פתרונות למצוקת הדיור

מאמרים אחרונים

והזוכה המאושרת היא:
אחרי ימים ארוכים ואלפי פניות מרגשות התקיימה היום ההגרלה של מבצע מגשימים חלום בבית פרוג. האמת, לא ידענו כמה ביקוש יש לרכישת מקצוע בתחומים הנלמדים...
עטוף בטלית: יומו האחרון של הגאון הרב גולדבלט זצ"ל
עם צאת החג פורסמה הידיעה הקשה על פטירתו של תושב שכונת עזרה הרב חיים טודרוס גולדבלט זצ"ל, אב ל-12 ילדים ש-9 מתוכם טרם נשאו. הרב חיים טודרוס זצ"ל...
המכתב האחרון שכתבה הנערה להוריה, שעה לפני מותה
"עכשיו אני בת חמש עשרה וחצי, ואם נגזר עליי למות, אמות בשקט בכבוד ואמונה. כן, אמונה - את זה נתתם לי" אילנה נאמן הייתה אחת ממאה ושניים תלמידיי...
מי מנהל אותי?

002

משתמש פעיל
צילום מקצועי
עיצוב גרפי
עריכה תורנית
רציתי לרכז כאן פתרונות למצוקת הדיור הנוראית.
ולשלוח לעסקנים החרדים ולחברי הכנסת את הפתרונות שאתם מציעים.
 

אידישע מאמע

משתמש מקצוען
המחירים באזורים החרדים לא התייקרו יותר מבאזורים החילוניים, לדוגמא לפני כ15 שנה המחירים במודיעין עילית ובמודיעין היו די דומים, (מודיעין עילית 350-450 אלף ש"ח מודיעין 400-500 אלף ש"ח), והיום דירת 3 חדרים במודיעין מתחילה ב 1.6 מיליון, הבעיה היא כללית לכל תושבי המדינה, ואל תצפו מהם להצליח איפה שכולם כשלו
 

i am

משתמש סופר מקצוען
פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים
להקל את הביורוקרטיה של הבנייה.
לדעתי הזמן הרב שלוקח מרגע תכנון הקמת בניין ועד לבנייתו ולכניסה אליו - הוא גורם משמעותי בהתייקרות ובהאטה של הבנייה.
אם מרגע תכנון בניין הוא יעבור את כל האישורים תוך כמה חודשים, יתחילו לבנות אותו מייד לאחריהם והבנייה תסתיים תוך שנתיים (כן, מציאותי!!!) הקבלנים יוכלו לעבוד על יותר פרויקטים בו זמנית וממילא ההיצע יעלה.
 
  • תודה
Reactions: 002
קורס ממוקד בן חצי שנה שיוציא אותך עורכי סרטים מהשורה הראשונה!

אורתודוכס

משתמש פעיל
שימו לב יותר מ 50% מסך קנית דירה חדשה זה כספי מיסים
אז אין כל אינטרס לממשלה להוריד את המחירים
אלא אם כן יהיה מחאה ברחובות ורעש גדול בתקשורת
 

הקיפוד המיקרוביוטי

משתמש מקצוען
פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים
אני לא מבין בנדל"ן ולא בפוליטיקה אך אמר לי כריש נדל"ן אחד
ששני הקפיצות הגדולות של מחירי הנדל"ן ב15 שנה האחרונות
היו בעקבות אירועים פוליטיים/מדיניים שגרמו לצורך עצום בנדל"ן חדש :
1. ההתנתקות - שבה מדינת ישראל החריבה כ-1000 יחידות דיור
2. ההקפאה של הבנייה ביו"ש בתקופת אובמה שחסמה במשך כמה שנים את הגידול הטבעי בבנייה ביו"ש (שהוא בערך כפול מהגידול בשאר הארץ. קרוב ל-4% בשנה לעומת 2% בשנה בשאר הארץ)

