קול מבשר

משתמש מקצוען
מוזיקה ונגינה
עריכה תורנית
הצעה מפאג"י
על הדרך אשמח לשמוע חות דעת
1599204412298.png
 

abc321

משתמש פעיל
וד''א למה הם מורידים חודש (359 במקום 360)
הם לא מורידים חודש שים לב שמתחת ה 359 כתוב 1 ובעמודה של ההחזר החודשי כתוב סכום קצת יותר נמוך על התשלום האחרון כיוון שזה לא יוצא בדיוק אותו תשלום
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
הצעה מפאג"י
על הדרך אשמח לשמוע חות דעת
צפה בקובץ המצורף 721508
ועדיין הייתי שואל. מה אחוז מימון. מה ההכנסות . אולי לקצר בשנים אם זה אפשרי מבחינת יכולת ההחזר. לחוצים בזמן לכסף? אם לא הייתי מציע לנסות בבנק אחר להורדה נוספת. ולא לשכוח לבקש שליש מלא לפריים..
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בנק מזרחי
יועץ
אז הייתי צמוד מבחינת הכנסות,(+ערב)
מעונין לעשות מיחזור..
אשמח לשמוע לאיפה אני יכול להגיע..
אם ככה באמת אין הרבה מה לעשות. מקווה בשבילך שבקרוב תגדיל הכנסות תוכל להוריד את הערב ובעיקר למחזר ואז לעשות ריביות לא צמודות..
סתם מלמעלה תספר כמה הכנסות כן יש לך. כמה משכנתא נצרכת. מה אחוז מימון.. אם יש עוד הלוואות. וכו
 

זנוויל

משתמש פעיל
אם ככה באמת אין הרבה מה לעשות. מקווה בשבילך שבקרוב תגדיל הכנסות תוכל להוריד את הערב ובעיקר למחזר ואז לעשות ריביות לא צמודות..
סתם מלמעלה תספר כמה הכנסות כן יש לך. כמה משכנתא נצרכת. מה אחוז מימון.. אם יש עוד הלוואות. וכו
עכשיו כבר כן הכנסות גבוהות,(הוצאתי לפני שנה וחצי)
מעונין כעת למחזר בהתאם..
משכנתא 1200000 70% מימון
הכנסה גבוהה ויציבה מאד ב"ה,ללא עוד הלוואות..
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עכשיו כבר כן הכנסות גבוהות,(הוצאתי לפני שנה וחצי)
מעונין כעת למחזר בהתאם..
משכנתא 1200000 70% מימון
הכנסה גבוהה ויציבה מאד ב"ה,ללא עוד הלוואות..
אתה לגמרי יכול להשיג הרבה הרבה יותר טוב.
 
נערך לאחרונה ב:

שושנה שש

משתמש רשום
הלואה 705.000 ש"ח
נכס בשוי 1.300.000
הכנסות 16,000
למשך 15 שנה
234,000 פריים 0.65
100,000 קבועה צמודה 2.60
368,000 קבועה לא צמודה 2.95
החזר חודשי 4.574 ש"ח
בנק איגוד
דרך יועץ
אשמח אם מישהו יוכל לתת לי הצעה יותר טובה
 

