מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

פרשן

משתמש פעיל
סאונד והפקות אולפן
מוזיקה ונגינה
תכנס לד1 ותתרשם מהבנינים של חזון את גלילי, בנויים מרווח וחלקם ממש מעט דיירים,
אבל לפני שאתה משתכנע, תמשיך ותראה את נתיב בשדרה, בניני ענק עם 40~ דיירים! ואמנם 2 מעליות אך כל אחת מהם בגודל של קופסאת גפרורים..
הלאה, סוף רחוב אביי, הבניינים של קניג, יש 2 הבניינים שבכניסה לחניה שהמרחק בין הדירות העורפיות הוא סביר, הבניינים שיותר בפנים החניה, צמודים ברמה לא רגילה.
ד3, isa group בנינים עם עיצוב יחסית אבל בלוקים בלוקים , לא בדקתי מספר תושבים אבל מספיק לתת עליהם מבט מבחוץ, והחלונות לצערנו בהחלט לא תואמים את ״מה טובו אהליך..״
אפי קפיטל, החזית - נהדר, דירות עורף - ממש בתוך השני
אחרי כן שוב נתיב..
וכן הלאה, מכירה הרבה שכונות והרבה בניות חדשות, לא קיים שכונה עם כל כך כל כך הרבה ניצול של כל שטח בניה ודחיסה של הבנינים אחד על השני.
(המקום היחיד שראיתי - הר יונה, שגם שם הדירות הפנימיות אפשר להעביר ביצה מהמרפסות, וגם שם זה נתיב.. )
אני גם יכול להתחיל לעבור בנין בנין בכל רמה ד' ולראות האם בכל הבניינים זה אכן כך.
וכן אפשר לראות שכמעט בכל שכונה בבית שמש יש בניינים צמודים מדי ויש דירות וצדדים מסוימים שרואים אחד לשני זה קיים בכל מקום כמעט בכל שכונה, אולי למעט אזורים מסוימים בא' או בשכונות בסגנון הזה אבל בשכונות סטנדרטיות יש גם דברים כאלה בכל אזור חרדי, מי שמחפש לגור בפרטיות מליאה שילך לגור בוילה או בקוטג' זה המחיר שגרים בבניין בשכונה חרדית ויש גם הרבה משפחות וילדים.
ברוב הפרויקטים שאני ראיתי ברמה ד' 1 ו 2 הרווחים הם סבירים והכל בסדר,

נראה לי שמי שרואה את השכונה המפותחת הזו עם כל התשתיות שלה ואזור המסחר המתוכנן היטב, הגינות, התכנון המוקפד, הכבישים עם הנת"צים, והמדרכות הרחבות, פארק ענק, מסוף תחבורה ציבורית והכל בנוי ומתוכנן כך שעדיין תהיה שכונה מסודרת ונקיה עם איכות חיים לדוג' העניין של החנויות שהם בגובה 2 קומות כך שמי שגר בבניין על הרחוב לא גר בתוך הבלגן, ועוד ועוד,
ועדיין מסתכל על זה בצורה של "בנייני ענק" "40 משפחות בבניין" "מעליות קופסאות גפרורים" "רמה ד' זה כמו ב"ב" " ניצול ודחיסה של שטח ברמה שאין בשום מקום אחר "השכונה הכי דחוסה בבי"ש" וכו' וכו' זה גורם לי לנסות להבין מאיפה מגיע האינטרס שבכוח לראות שחור וחסרונות, לא מדבר על ביקורת עניינית אני מדבר על ביקורת שאינה עניינית כדוגמת הציטוטים דלעיל, הגוזמאות והסיסמאות האלו,
נו, באמת נראה לכם שרמה ד' היא ב"ב, אם כן אין לי מה לומר.
 

פרשן

משתמש פעיל
סאונד והפקות אולפן
מוזיקה ונגינה
השבוע ראינו קו 22 של נתיב אקספרס נכנס לנסיעת נסיון בשכונה, נכנס ויצא רק אחרי 7 דק' כנראה המסלול שלו כולל ד'2.
המסלול שלו לפי מה שהבנתי זה ג' ד' ונהר הדן לגולובנציץ.
וכן נצפה השבוע באזור קו - 18 לא יודע מה המסלול המדויק.
 

