שאלה למבינים- רמת אברהם (גולובנציץ)

[מבין בהכל]

לפחות בחצי מבנינים זה כבר לא נכון.
יש טופס 4 ואפשרות למשכנתא רגילה.

יש טופס 4 אבל עדיין לא רשום בטאבו כך שעדיים אין אופציה לקחת משכנתא
מידיעה אישית באחד הבניינים שקיבלו טופס 4 לפני כחצי שנה ועדיין אין אופציה למשכנתא

 

[אמא של אפרת]

יש טופס 4 אבל עדיין לא רשום בטאבו כך שעדיים אין אופציה לקחת משכנתא
מידיעה אישית באחד הבניינים שקיבלו טופס 4 לפני כחצי שנה ועדיין אין אופציה למשכנתא

כנראה תלוי בפרויקט.
מידיעה אישית מאוד---
יש בהחלט אופציה למשכנתא.

 

[מבין בהכל]

אופציה למשכנתא בבנק או בחברת מימון ?

 

[אמא של אפרת]

אופציה למשכנתא בבנק או בחברת מימון ?

בבנק.
היתה המרה מחברת מימון לפני למעלה מחצי שנה.
(בגבעת ירושלים מגרש 200 וחלק מ101- תהליך דומה מתבצע עכשיו במגרש 100)
היה באופן קבוצתי למוזל דרך מזרחי טפחות
אבל כל אחד יכול לקחת בבנק שהוא בוחר.

 

[הפקות אא]

דירה להשכרה בפרוייקט רמת חסידים ברמת אברהם
4 חדרים מרפסת כפולה קומה א' לכיון נוף .חדשה!!!
לפרטים ללא תיווך
a1800550*gmail.com

 

[נחמן רוט]

לפי ידיעתי שדיברתי עם כמה תושבים הם אומרים לי חד משמעי שאם הם היו יודעים לקראת מה הם הולכים אין סיכוי שהיו קונים שם דירה

 

[Selulari]

לפי ידיעתי שדיברתי עם כמה תושבים הם אומרים לי חד משמעי שאם הם היו יודעים לקראת מה הם הולכים אין סיכוי שהיו קונים שם דירה

זה כנראה בגלל שחיכו 10 שנים עד למסירה של הדירות.

כיום הבניינים חלקם נמסרו וחלקם לקראת מסירה בפחות מחודשיים.

וודאי שהמצב שונה. ובמיוחד שבשבוע שעבר קיבלו אישור לקבלת משכנתא בכל המגרשים! בחלקם בבנק ובחלקם משכנתא מחברת מימון בריבית אטרקטיבית לא הלוואה.

למשל יש דירות 3.5 חדרים עם אופציה לחדר נוסף 90 מטר פלוס מרפסות סוכה ושירות בסביבות 1.290.000 שקל. קומה 3.

בוודאי שלאחד שרוצה להשקיע כיום זו הזדמנות מאוד טובה, בהתחשב בקרבה לרמה א ובדירה שהיא למסירה כמעת מיידית. אין ספק שהמחירים של הדירות הללו אמור לעלות בזמן הקרוב מאוד.

לגבי הפיתוח העירייה כבר אישרה את פיתוח הגינות ברמת אברהם זה אמנם לא בקצב של פיתוח ברמה ד או רמה ג היות וזה קרקע פרטית אבל העירייה מחוייבת והיא תעשה את הפיתוח הנדרש.

 

[ייד]

המחירים שם הרבה יותר זולים והם ישארו כאלה,
גם בגלל איכות הבניה, גם צפיפות, גם פיתוח שתמיד ישאר כמו קרקע פרטית ע״ע קרית ספר.
מי שקונה על מנת להשכיר שידבר עם בעלי דירות השכירות שם ממש בקרשים ואנשים לא רוצים לבוא,
הרבה מהתושבים זה בעלי דירות שעדין לא התאכלסו בשכונות אחרות והם שוכרים לתווך קצר במחיר ריצפה..

 

[עין יוקדת]

יש אפשרות להשיג דירה ברמת אברהם
במחיר באיזור 1,200,000 ש"ח?

 

[yl]

זה נראה שיש כאן הרבה אינטרסנטים...

הבניה לדוגמא שם ממש טובה ואיכותית.

והמחירים שם,
כיום כבר אין כמעט להשיג דירת 4 חדרים מוכנה בפחות מ1.4 מליון
אולי נותרו בודדות פחות טובות ב1.38

באצולה מוכרים דירת 3 חדרים לא מוכנה ב1.25 מליון...

השכירות זולה כמו כל מקום חדש

 

[מבין בהכל]

השכירות זולה כמו כל מקום חדש

ברמה ד' גם כן השכירות זולה ?
הבנתי שממש לא = בהשוואה לרמת אברהם

 

[ציירת מדופלמת]

זוכי מחיר למשתכן ירצו להשכיר בד' יקר בפרט שהדירות שם גדולות

 

[ייד]

זוכי מחיר למשתכן ירצו להשכיר בד' יקר בפרט שהדירות שם גדולות

הדירות בכל הגדלים והשכירות זולה ביחס לשאר העיר,
אבל הרבה הרבה מעל רמת אברהם,
הרבה רוכשים מרמה ד שוכרים בינתיים ברמת אברהם,
כי הרבה יותר קל למצוא שם דירות לתקופה קצרה, ובמחיר מצחיק...

אגב, גם בד׳ אין מכולת, בתי כנסת וכדו׳, ובכ״ז השכירות והביקוש הרבה יותר גבוהים...