פיצול דופלקס ל2 יח"ד - האם אפשר לעשות זאת בדרך חוקית?

Chagit Weksler

משתמש מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
תלוי באיזור שבו היא ממוקמת ומה התב"ע/המדיניות באיזור.

רוב הפעמים אפשר בתב"ע, בכפוף למציאת פתרון חניה.
 

shifrbor

משתמש סופר מקצוען
עיצוב ואדריכלות פנים
ניתן עי הגשה להיתר פיצול , יש רק לקחת בחשבון שהעלות של ההשבחה מייקרת את זה מאד
כמובן שיש תנאים לפיצול שצריך לעמוד בהם כדי שיאושר,
 

ר אדריכלות

משתמש רשום
עיצוב ואדריכלות פנים
יש אפשרות לבקש הקלה בצפיפות לפי חוק שבס 30% ממס' הדירות הקיימות, :

  1. תוספת יח' דיור באמצעות פיצול יח' דיור (תקנה 2 (9א))
בשונה מתקנת שבס לא מדובר על תוספת יח' דיור עקב בניה מחדש, אלא בתופסת בעקבות פיצול של דירות קיימות:
  1. חתימת כל בעלי הזכויות במקרקעין.
  2. הדירות לאחר הצמצום לא ייקטנו מ- 30 מ"ר.
  3. ניתן להוסיף עד 30% ממס' יח' הדיור.
  4. חוות דעת של מהנדס העיר לפיה התשתיות עומדות בתוספת.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  9  פעמים

לוח מודעות

למעלה