ייד

משתמש מקצוען
אני גם יכול להתחיל לעבור בנין בנין בכל רמה ד' ולראות האם בכל הבניינים זה אכן כך.
וכן אפשר לראות שכמעט בכל שכונה בבית שמש יש בניינים צמודים מדי ויש דירות וצדדים מסוימים שרואים אחד לשני זה קיים בכל מקום כמעט בכל שכונה, אולי למעט אזורים מסוימים בא' או בשכונות בסגנון הזה אבל בשכונות סטנדרטיות יש גם דברים כאלה בכל אזור חרדי, מי שמחפש לגור בפרטיות מליאה שילך לגור בוילה או בקוטג' זה המחיר שגרים בבניין בשכונה חרדית ויש גם הרבה משפחות וילדים.
ברוב הפרויקטים שאני ראיתי ברמה ד' 1 ו 2 הרווחים הם סבירים והכל בסדר,

נראה לי שמי שרואה את השכונה המפותחת הזו עם כל התשתיות שלה ואזור המסחר המתוכנן היטב, הגינות, התכנון המוקפד, הכבישים עם הנת"צים, והמדרכות הרחבות, פארק ענק, מסוף תחבורה ציבורית והכל בנוי ומתוכנן כך שעדיין תהיה שכונה מסודרת ונקיה עם איכות חיים לדוג' העניין של החנויות שהם בגובה 2 קומות כך שמי שגר בבניין על הרחוב לא גר בתוך הבלגן, ועוד ועוד,
ועדיין מסתכל על זה בצורה של "בנייני ענק" "40 משפחות בבניין" "מעליות קופסאות גפרורים" "רמה ד' זה כמו ב"ב" " ניצול ודחיסה של שטח ברמה שאין בשום מקום אחר "השכונה הכי דחוסה בבי"ש" וכו' וכו' זה גורם לי לנסות להבין מאיפה מגיע האינטרס שבכוח לראות שחור וחסרונות, לא מדבר על ביקורת עניינית אני מדבר על ביקורת שאינה עניינית כדוגמת הציטוטים דלעיל, הגוזמאות והסיסמאות האלו,
נו, באמת נראה לכם שרמה ד' היא ב"ב, אם כן אין לי מה לומר.
הכל תלוי בעיני המתבונן.

מי שקרא הרבה פרסומות ויח״צ, ומסתכל על המתכננים ה׳גדולים׳ וקובעי המדיניות מלמטה למעלה, מתרשם מעצם זה שהשכונה מתוכננת שבודאות יש בה איכות חיים, שהרי ה׳אדריכלים המדופלמים׳, ו׳בכירי פקידי משרד השיכון׳ יחד עם ׳גדוילי העסקנים׳ השקיעו את זמנם בתכנון שכונת העתיד, ואפי׳ היה על זה כתבות מפורשות בכל אתרי האינטרנט...

אבל מי שמסתכל במבט צופה פני עתיד ולא מסתנור מה׳חדש׳ אלא מסתכל על התכנון ומשוה את רמה ד של עוד 15 שנה ככשהיא לא תראה חדשה בכלל לכל שכונה ותיקה אחרת בארץ, וסופר מס׳ נפשות למטר, ומרוח נשימה של דירה ממוצעת (כי גם בד׳ יש פנטהאוזים עם נוף), מבין שאיכות חיים יהיה יותר במקומות אחרים, ונא לא להשוות לפרויקטים של יזמים מושחתים ונצלנים בסוף העולם כמו פוריה וכדו׳
 

פרשן

משתמש פעיל
סאונד והפקות אולפן
מוזיקה ונגינה
הכל תלוי בעיני המתבונן.

