רמת אברהם (גולובנציץ)

[דורהלה]

בוקר טוב,
מציעים לי דירה בקבוצת רכישה (אוחזים בגמר שלד) 4 חדרים 99 מטר 1.14
יש כמה קומות לבחירה.
כמה שאלות -
1. מהו המחיר הרגיל ועד כמה זה באמת מציאה?
2. מהו סגנון האנשים שגרים/יגורו בשכונה הזו? (חסידים, ליטאים, ספרדים, ירושלמים?)
ובכללי מי שיכול לתת כל מידע על השכונה יעזור מאוד.
3. מה קורה בסוף עם כל הבלאגן של הקברים, הציבור מפחד עדיין מהשכונה הזו או שהיא הוכשרה ציבורית לגמרי?
חשוב לי להדגיש, אני לא רוצה לפתןח פה דיון הלכתי/השקפתי/פוליטי וכו'
אני שואל מבחינה "ציבורית" - איך הציבור אוכל את השכונה הזו?
בנוסף אין צורך להסביר לי על הסיכונים הרגילים בקבוצות רכישה, הכל ידוע וברור מראש, (אא"כ משהו ספציפי בפרוייקט הזה)
אני שואל על המחיר, השכונה, וכו'

תודה רבה!

 

[תמר סימן טוב]

@דורהלה לפי ברורים שערכנו,
צאלמרים קנאים לא מגיעים למקום הזה בגלל כל הסיפור של הקברים
השכונה מתחלקת לחסידים: גורים, ויזניץ וכו׳
ויש את פרוייקט דגל התורה והאצולה שהוא ממש ליטאי (מכירה מלא שקנו שם)
אני לא זוכרת איך קוראים לרב (אשאל את בעלי) שהבן שלו קנה שם דירה, הוא כהן והוא בא לקבוע לו שם מזוזה
מבחינת קברים, הרבנים הליטאים אומרים שהכל נקי לחלוטין ממש!
המחיר שאמרתם זול ממש!!
איך הגעתם אליו, אפשר פרטים? נשמח ממש
תודה רבה!

 

[דורהלה]

זו מציאה - כך נאמר לי,
אבל בבדיקה במדלן ועוד הבנתי שהמחירים בשכונה זו כן נמוכים באופן כללי מבית שמש?

 

[תמר סימן טוב]

נכון בגלל הבעיה שהיתה נראת שם
ברגע שיגמר בניה המחירים יזנקו
יש מצב לפרטים? או שזה חסוי?

 

[משה פישר]

@ירמי וולדמן מנהל הפורום נראה לי יוכל לעזור

 

[איש מצליח]

אפשר ליצור עימי קשר.
אשמח לסייע במה שאוכל.

 

[טיגריס]

הגאון הרב נתן קופשיץ שהוא כמובן כהן ורב הקהילה החרדית בבית שמש. ומרבני העדה החרדית.
התבטא שזה המקום הכי נקי מבחינת קברים בארץ.
והוא צמו הגיע לשם כמה פעמים.

 

[ירמי וולדמן]

לדעתי המחירים ישארו שם נמוכים במאה אלף שקל מכל בית שמש
לגבי ההצעה שקיבלתם נשמע ממש טוב

 

[סטודיו בינדר]

לגבי האוכלוסיה.
אני אישית מכיר הרבה ירושלמים שגרים שם
מקהילות מתמידים פרושים ועוד
גם לאחרונה הרבה חסידי דושינסקיא עברו ועוברים לשם, כי האדמו"ר התחיל לשלוח לשם.

 

[דורהלה]

תודה על התשובות,
הדירה נמצאת בפרוייקט גבעות ירושלים.
@ירמי וולדמן - אתה יכול לכמת מחיר? בכמה הוא נמוך כיום? למה לדעתך תמיד יהיה שם זול יותר?
@תמר סימן טוב - אם לא אקח את זה אמסור פרטים בפרטי שבוע הבא בעז"ה.
@איש מצליח - אין הודעות פרטיות.. תוכל לשלוח לי את מס" הטלפון שלך ל - ikakbr שטרו' גימיי'?

 

[תמר סימן טוב]

@תמר סימן טוב - אם לא אקח את זה אמסור פרטים בפרטי שבוע הבא בעז"ה.

נשמח מאד!
תודה רבה

 

[דורהלה]

אגב יש דרישה למגורים במקום.

 

[הילה פוטוגרפי]

אני גרה ברמת אברהם יש פה הרבה חסידיים וגם ליטאים יש פה הרבה מקהילת בילז גור ו מתמידים ודושינסקי השכונה נורא מאוחדת ומתפתחת יש פה מכולת עיתון שכונתי חנות גרביים עוף ודגים חשמל וטמבור [שלנו ] יש פה הרבה משפחות חדשות בכל יום השכונה מתמלאת מיום ליום יותר ויותר מי שרוצה לעבור לפה באמת שוה כמה שיותר מהר אני ממליצה בחום ....אני ממש נהנית פה ונראה לי כל מי שגר פה עוד משו שוה שזה קרוב למרכז המסחרי 5 דק הליכה והנוף שיש פה ....מהמם

 

[הילה פוטוגרפי]

הגאון הרב נתן קופשיץ שהוא כמובן כהן ורב הקהילה החרדית בבית שמש. ומרבני העדה החרדית.
התבטא שזה המקום הכי נקי מבחינת קברים בארץ.
והוא צמו הגיע לשם כמה פעמים.

הוא עשה לנו קביעת מזוזה

 

[דורהלה]

מה המחיר שוק הרגיל לדירת 4 חד' כ-100 מטר?

 

[estyr]

ברמה ד', פרויקטים בבנייה- באזור 1,360,000
עד כמה שידוע לי...

 

[ירמי וולדמן]

ברמה ד', פרויקטים בבנייה- באזור 1,360,000
עד כמה שידוע לי...

בפרויקט אחד אולי
המחיר בגדול בין 1.400.000 ל1.450.000

 

[איש מצליח]

לדעתי המחירים ישארו שם נמוכים במאה אלף שקל מכל בית שמש
לגבי ההצעה שקיבלתם נשמע ממש טוב

תרשה לי לחלוק עליך.
אז ככה אין ספק שכיום המחירים נמוכים משאר השכונות לדוגמא לעומת רמה ג 2 הפער הוא באיזור 150k.
אבל מה שקורה בשכונה הוא דבר מד

לדעתי המחירים ישארו שם נמוכים במאה אלף שקל מכל בית שמש
לגבי ההצעה שקיבלתם נשמע ממש טוב

על מה אתה מסתמך בדיוק??

 

[דורהלה]

@איש מצליח נראה שנקטעה לך ההודעה באמצע..
אם אני מבין נכון מחיר 4 חד' בשכונה הזו כיום הוא כ 1.25 כך שמדובר במקרה שלי בהנחה של כ - 100?
מה שאומר שאני צריך לחשוב עד כמה העיסקה כדאית בהתחשב בכך שזו קבו' רכישה וכו'.

 

[yyff]

אם אני מבין נכון מחיר 4 חד' בשכונה הזו כיום הוא כ 1.25 כך שמדובר במקרה שלי בהנחה של כ - 100?

יש גם דירות בשכונה מקבלן שכבר קיבלו טופס 4 ומתאכלסים ממש בימים אלו