שני הדברים האלה לא היו קורים אם החכ"ים החרדים היו נלחמים נגדם אלא שיש מהם שמבחינה מדינית הם מזדהים עם השמאל וגם אלה שלא - הם לא רואים בזה עניין אידיאולוגי מספיק חשוב להילחם עליו ומשאירים את זה לדת"ל ולימין החילוני
יכול להיות שאם הם היו מודעים לכמה זה משפיע גם על הציבור החרדי מבחינת מחירי הדיור הם יעשו משהו בכיוון
 

שימיגם

משתמש מקצוען
מוזיקה ונגינה
אם הקבלנים ועוד בעלי עניין לא היו מפריעים, מחיר למשתכן היה מפוצץ את הבועה.
 

msphoto

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
צילום מקצועי
מצוקת הדיור נוגעת לאחוז די נמוך באוכלוסיה (גם אני בתוכם, אל דאגה)
אם מחירי הדירות יפלו משמעותית מי שיפגע הם המשקיעים וכל מי שקנה דירה עד היום ועדיין משלם עליה..
כל זוג צעיר ללא דירה היה רוצה שמחירי הדירות יפלו ב50%.. אבל שוכחים שההורים שלו והגיסים והאחים וכו' ממש לא רוצים שירדו המחירים כי זה יהרוס להם את כל ההשקעה שהשקיעו בנדלן.

הדבר הכי חשוב בכל מערכת כלכלית הוא היציבות, נפילת מחירים היא לא יציבות.

אם היו עושים סקר אמיתי בין כל אזרחי המדינה, האם אתה בעד ירידת מחירים משמעותית במחירי הנדלן - התשובה ככל הנראה היתה - לא..


חוץ מזה שכל ירידה בהכנסות המדינה תצטרך להיות ממומנת במיסים אחרים, וגם את זה רוב אזרחי המדינה לא מוכנים לממן
 

בעריש

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
עלתה הצעה ע''י הח''כ היוצא הרב מוזס, במקום המענק והסיבסוד של כ-200,000 ש''ח, לדירות חדשות בפרויקטים של מחיר למשתכן שיתנו 100,00 ש''ח מענק לקניית דירה יד שניה.

אך כמובן שזה נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתנתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,נתקע, ונתקע, ונתקע, ונתקע,
וחבל....
 

עימוד ספרים

משתמש פעיל
עלתה הצעה ע''י הח''כ היוצא הרב מוזס, במקום המענק והסיבסוד של כ-200,000 ש''ח, לדירות חדשות בפרויקטים של מחיר למשתכן שיתנו 100,00 ש''ח מענק לקניית דירה יד שניה.
ביום שההצעה הזו תעבור מחירי הדירות יעלו ב- 100,000 ש"ח.....
מי שירויח יהיו המוכרים.
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
כדי להוריד את מחירי הדירות, אפשר לעשות צעד מאד פשוט, וזה להגביל את גובה המשכנתא, לנגיד 30% מערך הדירה, במקום 75%-90% כיום, והייתי אפילו אומרת שלא יתנו כלל משכנתא, מה שיקרה שיהיה לאנשים הרבה פחות כסף בשביל לקנות דירה, ולכן הביקוש לקניית דירות יקטן, וחוקי הביקוש-היצע יגרמו לכך שמי שירצה למכור את דירתו [אם זה אדם פרטי ואם זה קבלן] יצטרך להוריד את המחיר, וליהפך אם יתנו לכולם לקחת 95% משכנתא, זה יעלה את המחירים, כי זה יגרום לאנשים שלא חשבו לקנות דירה, כן לקנות, וגם מי שחשב לקנות בזול, במקרה כזה אולי יקנה ביותר יקר, מה שגורם לזה שיהיה יותר ביקוש וכו'.
וכל מי שהוא רק התחיל להבין בכלכלה, מבין היטב את מה שכתבתי, ושזה ברור שזה יביא לירידת מחירים, אבל יש בעיה אחת כמו שכבר כתבו לפני, שהמדינה לא רוצה להוריד את המחירים.
 