מי שקרא הרבה פרסומות ויח״צ, ומסתכל על המתכננים ה׳גדולים׳ וקובעי המדיניות מלמטה למעלה, מתרשם מעצם זה שהשכונה מתוכננת שבודאות יש בה איכות חיים, שהרי ה׳אדריכלים המדופלמים׳, ו׳בכירי פקידי משרד השיכון׳ יחד עם ׳גדוילי העסקנים׳ השקיעו את זמנם בתכנון שכונת העתיד, ואפי׳ היה על זה כתבות מפורשות בכל אתרי האינטרנט...

אבל מי שמסתכל במבט צופה פני עתיד ולא מסתנור מה׳חדש׳ אלא מסתכל על התכנון ומשוה את רמה ד של עוד 15 שנה ככשהיא לא תראה חדשה בכלל לכל שכונה ותיקה אחרת בארץ, וסופר מס׳ נפשות למטר, ומרוח נשימה של דירה ממוצעת (כי גם בד׳ יש פנטהאוזים עם נוף), מבין שאיכות חיים יהיה יותר במקומות אחרים, ונא לא להשוות לפרויקטים של יזמים מושחתים ונצלנים בסוף העולם כמו פוריה וכדו׳
על החפירות האלה דיברתי.
וסליחה מראש
 

בירה מכבי

משתמש פעיל
הכל תלוי בעיני המתבונן.

מי שקרא הרבה פרסומות ויח״צ, ומסתכל על המתכננים ה׳גדולים׳ וקובעי המדיניות מלמטה למעלה, מתרשם מעצם זה שהשכונה מתוכננת שבודאות יש בה איכות חיים, שהרי ה׳אדריכלים המדופלמים׳, ו׳בכירי פקידי משרד השיכון׳ יחד עם ׳גדוילי העסקנים׳ השקיעו את זמנם בתכנון שכונת העתיד, ואפי׳ היה על זה כתבות מפורשות בכל אתרי האינטרנט...

אבל מי שמסתכל במבט צופה פני עתיד ולא מסתנור מה׳חדש׳ אלא מסתכל על התכנון ומשוה את רמה ד של עוד 15 שנה ככשהיא לא תראה חדשה בכלל לכל שכונה ותיקה אחרת בארץ, וסופר מס׳ נפשות למטר, ומרוח נשימה של דירה ממוצעת (כי גם בד׳ יש פנטהאוזים עם נוף), מבין שאיכות חיים יהיה יותר במקומות אחרים, ונא לא להשוות לפרויקטים של יזמים מושחתים ונצלנים בסוף העולם כמו פוריה וכדו׳
קצת תמונות מאויר מצפיפות הנוראה ..... ברמה ד;);)
מהאויר חדש.jpg
DJI_0196.JPG
DJI_0188.JPG
DJI_0127.JPG
DJI_0182.JPG
 

פרשן

משתמש פעיל
סאונד והפקות אולפן
מוזיקה ונגינה
"חבל שאתה מנסה להרגיע את עצמך"
"אם תסתכל טוב טוב בין הבניינים תשים לב שהמדרכה שם היא מהסוג הפחות טוב, והיא גם לא ישרה, ועם תיקח זכוכית מגדלת ותעמיק טוב טוב ותחשבן על דף את כל מה שאתה רואה ותכפיל את זה לעוד 15 שנה גם אתה תגיע למסקנה כמה צריך לברוח מהמקום הנורא הזה, שלא לדבר על הסידור הנורא של הבניינים שאם תשווה אותו לכל שכונה ועיר אחרת אתה תראה כמה הוא עקום ובנוי בקו אופקי בואכה קו אלכסוני, ותבין שהתלקחות של "קופסאות הגפרורים" הללו ופיצוץ אוכלוסין ברמה ד' זה רק עניין של זמן.
אה, איך אני מתגעגע לקריה החרדית ולמא"ש כשאני נזכר ברמה ד', הלוואי ואוכל למכור פה ולחזור למקום מבטחים.;)
 

