מכירת דירה ברמה ד' בית שמש

[ברכי123]

שלום וברכה
קנינו דירה של 3 חדרים עם אופציה מוכנה בפרוייקט פסגות ברמה ד'1
ואנחנו נרצה למכור אותה מיד כשנוכל בעז"ה.
מה המחיר שהיא תהיה שווה בערך?
והאם יש מושג של הסכם מכירה כשנתיים לפני המכירה עצמה?

 

[ראש המדברים]

אם מדובר במחיר למשתכן:
לפי הכללים אתם יכולים לקבל קנס על סך 450,000 ש"ח על כזה הסכם.
זה גם כתוב בחוזה שלכם מול הקבלן.
קחו בחשבון שמייד שיוכלו למכור יהיה בשוק הצפה נוראית של דירות, לדעתי לא פחות מ25% ויותר ייעמדו למכירה

 

[ברכי123]

קחו בחשבון שמייד שיוכלו למכור יהיה בשוק הצפה נוראית של דירות, לדעתי לא פחות מ25% ויותר ייעמדו למכירה

מה מחיר כיום על דירה של 3 עם אופציה מוכנה בד'?

 

[violin]

מה מחיר כיום על דירה של 3 עם אופציה מוכנה בד'?

משהו באזור ה1200000

 

[גיטרה אקוסטית]

משהו באזור ה1200000

זה לא אופציה מיידית במחיר הזה, זה למסתמכים על שכנים

 

[ברכי123]

זה לא אופציה מיידית במחיר הזה, זה למסתמכים על שכנים

פה אני מדברת על אופציה מיידית, יש הכנה כמרפסת,

 

[nori]

פה אני מדברת על אופציה מיידית, יש הכנה כמרפסת,

זה חלק אחד. אבל העיקר בעיני:
הדירות ברמות השונות של בית שמש שנמכרו עם אופציה, הם נמכרו עם זכויות בניה ששמורות לדירה עצמה. מה שמאפשר להוסיף את האופציה בתהליך מידי וקל באופן חוקי ורשמי.

 

[ברכי123]

הדירות ברמות השונות של בית שמש שנמכרו עם אופציה, הם נמכרו עם זכויות בניה ששמורות לדירה עצמה. מה שמאפשר להוסיף את האופציה בתהליך מידי וקל באופן חוקי ורשמי.

ברור
רשום רשמית כדירה עם אופציה.
ז"א לא מספיק מבינה ברישום אבל אמרו לנו שמבחינת הליך חוקי מדובר במשהו מיידי

 

[אות באות]

משהו באזור ה1200000

מכיר קצת את השוק, נראה לי זול מידי בשביל דירה מוכנה.

 

[א שיינפלד]

כיום ערך דירה כזו היא 1,200,000 ויותר. (דירה בתחילת בניה)
מאמינה שכשהדירה תהיה בנויה הערך יעלה בהרבה, אבל גם יהיו הרבה מוכרים...
(ולפני שיהיה מותר למכור -יהיו הרבה משכירים)

 

[איש מצליח]

המחיר של הדירה באיזור 1,250,000
זה המחיר נכון לעכשיו וזה צפוי לעלות ברגע שהבנייה תתקדם באופן משמעותי.

 

[ברכי123]

כיום ערך דירה כזו היא 1,200,000 ויותר. (דירה בתחילת בניה)

האם זה לא המחיר לדירה 3 חדרים רגילה?
אין שום ערך לאופציה המוכנה?
מה עם כן המחיר לדירה 3 חדרים רגילה

 

[ברכי123]

??

 

[ירמי וולדמן]

??

אני זמין בטלפון 0583271094

 

[ברכי123]

אני זמין בטלפון 0583271094

אני כרגע רוצה לדעת ממש מידע כללי
בכמה נמכרת כיום דירה 3 חדרים עם אופציה
והאם עשינו טעות שהוספנו סכום על האופציה כשבסוף מחשבים זאת במחיר קרוב יותר ל3 חדרים מאשר ל4
למכור אנחנו בכל מקרה לא יכולים עדיין ב3 או 4 שנים הקרובות

 

[ירמי וולדמן]

שלש עם אופציה נמכר היום בסכום שנע בין 1.230.000עד ל1.350.000
תלוי על הרבה דברים שטח דירה איזה קבלן מה הוא נותן וכו
עשיתם בשכל שקניתם עם אופציה כי שלש בלי אופציה זה מוצר שלא הולך היום