שייך להוריד מכאן ליחידה?

[אהרן2]

התוכנית מאתגרת מאוד, בגלל הקצוות הרחוקות מאוד
בעז"ה ניקח אדריכלית
אנחנו בשביל שלב ההגשה להיתרים
יש משהו שכדאי לבקש אחרת?

תהיה כאן אפשרות להוריד שטח ליחי"ד?
אדריכלית מפורסמת שהבאנו אמרה שלא "ואם אתם רוצים יחי"ד כי אין לכם כסף, תבנו פחות, כך לא יהיה לכם סלון מוגזם בגודלו ומסדרון חדרים מוסדי"..

האם הכיוון הבא משולל?

תודה על כל תשובה!!

 

[חדוי פלבני]

הרעיון לא משולל.
רק שתקחו בחשבון שחלון ככל הנראה יהיה או רק לחדר.
לא יודעת איך הכיוונים, אוויר נוף וכו'
אבל אולי אופציה כזו?
שהמטבח יהיה מחובר לסלון כי זה סלון ענק.
ולשנות את הפנים קצת שהמעבר לחדרים יהיה נגיש ונח.

 

[אהרן2]

תודה!

רק שתקחו בחשבון שחלון ככל הנראה יהיה או רק לחדר.

מדוע??

איך הכיוונים

שהמטבח יהיה מחובר לסלון

מעדיפים שלא

כי זה סלון ענק

לכן חשבתי שהתוכנית שלי עדיפה
וגם כי כך הסלון יוצא מרכז הבית וגם המטבח מאוורר מאוד.
הא, וגם כך ליחידה לא היה סוכה.

 

[מקשיב]

מה שבטוח, אל תאמינו למי שאומר "אי אפשר"
מניסיון.

 

[חדוי פלבני]

תודה!


מדוע??


צפה בקובץ המצורף 875510


מעדיפים שלא


לכן חשבתי שהתוכנית שלי עדיפה
וגם כי כך הסלון יוצא מרכז הבית וגם המטבח מאוורר מאוד.
הא, וגם כך ליחידה לא היה סוכה.

בהחלט הכיוון הזה עלה לי מיד.
אך כיוון שזה יותר מלבני הסבירות היא שהחדר החיצוני יקבל את החלון.
והפנימי ככל הנראה בלי. (אלא אם כן החדר יהיה קטן יותר מהרוחב ואז פותחים עוד חלון קטן בצד.

 

[תמר רנד]

במבט מלמעלה, נראה שאפשר ואפילו בקלות.
יש אולי עוד נתונים שהאדריכלית יודעת מהם ואנחנו לא?

 

[styehoshua]

ואם אתם רוצים יחי"ד כי אין לכם כסף, תבנו פחות, כך לא יהיה לכם סלון מוגזם בגודלו ומסדרון חדרים מוסדי"..

הנוסח צורם מעט
או שהיא לא אוהבת את הרעיון של יחידות.
או אני לא יודעת מה אבל ההרחבה הזאת היא עדיין רחוקה מגודל מוסדי דירת חמישה חדרים עם סלון 10 מטר זה לא משהו שלא רואים ומתאים לומר פה משפט כזה.
לא מתכוונת ח"ו להוריד לך את ההתלהבות מהגודל הדירה גדולה ומקסימה בע"ה. רק מכיוון של האדריכלית זה צורם.

 

[אהרן2]

שוב תודה לכולם!!

במבט מלמעלה, נראה שאפשר ואפילו בקלות.

בכיוון שלי?

יש אולי עוד נתונים שהאדריכלית יודעת מהם ואנחנו לא?

לא חושב
היה לה פשוט שכל השטח הולך לסלון (המטבח בממ"ד), ואז עם עמוד רחב באמצע נוסף לצינור ביוב לגובה זה אכן לא אפשרי.

לא מתכוונת ח"ו להוריד לך את ההתלהבות מהגודל הדירה גדולה ומקסימה בע"ה. רק מכיוון של האדריכלית זה צורם.

לא שאהבתי במיוחד לשמוע א"ז, אבל הבנתי א"ז יותר בכיון ש:
בדירה גדולה ומקסימה היא דווקא תמכה
אבל אם אנחנו חייבים פתרון מימוני (יח"ד) עדיף על ידי שנבנה פחות מטרים לא הכי יעילים, מלשלם מחיר תכנוני יקר (לדעתה).
גם נכון שבתוכנית הזו שיפוץ הפנים הכי יקר, הזזה מלאה של מטבח ושרותים אמבטיה.

אני אישית ממש אוהב בתוכנית שלי שהסלון מרכז הבית וגם המטבח מאוורר ומואר
אבל יתכן וישנם חסרונות שאנשי המקצוע יראו ואני לא.
לדוגמא שחלון הסלון יהיה פתוח לכיוון הבנין הצמוד, לעומת לחזית-לרחוב עם מרחק גדול משמעותית מהבנינים ממול
אמנם מצד הבנין אפשר לראות את הנוף בכיוון עורף הבנין, וגם הכביש בחזית הופך לסואן יותר ויותר.

 

[רותי וינברג]

אתם צריכים לעשות עבודה מקדימה וסקר שטח בצורה ברורה
האם יח"ד אכן מבוקשת באזורכם?
עד כמה?
מה המחיר שתוכלו לקבל תמורתה? ובאיזו קלות תצליחו להשכיר אותה
אז תראו אם שווה לכם המחיר להשאר עם דירת 3.5 חדרים לא כ"כ גדולה
ע"פ דירה גדולה ומרווחת/ כפי שהציעה האדריכלית- לבנותפ חות מטרים ועדיין מסתבר להשאר עם שטח גדול יותר מאשר הורדת שטח ליח"ד.
מה שכן, אם יח"ד מתוכננת נכון עם הפנים לעתיד- תוכלו להוסיף אותה לבית בעוד ס שנים, ללא צורך בשיפוץ אלא רק התאמות קלות.

כי על פניו נראה שאפשרי להכניס יחידה, אפילו בכמה אופנים כפי שכבר העלו
כך שזו לא שאלה של האם אפשר?
אלא שאלה של מה והאם כדאי?
וזה שונה מהותית!!