קניית דירה ברמת בית שמש ד'

[קרוסלה]

אשמח לשמוע על מישהו שקנה לאחרונה דירה ברמת בית שמש ד'
שלא במסגרת מחיר למשתכן.
מה שמעניין אותי זה לקבל מידע על החברות השונות שבונות.
מה מומלץ וכל מידע נוסף.

 

[ירמי וולדמן]

אשמח לעזור
0583271094

 

[Sara10]

יש שאלות יותר קונקרטיות?

 

[קרוסלה]

יש שאלות יותר קונקרטיות?

שמעתי שיש מלא קבלנים שבונים.
מצפה חורש, קניג וכאלה , רציתי לדעת מי ידוע כאמין, כאחד שבונה טוב, עומד בזמנים
ואיך אוכל לברר על טיב האוכלוסיה?

 

[Sara10]

זהו שכיון שיש מלא קבלנים אז קצת קשה לתת כ"כ הרבה מידע לא באופן ספציפי.
ולגבי טיב האוכלוסיה, זו בעצם הבטן הרכה של כל רמה ד'....
מכיון ש60% מהדירות שווקו במחיר למשתכן, אז פשוט אין מציאות בעולם לדעת מי ומי ההולכים...
אפשר רק לסמוך על זה שבטוח יהיו שם מכל הסוגים ומכל המינים, באופן שמסתבר מאוד שכל קהילה תמצא לעצמה מקום שם.

 

[ירמי וולדמן]

יש הרבה מתווכים שקוראים לזה בני ברק

 

[Sara10]

ובמונחי בית שמש 'הקריה החרדית'.

 

[ירמי וולדמן]

שמעתי שיש מלא קבלנים שבונים.
מצפה חורש, קניג וכאלה , רציתי לדעת מי ידוע כאמין, כאחד שבונה טוב, עומד בזמנים
ואיך אוכל לברר על טיב האוכלוסיה?

אגב כל אלה שהבאת הם קבלנים מעולים מכל הבחינות
אם יש לך דירה שמתאימה לך מבחינת התקציב והתכנון
בפרויקטים אתה יכול לחתום ולהיות רגוע
אם אין לך אשמח לעזור

 

[הר הבשן]

אשמח לעזור
0583271094

כמו שתמיד ירמיה היקר עוזר פה לכולם ובפרט בענייני הבנייה האין סופית בליהע''ר בבי''ש

 

[שתים]

שמעתי שיש מלא קבלנים שבונים.
מצפה חורש, קניג וכאלה , רציתי לדעת מי ידוע כאמין, כאחד שבונה טוב, עומד בזמנים
ואיך אוכל לברר על טיב האוכלוסיה?

ISA לדוגמא הוא קבלן על, שבנה את שנלר ומצפה רמות בירושלים. דירות מטורפות ברמת גימור מבין האיכותיים בשוק החרדי לפחות.
יש גם את טעמן שבנה את אחוזה וכדורי בירושלים - פרוייקטים ברמה גבוהה מאוד.
ועוד.

 

[Sara10]

מי שהולך לקנות דירת 3/4 חדרים ולא פנטאהוז וכדומה צריך מאוד לתת את דעתו על תכנון נכון של פנים הדירה
מנסיוני כשחיפשתי דירה, גם קבלנים יוקרתיים וכו' יכולים לא לתת את דעתם על תכנון פנים נכון.
וממש לא מתכוונת למי שהוזכר כאן.

 

[קרוסלה]

מי שהולך לקנות דירת 3/4 חדרים ולא פנטאהוז וכדומה צריך מאוד לתת את דעתו על תכנון נכון של פנים הדירה
מנסיוני כשחיפשתי דירה, גם קבלנים יוקרתיים וכו' יכולים לא לתת את דעתם על תכנון פנים נכון.
וממש לא מתכוונת למי שהוזכר כאן.

את יודעת להגיד למה לא?

 

[ניו פייס]

אני קיבלתי שרטוטי דירות של 3-4 חד' של חברת isa גרופ - על הפנים . - קטן מאוד ,אין איפה לשבת במטבח, האופציה יוצאת מהסלון, אולי מי שלוקח דירות גדולות יותר התכנון שונה.

 

[נעמי ברג]

יש למישהו מידע על האחים אום? מה איכות הבניה? עמידה בלוחות זמנים?
כמה זמן לוקח בערך מהזכיה ועד להיתר בניה?

 

[נאן---]

אחים אום בנו בג' 2 מאד יפה
הם ממוקמים במיקום עם נוף מטורף
ממש על קצה ההר

 

[יהודית ק]

מה שהכי מפריע לי, שבונים 6 קומות עם 25 או 26 דיירים ומעלית אחת!

כי החוק מחייב שרק מעל 30 דיירים צריך 2 מעליות.

אני גרה היום בבנין עם מעלית אחת ו26 דיירים, ובקושי משתמשת במעלית

כי היא רוב זמן תפוסה, רז שימו לב לנקודה החשובה הזאת.

הקבלנים צריכים לדעת שמעלית אחת לא מספיקה ועוד שבד"כ המשפחות החרדיות גדולות,

שלא לדבר על היחידות דיור שמתווספות.

 

[e0583279066]

אם יש למישהו תמונות ממצפה החורש אשמח מאוד

 

[מרחבית]

כמה בערך עולה דירת 3 חדרים ברמה ד' בשוק החופשי?
האם יש הבדל משמעותי במחיר בין הקבלנים השונים?

 

[דאון]

המחיר בערך מתחיל ב 1180000 דירות בלי אופציה ההבדלים בין הקבלנים זה בסביבות 40000 שקל

 

[אהרן2]

המחיר בערך מתחיל ב 1180000 דירות בלי אופציה ההבדלים בין הקבלנים זה בסביבות 40000 שקל

כלומר בקושי 20% אחוז פחות מדירה מוכנה באזור מבוסס בעיר
די הנחת "על הנייר" סטנדרטי, בפרט עם הנעלמים הגדולים בשכונה חדשה.