול שני הבנינים המסומנים.
מהמרפסת שלי אני נהנה מתצפית ישירה לתוך הפרויקט, ונראה לפי סגנון העבודה שאמור להשאר שם סוג של שדירת מסחר פתוחה או משהו כזה.
אין לי מושג מה בפועל.

למה יעלה בדעתו של יזם שפוי לוותר על בנייה בשטח הזה? נפלה עליו רוח וולנטריות ממרום?

המגמה של הוועדות לתכנון ובניה היא לאשר כמה שיותר דירות ובינוי, במסגרת ציפוף מרכז העיר ובמיוחד אזורים שקרובים לרכבת קלה קיימת/עתידית.

המגמה של היזמים היא להרוויח כסף והרבה.

בהתחשב בשתי מגמות אלו, הסיכוי להשארת שטח ריק הוא אפסי. אבל כאמור, ניהנה מן הספק.

 

[פסגות]

לא דיברתי על כל השטח של המכון הגיאולוגי. אלא ספציפית על השטח הקטן שמול שני הבנינים המסומנים.
מהמרפסת שלי אני נהנה מתצפית ישירה לתוך הפרויקט, ונראה לפי סגנון העבודה שאמור להשאר שם סוג של שדירת מסחר פתוחה או משהו כזה.
אין לי מושג מה בפועל.

ב-100 % הולך להיות בניינים עד רחוב עמוס

 

[פסגות]

זה מה שבנוי עכשיו

 

[אנונימי/ת]

בראיה אחרת !
נכון שהקבלנים מעמיסים דירות ומנצלים כל מטר להוספת יחידות
אבל בתכלס הדיירים מרויחים
בזכות שיש הרבה דיירים
החניות באזור יכולת להחזיק מעמד
(לדוגמא היינו בשבת בתנובה נכון שזה עמוס בדיירים אבל לדיירים יש בקירוב לבית
מכבסה, ניקוי יבש, גלידריה, מסעדה,פיצריה, בגדי ילדים הנעלה , קיצער כל מה שבית צריך והכל במרחק נגיעה)
אם אין הרבה שכנים חנויות לא יוכלו להחזיק מעמד! אז נכון שזה צפוף אבל יש איכות חיים בקטע של הקניות

 

[רייזי 36]

א''כ מה תאמרו על תנובה ?

בתנובה יש לכל בנין 2 חזיתות פתוחות
בשנלר רק1