עזרה קנית דירה

תמר בר חנין

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
צילום מקצועי
עיצוב ואדריכלות פנים
.
 

תפארת יהודית-שמלות

משתמש רשום
מנוי פרימיום
שווה לקנות דירה בבית שאן ?
 

מקצועי בנדל"ן

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
שווה לקנות דירה בבית שאן ?

אני מבין שאתם שואלים על דירה להשקעה.

מה המטרה בהשקעה?
1. ארוך טווח / קצר טווח?
2. להתבסס על עליית מחירי הדיור?
3. שכירות שמשלימה החזר משכנתא בקלות?
4. שוכב לכם כסף בחשבון ואתם רוצים לרכוש איתו איזושהי דירה?
5. או שהמטרה היא לעשות אקזיט גדול בזמן קצר?
 

תפארת יהודית-שמלות

משתמש רשום
מנוי פרימיום
אני מבין שאתם שואלים על דירה להשקעה.

מה המטרה בהשקעה?
1. ארוך טווח / קצר טווח?
2. להתבסס על עליית מחירי הדיור?
3. שכירות שמשלימה החזר משכנתא בקלות?
4. שוכב לכם כסף בחשבון ואתם רוצים לרכוש איתו איזושהי דירה?
5. או שהמטרה היא לעשות אקזיט גדול בזמן קצר?
1. ארוך טווח
2. כן
3. גם
4. הלוואי
5. לא
 

מקצועי בנדל"ן

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
1. ארוך טווח
2. כן
3. גם
4. הלוואי
5. לא

בבית שאן -
צריך לבדוק חזק על השכונות.
יש שם שכונות מאוד בעיתיות שאפשר להתפתות לקנות בהם.
אך אפשר ליפול , כי סגנון האוכלוסיה בעיתית והסיכוי ליפול עם שוכרים בעיתיים הוא גדול.
מה שכן, זו עיר שכן התפתחה קצת, אבל עדיין רחוקה מלהיקרא מפותחת.
אין שם הרבה חרדים בכלל. מבחינת תחבורה יש יתרון לרכבת שהקימו בה לפני מס שנים.
בקיצור, צריך לעשות עבודת שטח רצינית לפני ההשקעה!
מכיר אישית כאלו שנפלו שם עם השקעות לא כ"כ מוצלחות.
וכאלה שדווקא הצליחו בגדול!

דוגמא לנפילות!
כאלו שהשקיעו בשכונות בעיתיות.
או מתווכים שמחרו להם דירות שהיו נראות בונבונירות,
אבל רקובות מבפנים והיו צריכים אינסוף תיקונים.
לא ראו כסף מהשכירות כמה חודשים טובים כי הכל הלך על תיקונים ושיפוצים + שוכרים לא משהו (בלשון המעטה..)
לא היתה עליית ערך משמעותית לנכס

דוגמא להצלחות!
כאלו שהשקיעו בשכונות טובות יותר.
דירות במצב מעולה מכל הבחינות
שוכרים טובים , לטווח ארוך, שמשלמים בזמן, מחיר הוגן.
+ עליית ערך לנכס.

מה שתחליטו, בהצלחה!!
 
נערך לאחרונה ב:

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  12  פעמים

לוח מודעות

למעלה