שכרתם יח"ד, מה יש לכם לומר ?

[שתים]

לגבי מי שכתבה מהצד של השוכר, ש"אל תבנו על זה שיהיה לכם סוכה"-
אנחנו מתעתדים בעז"ה לבנות יחידה (האמת, 50 מ"ר זה ממש 'דירה')- עם מעבר למרפסת סוכה שהיא שלנו. כלומר: ישנו שביל וממנו מתפצלים שלושה פתחים: ליחידה, לחדר עבודה ולמרפסת פתוחה.

לזוג עצמו תיכננו סוכה נפרדת, פונה לכיוון נפרד, אבל בסוכות או סתם כך ביום חול ילדיי ישחקו על הגג במרחב שיועד עבורם, חדר העבודה שלי מתוכנן להיות צמוד ליחידה ובסוכות אין ספק שיהיו אורחים בעז"ה, שמחות בית שואבה וכו'

האם כל אלו מהוים חסרונות או פגיעה בפרטיות של השוכרים?

מה ההבדל בין שכנים רגילים לזה?

 

[מילה בסלע]

מה ההבדל בין שכנים רגילים לזה?

אין הבדל
פשוט, לא היתה לי מעולם דירה בפורמט כזה.

 

[מולטיגרפיה]

אני הגעתי לדירה שמלוכלכת ושחורה זה עדין ממש (אולי אפילו מחמאה..)
שהתגורר בו קודם רווק..(דמיינו את השאר..)
וכשהעזתי לבקש צבע, אז עשו לי טובה ובאו יום לפני החתונה למרוח קצת משו לא ברור(וכמובן לא אחיד)
ואל תשאלו למה לקחתי כי הייתי חייבת , לא היה לי זמן לחפש משו אחר.
הפכתי את הגרוטאה הזו לצימר!
אה, ואם ע"פ החוזה אני חייבת להחזיר את הדירה כפי שקיבלתי אותה
אני מעכשיו מפסיקה לנקות אותה (וגם אז היא תחזור נוצצת..)

משכירים יקרים,
אל תנסו לחסוך את הניקיון היסודי הראשוני! זה מינימום זה לתת דירה נקייה,
ואם שוכר מתקשר על תיקון או נזילה, אל תמרחו אותו! הוא משלם והוא מבקש תמורה!
להשכיר דירה זו עבודה, גם אם חשבתם שלא ככ.
אה, ואני עדיין מחכה שבועיים וחצי למשכיר להגיע לראות את המזגן המטפטף..
אבל אני לא תקשר פעמיים ביום
אני אזמין מישו מטעמי ואשלח למשכיר את הקבלה..

 

[אלבומים גיגיטליים]

משכירים יקרים,
אל תנסו לחסוך את הניקיון היסודי הראשוני! זה מינימום זה לתת דירה נקייה,
ואם שוכר מתקשר על תיקון או נזילה, אל תמרחו אותו! הוא משלם והוא מבקש תמורה!
להשכיר דירה זו עבודה, גם אם חשבתם שלא ככ.
אה, ואני עדיין מחכה שבועיים וחצי למשכיר להגיע לראות את המזגן המטפטף..
אבל אני לא תקשר פעמיים ביום
אני אזמין מישו מטעמי ואשלח למשכיר את הקבלה..

כמה נכון

 

[כפריה]

אני הגעתי לדירה שמלוכלכת ושחורה זה עדין ממש (אולי אפילו מחמאה..)
שהתגורר בו קודם רווק..(דמיינו את השאר..)
וכשהעזתי לבקש צבע, אז עשו לי טובה ובאו יום לפני החתונה למרוח קצת משו לא ברור(וכמובן לא אחיד)
ואל תשאלו למה לקחתי כי הייתי חייבת , לא היה לי זמן לחפש משו אחר.
הפכתי את הגרוטאה הזו לצימר!
אה, ואם ע"פ החוזה אני חייבת להחזיר את הדירה כפי שקיבלתי אותה
אני מעכשיו מפסיקה לנקות אותה (וגם אז היא תחזור נוצצת..)

משכירים יקרים,
אל תנסו לחסוך את הניקיון היסודי הראשוני! זה מינימום זה לתת דירה נקייה,
ואם שוכר מתקשר על תיקון או נזילה, אל תמרחו אותו! הוא משלם והוא מבקש תמורה!
להשכיר דירה זו עבודה, גם אם חשבתם שלא ככ.
אה, ואני עדיין מחכה שבועיים וחצי למשכיר להגיע לראות את המזגן המטפטף..
אבל אני לא תקשר פעמיים ביום
אני אזמין מישו מטעמי ואשלח למשכיר את הקבלה..

לא כל כך מבינה,
כשאת קונה מוצר מסין במחיר זול, את מתלוננת על היצרן?
בחירה אישית שלו איזה מוצר לספק ולך נותרת הבחירה החופשית ביותר אם לקנות את המוצר או לא,
זה מגוחך בעיני לשכור מתוך ידיעת מצב הדירה ואז להתלונן.
אני גם שכרתי יחידה נוראה, ועבדתי עליה קשה מכל משמר, אבל גם עבדתי קשה לשמור על קשר טוב עם המשכירה כדי שלא תעלה את מחיר הדירה בהתאם למצבה החדש...

