דרוש מידע קניתם דירה לאחרונה? איזה עוד הוצאות יש חוץ מהדירה עצמה?

הנושא בפורום 'איש את רעהו' פורסם ע"י אדם לעמל יולד, ‏16/11/19.

  1. אדם לעמל יולד

    אדם לעמל יולד משתמש מקצוען

    הצטרף:
    ‏15/2/18
    הודעות:
    336
    תודות :
    3,912
    נקודות:
    149
    מה עוד חוץ מעו"ד, הובלות וריהוט? וכמה בערך עלות הביטוחים? חיים ונכס.
    תודה רבה.
     
    רפ, שתים ו-Move מודים על התגובה.
  2. Move

    Move משתמש רשום

    הצטרף:
    ‏26/8/19
    הודעות:
    15
    תודות :
    71
    נקודות:
    14
    סורגים
    מזגנים
    חיבור לגז
    תאורה

    זה מה שעולה לי עכשיו, אבל יש עוד.

    בהצלחה ויישוב טוב!
     
    מלכי וולף, שתים ו-אדם לעמל יולד מודים על התגובה.
  3. ext

    ext משתמש פעיל פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים

    הצטרף:
    ‏2/2/19
    הודעות:
    86
    תודות :
    124
    נקודות:
    49
    מס רכישה,
    רישום בטאבו,
    עו"ד לחוזה
    תיווך אם יש
    זה מה שעולה לי עכשו
     
    נזר הבריאה ו-אדם לעמל יולד מודים על התגובה.
  4. ext

    ext משתמש פעיל פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים

    הצטרף:
    ‏2/2/19
    הודעות:
    86
    תודות :
    124
    נקודות:
    49
    ביטוח זה לפי המשכנתא
    נכס זה באיזור 50 לחודש לדירה פשוטה
     
    אדם לעמל יולד מודה על התגובה.
  5. נאמנת

    נאמנת משתמש צעיר

    הצטרף:
    ‏28/7/19
    הודעות:
    6
    תודות :
    233
    נקודות:
    34
    אוי ווי דרכתם על יבלת :(
    המון הוצאות, קחו ספר של עוד 20% מעלות הדירה בממוצע.
     
    רחלה., פפרר, פנדורה ו-2 משתמשים נוספים מודים על התגובה.
  6. crg

    crg משתמש פעיל עיצוב גרפי

    הצטרף:
    ‏25/10/16
    הודעות:
    33
    תודות :
    197
    נקודות:
    49
    עיסוק:
    תיכנות, גרפיקה
    ריהוט
    מכשירי חשמל
    ניקיון
     
    Move ו-אדם לעמל יולד מודים על התגובה.
  7. אלפי תודות

    אלפי תודות משתמש מקצוען עיצוב גרפי

    הצטרף:
    ‏14/4/18
    הודעות:
    108
    תודות :
    1,050
    נקודות:
    159
    יועץ משכנתא אמר לנו שנוסיף לפחות 20-30 אלף שח - לא כולל התשלום של הדירה עצמה
    בין הפרוט שזכור לי היה -
    תיווך
    שמאות
    עורך דין
    הובלות
    יועץ משכנתא
    ביטוחים
    מסמכים, שליחויות שלהם (יש כאלו שחייבים בו ביום מערים אחרות)
    ותוסיפו אם צריך -
    ריהוט
    שיפוצים
     
    אחות, Ruty Kepler ו-אדם לעמל יולד מודים על התגובה.
  8. 3 פינות

    3 פינות משתמש סופר מקצוען פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים עיצוב גרפי

    הצטרף:
    ‏26/12/14
    הודעות:
    2,837
    תודות :
    587
    נקודות:
    205
    אתה מקבל פה מיקס שלא שייך לכל דירה,
    אתה מדבר על דירה חדשה או ישנה?
    מקבלן או מפרטי?
    עם תיווך?
     
    מלכי וולף, Move ו-אדם לעמל יולד מודים על התגובה.
  9. אדם לעמל יולד

    אדם לעמל יולד משתמש מקצוען

    הצטרף:
    ‏15/2/18
    הודעות:
    336
    תודות :
    3,912
    נקודות:
    149
    למה יבלת? צריך להיערך נכון, לא? למה שיהיו לנו הפתעות?...
     
    אחות, Move ו-אלי7 א מודים על התגובה.
  10. אדם לעמל יולד

    אדם לעמל יולד משתמש מקצוען

    הצטרף:
    ‏15/2/18
    הודעות:
    336
    תודות :
    3,912
    נקודות:
    149
    חדשה, ממחיר למשתכן, אז אין תיווך. יש מס רכישה על קניית דירה? ידוע לי שרק על קרקע, אני טועה?
     
