עזיבת דירה מושכרת - לפני סיום החוזה, מה הדין?

[אלפי תודות]

אנשים שגרו בדירה שהשכירו כ-4 שנים.
כל הזמן המשכירה היתה אומרת להם בחביבות שאם הם ירצו לעבור לדירה יותר גדולה שיודיעו לה חודשיים לפני העזיבה ומבחינתה אין בעיה. (הדירה שלה קטנטונת, והם הצטופפו שם עם ילדים).
אכן כך היה, מצאו דירה גדולה יותר, הודיעו לה - ועברו לדירה הגדולה מיידית.
הם לא שכחו מהחודשיים שמדוברים ואכן התחילו במרץ לחפש דיירים חדשים לדירה, עבר חודש - ואף דייר לא נכנס - אז הם נאלצו לשלם על חודש בדירה ריקה.
עכשיו מגיע החודש הנוסף שהם יצטרכו לשלם לריק - אם לא ימצאו שוכרים.

אבל עכשיו המשכירה מתחילה לרנן רינונים... "דיברתי עם עורכת דין והיא אמרה שאתם צריכים למצוא שוכרים - לא משנה מתי עזבתם"

מה עושים במצב כזה? איך פותרים את הדבר הזה? ואם לא ימצאו שוכרים? יצטרכו לשלם עד סיום החוזה כ-6 חודשים?

כל תגובה תעזור תקדם...
תודה!

 

[גלינג]

הם עשו הארכת חוזה חתומה?
במידה ולא יתכן ואפילו חודשיים אין חובה.

 

[אלפי תודות]

הם עשו הארכת חוזה חתומה?
במידה ולא יתכן ואפילו חודשיים אין חובה.

מה זה הארכת חוזה חתומה?
לכאורה חתמו חוזה, כל שנה חתמו מחדש (כל חודש מרץ)

 

[גלינג]

מה זה הארכת חוזה חתומה?
לכאורה חתמו חוזה, כל שנה חתמו מחדש (כל חודש מרץ)

בציבור החרדי ישנם מקרים רבים שלאחר כמה שנים מפסיקים לחתום על הארכה בכתב.
בחוזה אין התייחסות למועד יציאה?

 

[אלפי תודות]

בציבור החרדי ישנם מקרים רבים שלאחר כמה שנים מפסיקים לחתום על הארכה בכתב.
בחוזה אין התייחסות למועד יציאה?

בחוזה יש סעיף כזה:
במקרה והשוכר ירצה להפסיק את קשר השכירות ולעזוב את המושכר לפני תום תקופת השכירות, יהיה חייב בתשלום דמי השכירות עד סוף התקופה או להמציא דייר אחר במקומו לשביעות רצון המשכיר ובהסכמתו ובהודעה בכתב למשכיר 45\60 יום לפני קרות הארוע.
הצדדים מותרים להסכים בינהם על דרך אחרת להפסקת השכירות טרם זמנה. * (כאן סימנו כוכבית והערה בכתב יד למטה)

הערה בכתב יד:
*אם נרצה לעזוב את הדירה נודיע כחודש פלוס למשכיר


זה הנוסח המדויק, השאלה אם הוא קביל ואינו יכול להתפרש לשני פנים?

 

[טו"ר משה יוסף ליברמן]

תשלח לי את החוזה אנסה לסייע בע"ה
0527627144

 

[הכהן הגדול]

בחוזה יש סעיף כזה:
במקרה והשוכר ירצה להפסיק את קשר השכירות ולעזוב את המושכר לפני תום תקופת השכירות, יהיה חייב בתשלום דמי השכירות עד סוף התקופה או להמציא דייר אחר במקומו לשביעות רצון המשכיר ובהסכמתו ובהודעה בכתב למשכיר 45\60 יום לפני קרות הארוע.
הצדדים מותרים להסכים בינהם על דרך אחרת להפסקת השכירות טרם זמנה. * (כאן סימנו כוכבית והערה בכתב יד למטה)

הערה בכתב יד:
*אם נרצה לעזוב את הדירה נודיע כחודש פלוס למשכיר


זה הנוסח המדויק, השאלה אם הוא קביל ואינו יכול להתפרש לשני פנים?

למה שלא יהיה קביל?
כתבו חודש
וודאי שהכוונה בתוך השנה שעליה חתמו

 

[אמא ועוד..]

יש חתימה לצד ההערה בכתב יד?

 

[אלפי תודות]

תשלח לי את החוזה אנסה לסייע בע"ה
0527627144

תודה רבה!
אני אעביר להם

 

[אלפי תודות]

יש חתימה לצד ההערה בכתב יד?

לא...
בתקוה שזה כתוב גם אצל המשכירה

 

[הכהן הגדול]

לא...
בתקוה שזה כתוב גם אצל המשכירה

לא היא כתבה את זה??
היא מתכחשת למשפט הזה??

 

[אלפי תודות]

לא היא כתבה את זה??
היא מתכחשת למשפט הזה??

המשפט נכתב ע"י השוכר, אבל היא חתמה על החוזה וגם על המשפט הזה

 

[הכהן הגדול]

המשפט נכתב ע"י השוכר, אבל היא חתמה על החוזה וגם על המשפט הזה

והיא טוענת שלא??