וואלך משכנתאות

משתמש פעיל
הלואה 705.000 ש"ח
נכס בשוי 1.300.000
הכנסות 16,000
למשך 15 שנה
234,000 פריים 0.65
100,000 קבועה צמודה 2.60
368,000 קבועה לא צמודה 2.95
החזר חודשי 4.574 ש"ח
בנק איגוד
דרך יועץ
אשמח אם מישהו יוכל לתת לי הצעה יותר טובה
אם הקבועה ל 15 שנה, ניתן להוריד מעט בריבית. גם בקל"ץ וגם בצמוד.
אבל לא לשכוח שהחלק החשוב ביותר זה התכנון הנכון, פחות מאשר גובה הריבית. (*אין סיבה לתת שקל אחד לבנקים... אבל זה משני בחשיבותו.) כמו שינויים במשך החיים ועוד.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
הלואה 705.000 ש"ח
נכס בשוי 1.300.000
הכנסות 16,000
למשך 15 שנה
234,000 פריים 0.65
100,000 קבועה צמודה 2.60
368,000 קבועה לא צמודה 2.95
החזר חודשי 4.574 ש"ח
בנק איגוד
דרך יועץ
אשמח אם מישהו יוכל לתת לי הצעה יותר טובה
בהחלט אפשר לעשות הרבה יותר טוב גם בצמוד וגם בקלץ.
ובכלל למה צמוד ולא משתנה לא צמוד?
הייתי עושה פריים ל 30 שנה ומקטין את הקלצ יותר.. זה משמעותי מאוד..
כמה החזר חודשי רצוי?
 
נערך לאחרונה ב:

שושנה שש

משתמש רשום
בהחלט אפשר לעשות הרבה יותר טוב גם בצמוד וגם בקלץ.
ובכלל למה צמוד ולא משתנה לא צמוד?
הייתי עושה פריים ל 30 שנה ומקטין את הקלצ יותר.. זה משמעותי מאוד..
כמה החזר חודשי רצוי?
אני לא מעונין בשנים ארוכות

ואם תוכל להסביר למה עדיף משתנה לא צמוד מאשר צמוד
תודה רבה
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אני לא מעונין בשנים ארוכות

ואם תוכל להסביר למה עדיף משתנה לא צמוד מאשר צמוד
תודה רבה
הסבר קטן? זה לפתוח מחשבון משכנתא משתנה צמוד ומשתנה לא צמוד לתקופה של יותר מ 10 שנים תבינו לבד...
ובהסבר קצת יותר ארוך? מדיניות הכלכלה הישראלית זה לעליית מדד בין 1.5 ל 3. יש שיאמרו 2. אבל 1.5 זה הנורמלי לפחות. חוץ משנתיים האחרונות עד לפני שנתיים זה עלה ביותר מ 2 אחוז לשנה. מה שאומר שזה מגדיל את הקרן של ההלוואה כל שנה ב אחוז וחצי לפחות..
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אני לא מעונין בשנים ארוכות

ואם תוכל להסביר למה עדיף משתנה לא צמוד מאשר צמוד
תודה רבה
שנים ארוכות בהלוואת הפריים על חשבון קיצור בשנים של הקלצ זה הכי משתלם.. תעשו מחשבון משכנתא תבינו כמה זה
 

ש.ר

משתמש פעיל
שנים ארוכות בהלוואת הפריים על חשבון קיצור בשנים של הקלצ זה הכי משתלם.. תעשו מחשבון משכנתא תבינו כמה זה
הבנקים מרוויחם בעיקר על הקל"ץ לא ? והם מורידים בקלות שנים מהקל"ץ? לא בטוח
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט א'

א אַשְׁרֵי תְמִימֵי דָרֶךְ הַהֹלְכִים בְּתוֹרַת יְהוָה:ב אַשְׁרֵי נֹצְרֵי עֵדֹתָיו בְּכָל לֵב יִדְרְשׁוּהוּ:ג אַף לֹא פָעֲלוּ עַוְלָה בִּדְרָכָיו הָלָכוּ:ד אַתָּה צִוִּיתָה פִקֻּדֶיךָ לִשְׁמֹר מְאֹד:ה אַחֲלַי יִכֹּנוּ דְרָכָי לִשְׁמֹר חֻקֶּיךָ:ו אָז לֹא אֵבוֹשׁ בְּהַבִּיטִי אֶל כָּל מִצְוֹתֶיךָ:ז אוֹדְךָ בְּיֹשֶׁר לֵבָב בְּלָמְדִי מִשְׁפְּטֵי צִדְקֶךָ:ח אֶת חֻקֶּיךָ אֶשְׁמֹר אַל תַּעַזְבֵנִי עַד מְאֹד:
נקרא  38  פעמים

לוח מודעות

למעלה