שכירת דירה ע"מ להשכיר, מה המשמעות מבחינת מיסוי.

[אהרןאהרן]

ישנה דירה מאוד מוזנחת שמוצעת להשכרה בזול בשל מצבה. הבעלים מוכנים להשכיר לי לטווח ארוך במחיר מוזל, ומסכימים שאשפץ ואחלק אותה, ואשכיר לאחרים, וארוויח את ההפרש בין המחיר הנמוך אותו הם גובים ממני לבין המחיר שאגבה לאחר השיפוץ. מה המשמעויות מבחינת מיסוי?

 

[בעצם...]

אין מיסוי על הכנסות מהשכרת דירה למגורים עד לסכום של 5090 ש"ח בחודש.
סך השכירות הכולל, הוא גבוה יותר?

 

[אהרןאהרן]

יותר, אבל אני שוכר את הדירה לא למגורים אל ע"מ להשכיר.

 

[נחמי שטינמץ]

הכנסת הפטור היא על השכרת דירות לאחר, למטרת מגורים.
אם זה לא מגיע לכדי עסק גם אתה נכלל תחת הכותרת הזו.
http://kolmakom.co.il/קטגוריות/עיתו...JkQFjAAegQIBRAB#!#dflip-flipbookContainer/17/
יש כאן מאמר מקיף בנושא שכיריות, (גליון 17 עמוד 17 )
חושבת שיענה לך על כל השאלות.

 

[מירי כץ י.]

כך בחשבון שתשלום ההוצאת שכירות לא יוכר לך כהוצאה בשום מסלול
מאחר ובעל הדירה מדווח על זה מן הסתם כהנסות פטורות