ולמה?
אם את מסכימה שזה נכון לקחת משכנתא לצורך דירה להשקעה,
אז למה להשקעות אחרות לא?
(סולידיות כמובן).
קודם כל משכנתא לדירה זולה משמעותית ממשכנתא לכל מטרה.
ההפרש לא מצדיק את ההשקעות הסולידיות הכי בטוחות שיכולות להיות.
בנוסף בדירה להשקעה בד''כ ההחזר החודשי מגולם בשכירות, עם הפרשים קטנים לטובת/רעת המשכיר.
אבל עדיין הפרשים שניתן לעמוד בהם.
ברגע שמדובר על דירה יחידה המשכנתא מגיעה במילא במקום שכירות.
עבור השקעה הריביות והסיכון לא מצדיקים את הפעולה.
בנוסף כמשקיעים עדיין לא התנסיתם בשוק שפל.
אם מדברים על השקעה בשוק ההון-
היה לך פעם תיק ששוויו צנח מ600,000 ל300,000 והצלחת לישון רגוע בלילה, בידיעה ש300,000 ש''ח שהתאיידו נלקחו כהלוואה על הדירה היחידה שיש לך?
אם היה לך וישנת רגוע בלילה יתכן שמתאים לך למנף בריבית נמוכה מאד. בשום אופן לא בריבית הרצחנית שיש בבנק בשוק הזה.
אם לא התנסית - רק הלחץ לבד יכול לגרום לך למכור את התיק בהפסד, ובכך אכן להפסיד - רק כדי לא להמשיך להפסיד עוד.
כי בשלב שהשוק שפל השמיים נראים קודרים מאד מאד, והעתיד נראה בדרך לריסוק טוטאלי.
במרכזו של משבר הקורונה אמרתי לבעלי ברעד שעכשיו הזמן לקנות. וכדאי להכניס עכשיו כסף. אבל עדיין - ברעד. כי היה ברור שכמו שיכול לעלות יש סבירות גבוהה שירד עוד, ובהרבה.
כשזה כסף שמראש את מרשה לעצמך לסכן יש סיכוי שתשמרי עליו יותר טוב.
אבל כשזה כסף שנלקח בהלוואה סיכוי גדול ללחץ מיותר מאד שתוצאותיו יכולות להיות הרות אסון.
הנושאים החמים
הנושאים החמים
