נווה יעקב או בית שמש

מוישי איש טוב

משתמש רשום
עריכה תורנית
בעקבות הסתעפות הדיון באשכולות על בית שמש,
רציתי להתייעץ אתכם באשכול חדש.

עד היום הייתה לי דירת 3 חדרים בנוה יעקב,
והצפיפות מתחילה לתת את אותותיה,
וחשבנו על מעבר דירה.
פרסמנו ביד 2, הבאנו אנשים לראות את הדירה,
וברוך ה' מצאנו קונה שמעוניין לקנות את הדירה במחיר מעבר למה שציפינו.

התכנון המקורי היה לחפש דירת 4/5 חדרים בנווה יעקב,
ולהמשיך להתגורר בשכונה שדי התחברנו אליה.

אחר המעקב אחרי האשכולות הרבים בעניין בית שמש ורמה ד',
חשבנו אני ורעייתי, אולי באמת לעזוב את ירושלים, ולעבור לדירה יותר גדולה בבית שמש.
אשתי עובדת מהבית, כך שמבחינת העבודה אין זה משנה היכן אנו מתגוררים.
אותו דבר לגבי כולל, יש לגיסי כולל בבית שמש שמקסימום אני יכול לעבור לכולל זה.
מוסדות בנתיים כולם בגנים, ועדיין לא הגיעו לחיידרים ובתי ספר.

לא אשתף על גבי במה חשובה זו את כל התלבטויותינו,
מה שכן,
האם באמת יש פער במחירים מבחינת מ"ר?
האם מבחינה קהילתית בית שמש מפותחת דיה? [פירוט: שכונות, איזורים, וכדו']
ומהו סגנון האוכלוסיה ברמה ג או ד? [ליטאי, ספרדי, חסידי, מודרני, מעורבב].
אשמח לכל שבב מידע בנושא.
תודה רבה!!
 

שוחר בינה

משתמש פעיל
בעקבות הסתעפות הדיון באשכולות על בית שמש,
רציתי להתייעץ אתכם באשכול חדש.

עד היום הייתה לי דירת 3 חדרים בנוה יעקב,
והצפיפות מתחילה לתת את אותותיה,
וחשבנו על מעבר דירה.
פרסמנו ביד 2, הבאנו אנשים לראות את הדירה,
וברוך ה' מצאנו קונה שמעוניין לקנות את הדירה במחיר מעבר למה שציפינו.

התכנון המקורי היה לחפש דירת 4/5 חדרים בנווה יעקב,
ולהמשיך להתגורר בשכונה שדי התחברנו אליה.

אחר המעקב אחרי האשכולות הרבים בעניין בית שמש ורמה ד',
חשבנו אני ורעייתי, אולי באמת לעזוב את ירושלים, ולעבור לדירה יותר גדולה בבית שמש.
אשתי עובדת מהבית, כך שמבחינת העבודה אין זה משנה היכן אנו מתגוררים.
אותו דבר לגבי כולל, יש לגיסי כולל בבית שמש שמקסימום אני יכול לעבור לכולל זה.
מוסדות בנתיים כולם בגנים, ועדיין לא הגיעו לחיידרים ובתי ספר.

לא אשתף על גבי במה חשובה זו את כל התלבטויותינו,
מה שכן,
האם באמת יש פער במחירים מבחינת מ"ר?
האם מבחינה קהילתית בית שמש מפותחת דיה? [פירוט: שכונות, איזורים, וכדו']
ומהו סגנון האוכלוסיה ברמה ג או ד? [ליטאי, ספרדי, חסידי, מודרני, מעורבב].
אשמח לכל שבב מידע בנושא.
תודה רבה!!
סתם מענין, כמה עולה היום דירת שלושה בנווה יעקב?
 

חשמל

אמנות העימוד
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עימוד ספרים
עריכה תורנית
לא כ"כ בטוח שמבחינת המחירים זה שווה.
לדעתי, יש סיכוי שדירת 3 חד' ברמת בית שמש עולה יותר מאותה הדירה בנווה יעקב. שווה בדיקה.
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
להורים שלי יש דירה שם משופצת לחלוטין
ברמה גבוהה הושקעו קרוב ל200 אלף שקל ואף יותר
אני די בטוח שהם יקבלו 1.6

כמה מ"ר?

אולי הדירה בקמניץ שזה שכונה חרדית
 

חמחם

משתמש מקצוען
האם באמת יש פער במחירים מבחינת מ"ר?
האם מבחינה קהילתית בית שמש מפותחת דיה? [פירוט: שכונות, איזורים, וכדו']
ומהו סגנון האוכלוסיה ברמה ג או ד? [ליטאי, ספרדי, חסידי, מודרני, מעורבב].
[/QUOTE]
מה זה פער במ"ר? זה נתון לפי דירה.
דירות 4 חדרים יכולות להיות גם 92 מטר...
סגנון האוכלוסיה ברמה ג דומה לרמה א, יש הרבה אברכים, יש גם אזור יותר מודרני, ויש גם חוצניקים
רמה ג2 יותר חסידי.
ברמה ד יש יותר מחיר למשתכן, ויש הרבה יותר חסידים
ההבדל בין הערים-
השכנים, הקרבה למרכזי קניות, בתים חדשים
 

GRN

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
עיצוב ואדריכלות פנים
תבדוק גם את העניין של המוסדות.
בנווה יעקב יש מספר מוסדות מצוינים, עם ניסיון רב.
 

ייד

משתמש מקצוען
מבחינת אוכלוסיה בנווה יעקב יש אוכלוסיה ליטאית איכותית בכמות שאין בהרבה מקומות אחרים בודאי לא ברמה ג׳1 הליטאית, ומבחינת מוסדות אין בכלל מה להשוות.
מצד שני בקריה החרדית לדוגמא יש אוכלוסיה ומוסדות ליטאיים הרבה יותר שמורים מנווה יעקב, אבל אחוז הליטאים בשכונה נמוך יותר (שכונה לא גדולה ומאוד מגוונת).
בג׳2 וד׳ יש אוכלוסיה חסידית יותר (בד׳ יש גם הרבה ליטאים) ואין עדיין מוסדות מבוססים ולא ידוע לאיזה כיוון הם ילכו, (כרגע לא משהו...)

מבחינת מחיר לכאו׳ זה לא ריוחי...
 

די

משתמש סופר מקצוען
בג׳2 וד׳ יש אוכלוסיה חסידית יותר (בד׳ יש גם הרבה ליטאים) ואין עדיין מוסדות מבוססים ולא ידוע לאיזה כיוון הם ילכו, (כרגע לא משהו...)
קח בחשבון שיכול להיות שה"גם הרבה ליטאים" של רמה ד יהיו יותר מה"כמות אוכלוסייה ליטאית" של נווה יעקב. (לא חולק על זה שיש הרבה חסידים בד').
 

ייד

משתמש מקצוען
נווה יעקב לא הרבה יותר קטנה מד׳,
וביחד עם פסגת זאב ששנשענת עליה זה הרבה יותר,
וכולה ליטאית! (כמעט.)
 

די

משתמש סופר מקצוען
נווה יעקב לא הרבה יותר קטנה מד׳,
וביחד עם פסגת זאב ששנשענת עליה זה הרבה יותר,
וכולה ליטאית! (כמעט.)
נווה יעקב היא 30,000 תושבים לעומת רמה ד' שבמצבה הסופי היא 60,000 תושבים. רמה ד' צמודה לרמה ג' (ורמה ה' שהרבה ממנה חרדים) שיש בה עוד 25,000 תושבים (בחשבון של 4,000 דירות ברמה ג' * 6 נפשות למשפחה)
 

מוישי איש טוב

משתמש רשום
עריכה תורנית
תודה לכל העונים והמייעצים.
עזרתם לנו מאד הן מבחינת הוספת שיקולים נוספים,
והן מבחינת פרטים שיכולים לסיעע לנו כדי להגיע להחלטה.
 

מוישי איש טוב

משתמש רשום
עריכה תורנית
נווה יעקב היא 30,000 תושבים לעומת רמה ד' שבמצבה הסופי היא 60,000 תושבים. רמה ד' צמודה לרמה ג' (ורמה ה' שהרבה ממנה חרדים) שיש בה עוד 25,000 תושבים (בחשבון של 4,000 דירות ברמה ג' * 6 נפשות למשפחה)
אני תמיד נהנה למקרא הודעותיך המפורטות.
לא ברור לי פרט אחד,
מה ההבדל בין 60,000 ל30,000.
למה השכונה יותר 'שווה', אם יש יותר מסות של אנשים,
אני ממילא לא הולך להכיר את כולם.
וסתם ככה, אתה לא מסכים עם העובדה שהאוכלוסיה בנוה יעקב יותר איכותית?
 

די

משתמש סופר מקצוען
מה ההבדל בין 60,000 ל30,000.
למה השכונה יותר 'שווה', אם יש יותר מסות של אנשים,
אני ממילא לא הולך להכיר את כולם.
וסתם ככה, אתה לא מסכים עם העובדה שהאוכלוסיה בנוה יעקב יותר איכותית?
צודק. הגבתי ל
בד׳ יש גם הרבה ליטאים
לגבי איכות האוכלוסייה בנווה יעקב לא מכיר.
 

ייד

משתמש מקצוען
נווה יעקב היא 30,000 תושבים לעומת רמה ד' שבמצבה הסופי היא 60,000 תושבים. רמה ד' צמודה לרמה ג' (ורמה ה' שהרבה ממנה חרדים) שיש בה עוד 25,000 תושבים (בחשבון של 4,000 דירות ברמה ג' * 6 נפשות למשפחה)
א. דיברתי על האוכלוסיה הליטאית בנווה יעקב כמעט כולם דהיינו: 30000 ליטאים, ברמה ד׳ מתוך נניח 60000-לדבריך, פחות מ-10000 יהיו ליטאים והם מפוזרים בשטח גדול מאוד.
ב. רמה ג׳1 לא נסמכת על רמה ד׳ בשום עניין וכן להיפך, כל המוסדות, הבתיכ״נ, וחנויות נפתחים ברמה ד׳ בנפרד מרמה ג׳1 הותיקה, בשונה מפ.זאב לדוגמא שנסמכת לגמרי על נווה יעקב.
ג. רמה ג׳2 ועוד יותר רמה ה׳ רחוקות מאוד מרמה ד׳.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכא

א שִׁיר לַמַּעֲלוֹת אֶשָּׂא עֵינַי אֶל הֶהָרִים מֵאַיִן יָבֹא עֶזְרִי:ב עֶזְרִי מֵעִם יְהוָה עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ:ג אַל יִתֵּן לַמּוֹט רַגְלֶךָ אַל יָנוּם שֹׁמְרֶךָ:ד הִנֵּה לֹא יָנוּם וְלֹא יִישָׁן שׁוֹמֵר יִשְׂרָאֵל:ה יְהוָה שֹׁמְרֶךָ יְהוָה צִלְּךָ עַל יַד יְמִינֶךָ:ו יוֹמָם הַשֶּׁמֶשׁ לֹא יַכֶּכָּה וְיָרֵחַ בַּלָּיְלָה:ז יְהוָה יִשְׁמָרְךָ מִכָּל רָע יִשְׁמֹר אֶת נַפְשֶׁךָ:ח יְהוָה יִשְׁמָר צֵאתְךָ וּבוֹאֶךָ מֵעַתָּה וְעַד עוֹלָם:
נקרא  6  פעמים

לוח מודעות

למעלה