הנושאים החמים
הנושאים החמים
כיום המקום עם הפונטציאל הכי גדול לציבור החרדי זה הר יונה כ 20,000 יח"ד כי המחירים שם לא התייקרו כמו במקומות אחרים, וגם העירייה לא מפריעה.
אבל משום מה הציבור עדיין לא נוהר לשם, גם ראיתי באתר של משרד השיכון תוצאות מכרזי שיווק יחידות דיור על מכרזים שאף קבלן לא הגיש הצעה.
מאחר וכיום שוק ההון לא נראה מבטיח לתקופה הקרובה, בכל מקרה מכתבות שראיתי (כמובן שניתן לחלוק).
ורובנו חוסכים ומשקיעים את הכסף לעזרה לילדים ברכישת דירות.
ובתקופה הקרובה אמור לצאת לשיווק מעל 3000 יח"ד, הייתי רוצה לארגן או להיכנס לקבוצת רכישה ללא מימון, ששם כל אחד צריך לדאוג לבד למימון.
לדוגמא כדאי להירשם צריך להוריד סכום של כ 300,000 ש"ח או כל סכום כדי להתחיל ולאחר מכן לפי קצב התקדמות הבנייה, ומי שלא מביא את הסכום בזמן, החלק שלו יוצא למכרז מיידי, כמובן שכל אחד חותם על כך בשלב ההתארגנות.
ממה שראיתי באתר של לוי יצחק - עלויות בניה 2021 עולה לבנות בין 7 ל 8 אלף ש"ח למ"ר, זאת אומרת דירת 3 חדרים 75 מ"ר יעלה כ 600,000 ש"ח, כמובן שיש את רכיב הקרקע והפיתוח שאשמח אם יש מישהו שיודע שיכתוב כאן.
אני יודע שקבוצת רכישה זה דבר גרוע מאוד, אבל ממה שראיתי ברוב המקומות הבעיה זה מימון, לכן התנאי הבסיסי זה להוריד את הבעיה של המימון בזה שאני פונה לאנשים כמוני שיכולים להביא סכום של כ 800,000.
אשמח לקבל חוות דעת בעיקר על הבעיות בקבוצת רכישה, ועל עלויות בניה וכו'.
אבל משום מה הציבור עדיין לא נוהר לשם, גם ראיתי באתר של משרד השיכון תוצאות מכרזי שיווק יחידות דיור על מכרזים שאף קבלן לא הגיש הצעה.
מאחר וכיום שוק ההון לא נראה מבטיח לתקופה הקרובה, בכל מקרה מכתבות שראיתי (כמובן שניתן לחלוק).
ורובנו חוסכים ומשקיעים את הכסף לעזרה לילדים ברכישת דירות.
ובתקופה הקרובה אמור לצאת לשיווק מעל 3000 יח"ד, הייתי רוצה לארגן או להיכנס לקבוצת רכישה ללא מימון, ששם כל אחד צריך לדאוג לבד למימון.
לדוגמא כדאי להירשם צריך להוריד סכום של כ 300,000 ש"ח או כל סכום כדי להתחיל ולאחר מכן לפי קצב התקדמות הבנייה, ומי שלא מביא את הסכום בזמן, החלק שלו יוצא למכרז מיידי, כמובן שכל אחד חותם על כך בשלב ההתארגנות.
ממה שראיתי באתר של לוי יצחק - עלויות בניה 2021 עולה לבנות בין 7 ל 8 אלף ש"ח למ"ר, זאת אומרת דירת 3 חדרים 75 מ"ר יעלה כ 600,000 ש"ח, כמובן שיש את רכיב הקרקע והפיתוח שאשמח אם יש מישהו שיודע שיכתוב כאן.
אני יודע שקבוצת רכישה זה דבר גרוע מאוד, אבל ממה שראיתי ברוב המקומות הבעיה זה מימון, לכן התנאי הבסיסי זה להוריד את הבעיה של המימון בזה שאני פונה לאנשים כמוני שיכולים להביא סכום של כ 800,000.
אשמח לקבל חוות דעת בעיקר על הבעיות בקבוצת רכישה, ועל עלויות בניה וכו'.