 

[מולטיגרפיה]

לא כל כך מבינה,
כשאת קונה מוצר מסין במחיר זול, את מתלוננת על היצרן?
בחירה אישית שלו איזה מוצר לספק ולך נותרת הבחירה החופשית ביותר אם לקנות את המוצר או לא,
זה מגוחך בעיני לשכור מתוך ידיעת מצב הדירה ואז להתלונן.
אני גם שכרתי יחידה נוראה, ועבדתי עליה קשה מכל משמר, אבל גם עבדתי קשה לשמור על קשר טוב עם המשכירה כדי שלא תעלה את מחיר הדירה בהתאם למצבה החדש...

לא ככ הבנתי מה את מנסה לומר.
בכל מקרה,
כשאת באה לשכור דירה ומשלמת עליה בלי הנחה, היא לפחות אמרוה להיות נקייה
שירותים שחורים ןסתימות בכיור עקב ליכלוך מצטבר לא אמור להיות בשום מקרה ובשום מחיר, וד"ל
(וכשיש חתונה כמה ימים אחרי החגים, אין זמן להתפנק ולחפש יחידה חדשה, בזמני לא היתה הצפה כמו שיש היום..)

 

[כפריה]

לא ככ הבנתי מה את מנסה לומר.
בכל מקרה,
כשאת באה לשכור דירה ומשלמת עליה בלי הנחה, היא לפחות אמרוה להיות נקייה
שירותים שחורים ןסתימות בכיור עקב ליכלוך מצטבר לא אמור להיות בשום מקרה ובשום מחיר, וד"ל
(וכשיש חתונה כמה ימים אחרי החגים, אין זמן להתפנק ולחפש יחידה חדשה, בזמני לא היתה הצפה כמו שיש היום..)

אם טרם החוזה כשראית את הדירה היתה "הצגה" והדירה היתה מיופייפת חיצונית והסתירו עם הפגמים- אזי הדבר נכון,
אבל אם כל הפגמים היו ובלטו, אז זו כבר בחירה חפשית של שני הצדדים לעסקה...
כלומר עם חתמתי חוזה על דירה לא צבועה ללא סעיף צביעה בחוזה, אין מקום לתלונות,
אבל! אם מדובר בפגם מהותי שמפריע למגורים תקינים בדירה, כמו הדוגמא שציינת של ביוב סתום, זו עבירה על החוק.
מעתיקה קטע מ"כל זכות":

מי שמשכיר דירה למגורים חייב למסור אותה כשהיא ראויה למגורים, כלומר כשהיא עונה על כל התנאים הבאים:

1. קיימת מערכת ניקוז, כולל מערכת לסילוק סדיר של שפכים.
2. קימת מערכת חשמל ותאורה.
3. יש בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית ננעלת.
4. קיימת מערכת להספקת מי שתייה.
5. קיימת מחיצה בין השירותים ובין הדירה.
6. אין בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.

• אם המשכיר מוסר דירה שאינה ראויה למגורים, הוא מפר את החוזה, אף אם בחוזה נקבע אחרת. במקרה כזה זכותו של השוכר להשתחרר מהחוזה ולא לקיים אותו.
• השוכר והמשכיר אינם רשאים לקבוע בחוזה הוראה הסותרת זכות זו.

השכרת דירה ראויה למגורים

www.kolzchut.org.il

 

[מולטיגרפיה]

אם טרם החוזה כשראית את הדירה היתה "הצגה" והדירה היתה מיופייפת חיצונית והסתירו עם הפגמים- אזי הדבר נכון,
אבל אם כל הפגמים היו ובלטו, אז זו כבר בחירה חפשית של שני הצדדים לעסקה...
כלומר עם חתמתי חוזה על דירה לא צבועה ללא סעיף צביעה בחוזה, אין מקום לתלונות,
אבל! אם מדובר בפגם מהותי שמפריע למגורים תקינים בדירה, כמו הדוגמא שציינת של ביוב סתום, זו עבירה על החוק.
מעתיקה קטע מ"כל זכות":

מי שמשכיר דירה למגורים חייב למסור אותה כשהיא ראויה למגורים, כלומר כשהיא עונה על כל התנאים הבאים:

1. קיימת מערכת ניקוז, כולל מערכת לסילוק סדיר של שפכים.
2. קימת מערכת חשמל ותאורה.
3. יש בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית ננעלת.
4. קיימת מערכת להספקת מי שתייה.
5. קיימת מחיצה בין השירותים ובין הדירה.
6. אין בה סיכון בלתי-סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.

• אם המשכיר מוסר דירה שאינה ראויה למגורים, הוא מפר את החוזה, אף אם בחוזה נקבע אחרת. במקרה כזה זכותו של השוכר להשתחרר מהחוזה ולא לקיים אותו.
• השוכר והמשכיר אינם רשאים לקבוע בחוזה הוראה הסותרת זכות זו.

השכרת דירה ראויה למגורים

www.kolzchut.org.il

הבטיחו לצבוע את הדירה
אבל לא כל אחד שחושב שהוא יודע ויכול- הוא באמת כזה...
אז הוא ניסה לחסוך כמו אלף ואחד משכירים שמנסים לחסוף בעוד דברים
ועל זה אני נזעמת!