הכל תלוי במארגני קבוצת הרכישה.התמחור הזול בסוף יוצא יקר.
יש עלויות שנוספות מעבר ולא לוקחים את זה בחשבון
וכל נזק שקורה זה על גב הרוכשים.
כל מי שקנה בעשר שנים האחרונות ונכווה יגיד לכם את אותו דבר.
הפתרון הוא קבלן שיגש למכרז,
אבל יצא לכם יותר יקר ויותר בטוח.
לגבי מס רכישה:
כשקונים דירה שנייה יש 8% מס.
אם קבלן בונה 1000 דירות הוא לא משלם מס רכישה.
השאלה האם כש1000 אנשים שיש להם מניות בחברה שבונה 1000 דירות לכל אחד מנייה בשווי של דירה אחת.
ואח"כ הם מעבירים את הדירות לילדים.
האם גם אז צריך לשלם 8% ?
לפי הידוע לי בקבוצת רכישה משלמים מס רכישה 6% רק על הקרקע.
(שמעתי שרצו לשנות את זה לא ידוע מה יצא בסוף)
וכמה קבלן משלם ?
הרעיון הוא מעולה אבל צריך גורמים שינהלו את הקבוצות רכישה כמו חברת ציפחה מלכתחילה במידה ואין מנהלים מראש שבנו פרויקטים בכזה סדר גודל חבל על המאמץ
זה לא חייב להיות קבוצת רכישה, זה גם יכול להיות התארגנות מול קבלן שיודע שיש לו כמות רוכשים, שגם מביאים איתם את הכסף ואז הוא יכול לתמחר את המכרז במחיר יותר זול.
הקבלן לא משלם על הדירות מסוחוץ מזה יש 8% על דירה שניה ?
הקבלן לא משלם על הדירות מס
רק מי שקונה ממנו דירה להשקעה משלם
אם קנית את הקרקע יחד עם כולם ויש לך זכות ל-2 דירות תשלם רק 6% ולא 8%נכון.
אבל אם אני קונה בקבוצת רכישה דירה שנייה על שמי, כי הילד שלי מתחת לגיל 18.
אז אני צריך לשלם גם מס רכישה 8%.
ואת זה אני מנסה לחסוך.%
עד כמה שידוע לי יש מס רכישה על הקרקע 6%, וחוץ מס דירה שנייה 8%.אם קנית את הקרקע יחד עם כולם ויש לך זכות ל-2 דירות תשלם רק 6% ולא 8%
כשקונים דירה שנייה יש 8% מס.
אם קבלן בונה 1000 דירות הוא לא משלם מס רכישה.
השאלה האם כש1000 אנשים שיש להם מניות בחברה שבונה 1000 דירות לכל אחד מנייה בשווי של דירה אחת.
ואח"כ הם מעבירים את הדירות לילדים אחרי שהם מגיעים לגיל 18.
האם גם אז צריך לשלם 8% ?
אבל לא קנית דירה רק קנית קרקעהכוונה כאן זה על מס דירה שנייה, ולא מס רכישה על הקרקע.
ועל זה אני בונה דירה.אבל לא קנית דירה רק קנית קרקע
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכב
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד שָׂמַחְתִּי בְּאֹמְרִים לִי בֵּית יְהוָה נֵלֵךְ:ב עֹמְדוֹת הָיוּ רַגְלֵינוּ בִּשְׁעָרַיִךְ יְרוּשָׁלִָם:ג יְרוּשָׁלִַם הַבְּנוּיָה כְּעִיר שֶׁחֻבְּרָה לָּהּ יַחְדָּו:ד שֶׁשָּׁם עָלוּ שְׁבָטִים שִׁבְטֵי יָהּ עֵדוּת לְיִשְׂרָאֵל לְהֹדוֹת לְשֵׁם יְהוָה:ה כִּי שָׁמָּה יָשְׁבוּ כִסְאוֹת לְמִשְׁפָּט כִּסְאוֹת לְבֵית דָּוִיד:ו שַׁאֲלוּ שְׁלוֹם יְרוּשָׁלִָם יִשְׁלָיוּ אֹהֲבָיִךְ:ז יְהִי שָׁלוֹם בְּחֵילֵךְ שַׁלְוָה בְּאַרְמְנוֹתָיִךְ:ח לְמַעַן אַחַי וְרֵעָי אֲדַבְּרָה נָּא שָׁלוֹם בָּךְ:ט לְמַעַן בֵּית יְהוָה אֱלֹהֵינוּ אֲבַקְשָׁה טוֹב לָךְ: