משכנתא קטנה-הכנסות נמוכות

[מירי קרפט]

שלום אנחנו צריכים לקחת משכנתא על סכום של משהו כמו 200000 ש"ח לא יותר מדי
יש לנו הכנסות (רשומות בתלוש) לא גבוהות מדי וכמה שאלות
א. מלגה מהכולל ע"ס 3500 (הכל היה בעו"ש בחודשים האחרונים, אבל חלק מזה בצ'ק של העמותה וחלק במזומן. הכל יכול להתחשבן?)
ב. כמה תלושי משכורת של מקומות שונים זה בסדר?
ג. עסק רשום בלי דו"ח (עסק חדש והדו"ח הראשון אמור להגיע באפריל) נחשב בבנק למשהו?
תכלס, כמה החזר יש לכזה סכום ואם יש עניין לקחת על כזה סכום יועץ
תודה לכל היועצים, אלו שעם תעודה ואלו שבלי....

 

[ari1980]

200 אלף?? לכמה החזר חודשי אתם מכוונים?
מה דחיפות בקשה? כמה עלות כל הנכס

 

[מירי קרפט]

אזור 1000 ש"ח
עלות הנכס משהו כמו 700 אל"ש
מה זה אומר דחיפות בקשה?

 

[112123]

א. מלגה מהכולל ע"ס 3500 (הכל היה בעו"ש בחודשים האחרונים, אבל חלק מזה בצ'ק של העמותה וחלק במזומן. הכל יכול להתחשבן?)

חלק מהבנקים לא מקבלים מה שלא נכנס ישר לחשבון (צ'ק או העברה) גם אם חותמים לו שהוא מקבל מהכולל 3500

 

[דוד המלך!]

שלום אנחנו צריכים לקחת משכנתא על סכום של משהו כמו 200000 ש"ח לא יותר מדי
יש לנו הכנסות (רשומות בתלוש) לא גבוהות מדי וכמה שאלות
א. מלגה מהכולל ע"ס 3500 (הכל היה בעו"ש בחודשים האחרונים, אבל חלק מזה בצ'ק של העמותה וחלק במזומן. הכל יכול להתחשבן?)
ב. כמה תלושי משכורת של מקומות שונים זה בסדר?
ג. עסק רשום בלי דו"ח (עסק חדש והדו"ח הראשון אמור להגיע באפריל) נחשב בבנק למשהו?
תכלס, כמה החזר יש לכזה סכום ואם יש עניין לקחת על כזה סכום יועץ
תודה לכל היועצים, אלו שעם תעודה ואלו שבלי....

א. רוב ככל הבנקים מתייחסים להכנסה קיימת וקבועה בעו"ש לפי ממוצע של 3 חודשים אחרונים, כך שאם המזומן מופקד במיידי באופן קבוע יתכן ויחשבנו
ב. תלוש מכל מקום זה תקין כל עוד זה נראה הגיוני, ולא שבנאדם עובד 50 שעות ביממה, תלוש קבוע ויציב למשך מספר חודשים
ג. לגבי עסק זה משתנה מאוד בין הבנקים, יש בנקים קשוחים יותר ויש שיעגלו פינה
לגבי ההחזר, זה תלוי לכמה שנים וגם לפי יחס החזר עד כשלושים אחוז מההכנסות הפנויות בד"כ
לגבי יועץ, פחות כדאי במקרה שלכם לדעתי, תגשו למספר בנקים עם הבקשה תשלחו את ההצעה הזולה מביניהם לאחרים וחוזר חלילה עד שתשיגו את מבוקשכם, מקסימום תחפשו מישהו שייעץ לכם בחינם לפני שאתם חותמים בבנק.
לא תמיד בנאדם פשוט יודע לקרוא את כל המסלולים, ענייני תמהיל ריביות הצמדה למדד וכו...
שיהיה בהצלחה!

 

[ari1980]

שמאוד פשוט..
צריכים את המשכנתא תוך חודש חודשיים. או אפשר 3-4 אם אפשר 3-4 אפשר להסתדר יותר בקלות.
ההכנסות מזומן יכנסו רשמית..

 

[פרקל משכנתאות]

רצוי להראות הכנסות של 8000ש"ח בחודש סה"כ,
ניתן לצרף את הכוללים כולל מזומן בבנקים מסויימים בלבד.
כמה תלושי שכר ממקומות שונים מצטרפים (צריך שיהיה וותק לכל אחד בנפרד ולא כל חודש תלוש ממקום אחר)

לגבי ההחזר החודשי, כמובן שככל שפורסים ליותר שנים ההחזר נמוך יותר, אבל אם אתה רוצה לשלם פחות ריבית על פני התקופה, מומלץ ללכת להפך, להחליט כמה אתה רוצה להחזיר (מקסימום) וככל שמצמצמים ריביות- לצמצם שנים כדי להגיע להחזר הרצוי,
בהצלחה רבה!
<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>