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
תכנס לד1 ותתרשם מהבנינים של חזון את גלילי, בנויים מרווח וחלקם ממש מעט דיירים,
אבל לפני שאתה משתכנע, תמשיך ותראה את נתיב בשדרה, בניני ענק עם 40~ דיירים! ואמנם 2 מעליות אך כל אחת מהם בגודל של קופסאת גפרורים..
הלאה, סוף רחוב אביי, הבניינים של קניג, יש 2 הבניינים שבכניסה לחניה שהמרחק בין הדירות העורפיות הוא סביר, הבניינים שיותר בפנים החניה, צמודים ברמה לא רגילה.
ד3, isa group בנינים עם עיצוב יחסית אבל בלוקים בלוקים , לא בדקתי מספר תושבים אבל מספיק לתת עליהם מבט מבחוץ, והחלונות לצערנו בהחלט לא תואמים את ״מה טובו אהליך..״
אפי קפיטל, החזית - נהדר, דירות עורף - ממש בתוך השני
אחרי כן שוב נתיב..
וכן הלאה, מכירה הרבה שכונות והרבה בניות חדשות, לא קיים שכונה עם כל כך כל כך הרבה ניצול של כל שטח בניה ודחיסה של הבנינים אחד על השני.
(המקום היחיד שראיתי - הר יונה, שגם שם הדירות הפנימיות אפשר להעביר ביצה מהמרפסות, וגם שם זה נתיב.. )
מבחינת ניצול אין ספק שניצלו את אחוזי הבניה עד תום כולל (כמעט) כל ההקלות האפשריות
כל מי שמתכנן ללבנות תוספות בניה זה יהיה בעייתי מאד ובפרט ב-10 שנים הראשונים
 

בירה מכבי

משתמש פעיל
לא צריך מגדלת בשביל לראות דברים כ"כ ברורים, צריך להיות עיוור בשביל לא לראות.;)
ועם תיקח זכוכית מגדלת ותעמיק טוב טוב ותחשבן על דף את כל מה שאתה רואה ותכפיל את זה לעוד 15 שנה גם אתה תגיע למסקנה כמה צריך לברוח מהמקום הנורא הזה,
?!
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
מבחינת ניצול אין ספק שניצלו את אחוזי הבניה עד תום כולל (כמעט) כל ההקלות האפשריות
כל מי שמתכנן ללבנות תוספות בניה זה יהיה בעייתי מאד ובפרט ב-10 שנים הראשונים
ברור
והעירייה השקיע המון כסף ברחפנים שיראו את זה מיד
 

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
אני מבקש מכל הניקים היקרים
נא לא לזלזל בבני ברק
אני גר בב"ב 7 שנים
ולא זכיתי מימי שיראו מחלוני הדירות שגרתי בהן פרט לחלון או לקיר של השכן
יש לי ברוך השם משפחה וחברים בעיר בני ברק ואני לא מכיר הרבה דירות שהמרחק בין החלון שלהם לבין החלון/קיר ממול עולה על 6 או 7 מטרים וזה כבר הרבה
נא לא לזלזל
ולבקש יפה סליחה על הפגיעה בתושבי בני ברק
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט א'

א אַשְׁרֵי תְמִימֵי דָרֶךְ הַהֹלְכִים בְּתוֹרַת יְהוָה:ב אַשְׁרֵי נֹצְרֵי עֵדֹתָיו בְּכָל לֵב יִדְרְשׁוּהוּ:ג אַף לֹא פָעֲלוּ עַוְלָה בִּדְרָכָיו הָלָכוּ:ד אַתָּה צִוִּיתָה פִקֻּדֶיךָ לִשְׁמֹר מְאֹד:ה אַחֲלַי יִכֹּנוּ דְרָכָי לִשְׁמֹר חֻקֶּיךָ:ו אָז לֹא אֵבוֹשׁ בְּהַבִּיטִי אֶל כָּל מִצְוֹתֶיךָ:ז אוֹדְךָ בְּיֹשֶׁר לֵבָב בְּלָמְדִי מִשְׁפְּטֵי צִדְקֶךָ:ח אֶת חֻקֶּיךָ אֶשְׁמֹר אַל תַּעַזְבֵנִי עַד מְאֹד:
נקרא  27  פעמים

לוח מודעות

למעלה