    Move מודה על התגובה.
  11. תמי פ

    תמי פ משתמש מקצוען צילום מקצועי עריכה והפקת סרטים

    הצטרף:
    ‏16/5/17
    הודעות:
    1,539
    תודות :
    7,419
    נקודות:
    184
    סוג מצלמה:
    ניקון D5300 עדשה 135
    מס רכישה זה רק בדירה שניה אם אני לא טועה
     
    Move ו-אדם לעמל יולד מודים על התגובה.
  12. אדם לעמל יולד

    אדם לעמל יולד משתמש מקצוען

    הצטרף:
    ‏15/2/18
    הודעות:
    336
    תודות :
    3,912
    נקודות:
    149
    נכון. ויש גם על קניית קרקע. השאלה היא האם יש על דירה בנויה.
     
  13. תמי פ

    תמי פ משתמש מקצוען צילום מקצועי עריכה והפקת סרטים

    הצטרף:
    ‏16/5/17
    הודעות:
    1,539
    תודות :
    7,419
    נקודות:
    184
    סוג מצלמה:
    ניקון D5300 עדשה 135
    כן
     
    אדם לעמל יולד מודה על התגובה.
  14. אדם לעמל יולד

    אדם לעמל יולד משתמש מקצוען

    הצטרף:
    ‏15/2/18
    הודעות:
    336
    תודות :
    3,912
    נקודות:
    149
    דיברתי על דירה ראשונה, כן?
     
  15. אידישע מאמע

    אידישע מאמע משתמש פעיל

    הצטרף:
    ‏15/4/18
    הודעות:
    94
    תודות :
    318
    נקודות:
    59
    בדירה ראשונה רק על הסכום שמעל 1.6 מיליון
     
    אדם לעמל יולד מודה על התגובה.
  16. אדם לעמל יולד

    אדם לעמל יולד משתמש מקצוען

    הצטרף:
    ‏15/2/18
    הודעות:
    336
    תודות :
    3,912
    נקודות:
    149
    אז לא רלוונטי.
    תודה רבה.
     
  17. 3 פינות

    3 פינות משתמש סופר מקצוען פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים עיצוב גרפי

    הצטרף:
    ‏26/12/14
    הודעות:
    2,837
    תודות :
    587
    נקודות:
    205
    אז ככה:
    יועץ משכנתאות (באיזור ה5 ומעלה תלוי בהרבה משתנים)
    עורך דין מטעמך לעבור על החוזה (לא בטוח אם שייך כל כך במחיר למשתכן) (כמה אלפים , אמור להיות הרבה פחות ממכירה רגילה כי אין לו שום אחריות לרישום בטאבו וכ"ו)
    הובלה (מחיר תלוי במרחק ובכמות החפצים)
    ניקיון לפני כניסה לדירה(מומלץ לא חובה 1000-2000)
    בדיקת מהנדס לפני קבלת מפתח לבדיקת ליקויים (מומלץ מאוד, אפילו די חובה! בערך 1500-2000)
    שיפוצים אם תרצו לפני הכניסה לדירה, במיוחד במחיר למשתכן שאי אפשר לשנות שום דבר לפני הקבלת מפתח.

    מזגנים
    סורגים
    מזוזות
    ריהוט שחסר
    יש קבלנים שמפילים על הלקוח את העלות חיבור לחברת חשמל שזה כ2000 שקלים
    חיבור לגז שזה יכול להיות כמה מאות שקלים
    ביטוח חיים ודירה לרוב 100-150 שקלים לחודש.
     
  18. matz

    matz משתמש פעיל

    הצטרף:
    ‏17/8/16
    הודעות:
    32
    תודות :
    403
    נקודות:
    59
    חדשה מקבלן יש תיווך בד"כ למשווק ככה הם עובדים
    מס רכישה יש גם על דירה ברגע שהיא דירה שניה ומעלה
     
  19. 3 פינות

    3 פינות משתמש סופר מקצוען פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים עיצוב גרפי

    הצטרף:
    ‏26/12/14
    הודעות:
    2,837
    תודות :
    587
    נקודות:
    205
    הוא כתב מחיר למשתכן, אין שום תיווך.
    שכחתי צריך להוסיף 5850 שח לעורך דין של הקבלן.
     
    Move ו-אדם לעמל יולד מודים על התגובה.
  20. matz

    matz משתמש פעיל

    הצטרף:
    ‏17/8/16
    הודעות:
    32
    תודות :
    403
    נקודות:
    59
    ע"פ חוק אסור לעו"ד של יזם לקחת יותר מ 5000 ש"ח