סקר על רמת בית שמש ד

[ירמי וולדמן]

@ירמי וולדמן
אולי תפתח סקר נוסף שלדעתי יעניין פה הרבה- לפי סיווג חסידויות?
מה אתם אומרים?

זה עלול להתדרדר למחוזות לא רצויים

 

[Netta]

מי יודע אילו קבלנים בונים בשוק החופשי בד'2, וד'3?

 

[zvi g]

רוב מוחלט לחסידים במחיר למשתכן
הסיבה הוא בגלל שהליטאים והספרדים אין להם בעיה ללכת ביובל בירושלים ועוד שכונות מעורבות בבית שמש לדוגמא בעוד שהציבור החסידי פחות הולך לשם בלשון המעטה
כמ"כ רוב הציבור החסידי יקנה רק במקומות מסוימים כשיודע שיש לו קבוצה משלו
ולכן מצוקת הדיור אצל הציבור החסידי היתה מן הקשות מול שאר המגזרים

 

[ירמי וולדמן]

מי יודע אילו קבלנים בונים בשוק החופשי בד'2, וד'3?

יש הרבה מאוד
בד2
קניג
קרית ספר
מגן
אחים אום
נתיב
שערי בית שמש
וולפסון

בד3
נתיב
שערי בית שמש
אפי קפיטל
אגבבה
רייסדור
ISA
פרץ לוזון
קניג
אחים אום
יששכר מ
ויש עוד

בכל אופן יש לי דברים מיוחדים
אשמח להציע ולעזור לכם
0583271094

 

[אם לא תשאל איך תדע]

מי יודע אילו קבלנים בונים בשוק החופשי בד'2, וד'3?

כמעט כל הקבלנים יש להם שוק חופשי
הפרויקטים מחולקים 60% מחיר למשתכן 40% שוק חופשי
תפנה לירמי הוא מתווך והוא ישמח לעזור לך

 

[אסתר ס]

רוב מוחלט לחסידים במחיר למשתכן
הסיבה הוא בגלל שהליטאים והספרדים אין להם בעיה ללכת ביובל בירושלים ועוד שכונות מעורבות בבית שמש לדוגמא בעוד שהציבור החסידי פחות הולך לשם בלשון המעטה
כמ"כ רוב הציבור החסידי יקנה רק במקומות מסוימים כשיודע שיש לו קבוצה משלו
ולכן מצוקת הדיור אצל הציבור החסידי היתה מן הקשות מול שאר המגזרים

אני חושב שהסיבה שיש רוב חסידי במשתכן הוא בגלל שיש להם א היכולת ללכת למקומות אחרים כי אם כבר מהבחינה הזו לחסידים יש הרבה יותר אפשרויות יש הרה יותר מקומות בערים שונות עם גרעינים חסידים אלא הסיבה היא שנתוני הפתיחה של הלטאיים עובדים בצורה אחרת ודר"כ יש להם מקדמה יותר גדולה ולכן פשוט קנו דירות מוכנות או בשוק החופשי ולא נתנו אמון במחיר למשתכן,
ובאמת לאחר שהמחירים טפסו בבית שמש בשנים האחרונות אני לושב שבהגרלות האחרונות נראה הרבה יותר ציבור לטאי מאשר בהגלות האחרונות ולכן בד'3 נראה הרבה יותר ציבור לטאי מאשר בד2 וכמובן ד1,
כמו כן יש נתון מענין שיש לקחת בחשבון זה האחוזים של המחיר למשתכן אם בד1 יש פרויקטים שזה יותר מ60 אחוז מחיר למשתכן בד2 רוב הפרויקטים הם 60 אחוז אבל בד3 רוב גדול של הפרויקטים הם 60 אחוז שוק חופשי ו40 אחוז מחיר למשתכן ולכן עם הנתונים האלו נראה שד1 תהיה הכי חסידית ד2 יהיה כמות שווה של חסידים ולטאיים או קצת יותר חסידים אבל בד3 יהיה רוב לטאי.

 

[ירמי וולדמן]

חברה הצביעו והשפיעו

 

[יורם של]

מישהוא יודע מה בערך טווח מחירים לדירה גדולה דופלקס\פנטאהויז להשקעה, על הנייר, ברמה ד'

 

[ירמי וולדמן]

מישהוא יודע מה בערך טווח מחירים לדירה גדולה דופלקס\פנטאהויז להשקעה, על הנייר, ברמה ד'

בין 1.7 ל2 מיליון

 

[יורם של]

וכמה דירה כזה בנוי שווה עכשיו בג1 או ברמה א' (אני מנסה לקבל תמונה לגבי השקעה בשביל חבר)

 

[ירמי וולדמן]

וכמה דירה כזה בנוי שווה עכשיו בג1 או ברמה א' (אני מנסה לקבל תמונה לגבי השקעה בשביל חבר)

עוד 250 אלף

 

[שלימתא]

אולי מישהו יודע איזה חסידיות הולכים להיות שם ?

 

[ירמי וולדמן]

אולי מישהו יודע איזה חסידיות הולכים להיות שם ?

הכל

 

[שלימתא]

איזה חסידות יש להם הכי הרבה ?

 

[ירמי וולדמן]

איזה חסידות יש להם הכי הרבה ?

תשאל על משהו ספיציפי ואני ינסה לעזור

 

[שלימתא]

גור, וויזניץ, בעלזא, ברסלב, תולדות אהרן, וכו' וכו'

 

[ירמי וולדמן]

גור, וויזניץ, בעלזא, ברסלב, תולדות אהרן, וכו' וכו'

גור

 

[חלום צעיר]

גור

יש אחוזים גדולים של גור ברמה ד'??

 

[ירמי וולדמן]

יש אחוזים גדולים של גור ברמה ד'??

לא
אבל הציבור הכי גדול

 

[חלום צעיר]

מה השווי של דירת דופלקס 150 מטר מחולקת ל 2 (טאבו משותף) בקומה 4-5 ????