נדלניסטי

משתמש פעיל
חושבני שאת פיתרון מצוקת הדיור לא צריך למצוא אלא אין בכלל בעיה כזו,
הבעיה היא של הבנות שהתרגלו לגור מתחת לסינר של אמם, של חסידים שחייבים להיות קרובים לרבם 24/7, של ליטאים שצריכים לראות בעיניים את ארון הקודש בפונביז', של צעירים (כמוני למשל) שכשהם חוזרים מיומים מאן שהוא הם הולכים לבדוק ברבי עקיבא שהכל תקין ושלוימלה לא הפך לחנות חליפות... וכן הלאה וכן הלאה, אם קצת תפתחו את העיניים והראש תגלו מקומות מדהימים לאורכה ולרוחבה של ארצנו, קהילות מתפתחות שזקוקות לאנשים שבבני ברק ובירושלים אף אחד לא יסתכל עליהם ושם הם יכולים לעשות גדולות ונצורות גם באידשקייט וגם כסף כן כן.
וכן, יש הרבה משפחות שיגידו שדווקא הריחוק עושה לעשה להם טוב.
אז תפסיקו להתלונן כי באמת אין מקום לכולם במדינת תל אביב, צאו מהריבוע וגלו את כרמיאל, חצור חיפה, טבריה, אופקים, קרית אתא, ירוחם, וכו' וכו'.
בהצלחה לכולם!
 

נדלניסטי

משתמש פעיל
מצוקת הדיור נוגעת לאחוז די נמוך באוכלוסיה (גם אני בתוכם, אל דאגה)
אם מחירי הדירות יפלו משמעותית מי שיפגע הם המשקיעים וכל מי שקנה דירה עד היום ועדיין משלם עליה..
כל זוג צעיר ללא דירה היה רוצה שמחירי הדירות יפלו ב50%.. אבל שוכחים שההורים שלו והגיסים והאחים וכו' ממש לא רוצים שירדו המחירים כי זה יהרוס להם את כל ההשקעה שהשקיעו בנדלן.

הדבר הכי חשוב בכל מערכת כלכלית הוא היציבות, נפילת מחירים היא לא יציבות.

אם היו עושים סקר אמיתי בין כל אזרחי המדינה, האם אתה בעד ירידת מחירים משמעותית במחירי הנדלן - התשובה ככל הנראה היתה - לא..


חוץ מזה שכל ירידה בהכנסות המדינה תצטרך להיות ממומנת במיסים אחרים, וגם את זה רוב אזרחי המדינה לא מוכנים לממן
אם מחירי הדירות יפלו משמעותית מי שיפול זה הבנקים שנתנו משכנתאות ללווים וממילא המדינה, כך שזה לא כדאי לאף אחד.
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
ואיפה יגור מי שבאמת צריך דירה? כמו זוגות צעירים?
או איפה שהיום, או שכשהמחירים ירדו יקנו דירה רק בפחות חובות, או שישכרו דירה.
תבינו דבר אחד, הראשונים שירוויחו מזה ולכאורה גם האחרונים, זה אותם אלו שעדיין אין להם דירה!!

אין לי כח להסביר באריכות, אבל את אותה דירה שחשבו לקנות היום אם כך וכך משכנתא, יוכלו לקנות בעוד שנה אם משכנתא הרבה יותר קטנה.
 
קורס עריכת וידיאו מיועד בשביל הרוח הצעירה שלך, ההפתעות והחידושים האינסופיים, וכן, גם בשביל המאזן הירוק בחשבון הבנק שלך...

המספרים של פרוג:

337,452

משתמשים נכנסו לפרוג בחודש האחרון

479

משתמשים מבקרים ברגע זה באתר

4,986

הודעות נכתבו בממוצע ליום בחודש האחרון

לוח נדל"ן | למכירה והשכרה

לוח מודעות | קניה מכירה

לוח דרושים

למעלה