מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
בנק לאומי
ממוצע ריבית 2.69%
לא בודקים רק ממוצע.
אלא גם את המסלולים, ותקופת ההלוואה.
במקרה הזה, יש פה שליש במסלול הכי גרוע שקיים, ולתקופה של 30 שנה.
וכשמסתכלים פר מסלול ומספר שנים, אז זה נראה אחרת.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
08.06.2020 למניינם
הכנסה 22,000 ש"ח (10,000 משכורת ו - 6,500 מלגות 5,500), הח. חודשי 5,740 ש"ח.
קרית גת ווילה צמו"ק 2,400,000 ש"ח
משכנתא 1,300,000 ש"ח
55% מימון,
433,000 פריים 1.1 ל-360 חודש (30 שנה),
455,000 קל"ץ 3% ל-240 חודש (20 שנה),
412,000 משתנה ל"צ 3.28 ל-360 חודש (30 שנה).
ממוצע משכנתא 2.4 אחוז.
צפה בקובץ המצורף 665862
08.06.2020 למניינם
הכנסה 22,000 ש"ח (10,000 משכורת ו - 6,500 מלגות 5,500), הח. חודשי 5,740 ש"ח.
קרית גת ווילה צמו"ק 2,400,000 ש"ח
משכנתא 1,300,000 ש"ח
55% מימון,
433,000 פריים 1.1 ל-360 חודש (30 שנה),
455,000 קל"ץ 3% ל-240 חודש (20 שנה),
412,000 משתנה ל"צ 3.28 ל-360 חודש (30 שנה).
ממוצע משכנתא 2.4 אחוז.
צפה בקובץ המצורף 665862
מלגות גם 6500 וגם 5500? או 16500 משכורת ומלגות 5500?
 

הנורמלי

משתמש פעיל
קופץ על הפורום
די דחוף
מי שחתם על משכנתא שיש בה ערב משלם שעדיין לא חתם והוא מעוניין להחליף אותו האם זה מסובך? זה משנה את כל המשכנתא?
והאם ניתן במהלך שנות המשכנתא להחליף ערב משלם?
תודה רבה
 

ברוגע

משתמש פעיל
קופץ על הפורום
די דחוף
מי שחתם על משכנתא שיש בה ערב משלם שעדיין לא חתם והוא מעוניין להחליף אותו האם זה מסובך? זה משנה את כל המשכנתא?
והאם ניתן במהלך שנות המשכנתא להחליף ערב משלם?
תודה רבה

ניתן להחליף ערב לפני הביצוע גם אם חתמתם על מסמכי ההלוואה. זה כרוך באישור התיק מחדש כי בודקים את הכנסות הערב החדש.

ניתן לבטל ערב במהלך שנות המשכנתא ככל שתוכיחו יכולת החזר ללא הערב
 

וואלך משכנתאות

משתמש פעיל
1594283064043.png

בנק לאומי מיחזור משכנתא.
ממוצע ריבית 2.23 % וללא הצמדה.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
קיבלתי מפועלים
60 אחוז מימון
צפה בקובץ המצורף 719468
תשאלו כמה יתנו לכם ללא צמוד מה הפער..
זה עם יועץ או לבד?
ההחזר החודשי שלכם רצוי כזה או שאתם יכולים בוודאות קצת יותר? אם כן לצמצם שנים במשתנה.. גם ייטיב בריבית וגם תקבלו אחוזים יותר טובים. תלוי באפשרות יכולת ההחזר
 

אפרת כהן (רפול)

משתמש צעיר
עיצוב ואדריכלות פנים
תשאלו כמה יתנו לכם ללא צמוד מה הפער..
זה עם יועץ או לבד?
ההחזר החודשי שלכם רצוי כזה או שאתם יכולים בוודאות קצת יותר? אם כן לצמצם שנים במשתנה.. גם ייטיב בריבית וגם תקבלו אחוזים יותר טובים. תלוי באפשרות יכולת ההחזר
זה ללא יועץ.
יכולת ההחזר במקסימום.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אז בסך הכל ריביות מצוינות. תשאלי כמה יעשו לך משתנה לא צמוד במקום צמוד.
תשאלי על זכאות להלוואות סינרגיה ולחשב אותו עם ההחזר במקום חלק מהמשתנה . אלא אם את צריכה את ההלוואה לדברים אחרים
 

פסגות

משתמש מקצוען
אז בסך הכל ריביות מצוינות. תשאלי כמה יעשו לך משתנה לא צמוד במקום צמוד.
תשאלי על זכאות להלוואות סינרגיה ולחשב אותו עם ההחזר במקום חלק מהמשתנה . אלא אם את צריכה את ההלוואה לדברים אחרים
זה שווה לשלב את ההלוואה הזאת בתוך המשכנתא?
בפועלים זה פריסה של 5 שנים בלבד!
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
זה שווה לשלב את ההלוואה הזאת בתוך המשכנתא?
בפועלים זה פריסה של 5 שנים בלבד!
אתה בטוח שזה רק 5 שנים? אם ככה לא יתאים לה כנראה כי זה יגדיל את ההוצאה החודשית והיא אמרה שהיא בגבול..
במזרחי ומרכנתיל זה ל 10-12 שנים
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  9  פעמים

לוח מודעות

למעלה