בקבלת היתר בנייה משלמים? ומה זה פנקס שוברים?
אין מידע מדויק. ולא יהיה לכם. ואם מישהו אומר לכם אחרת הוא ממציא...
מנסיון שלי בתכנון רישוי וביצוע של פרויקטים של מחיר למשתכן.
כל הלוחות זמנים שהיינו בונים ביום הראשון של הפרויקט שווים לפח אשפה. צצים עיכובים מהכוונים הכי בלתי צפויים.
היינו יושבים עם היזם ואומרים חודשיים תכנון, חודשיים עד לועדה, חודשיים מילוי תנאים להיתר, יופי היתר בניה תוך חצי שנה.
בפועל? זה לא היה קרוב למציאות וידענו את זה מראש, אבל כל קבלן חושב שהוא ימציא את הגלגל וישנה את המציאות.
דוג' לעיכובים היה פעם שאחרי התכנון הועדה התנתה את השבס כחלון בכך שחמישים אחוז יהיו דירות קטנות, וזה לא היה מהתחלה, וזה לא היה ועדה מכעיסה הם פשוט הגיעו למסקנה שזה נכון עבור הישוב. תכנון מחדש לדירות קטנות
היה פעם שאחרי שסיימנו הבנק אמר שהפרויקט לא כלכלי התחלנו תכנון מחדש עם שינויים שיעשו אותו יותר כלכלי (במקרה הזה דווקא הגדלת דירות) ואני נזכרת בפרויקט אחר שגם עמד על הקצה עם כדאיות כלכלית ובשלב מאד מתקדם הוחלט על שינוי שיטת הבניה מה שגרם לשינויים בתכנון שעכבו גם הם.
היה פעם ענין של כביש גישה לשכונה חדשה שהועדה לא הסכימה להכניס לועדה תכניות מהשכונה עד שמשרד הפנים מתחייב למימון הכביש כדי לגרום ליזמים ללחוץ על משרד הפנים.
ויש גם סתם דברים קטנים שתוקעים פרויקטים למשל שאגף שפע משנה שלוש פעמים על פתרונות לאיסוף אשפה שיהיו בשכונה החדשזה ומתכננים שוב ושוב ושוב ורצים לקבל חתימה ומבזבזים חודשיים.
ושמשרד הבריאות בכלל לא מסתכל על התכניות לפני שעוברים 60 ימי עבודה ואחרי שהוא מתיחס צריך לשנות דברים מהותיים.
מי שחושב שהוא מתעסק במדע מדויק לא מבין עד כמה הוא לא מבין.
הטיפ הכי טוב שאפשר לתת זה שזה לוקח זמן ולהתארגן בהתאם. שיבוא פה מישהו שקנה דירה על ניר (אפילו בלי מחיר למשתכן ואפילו לא שכונה חדשה ואפילו בלי הקלות וכמובן ששלושת הגורמים האלו מעכבים) ויגיד שהכל רץ והיו היתרים אחרי חצי שנה. אחרי זה נדבר..
אני לא אומרת סתם, ואני לא רוצה לעצבן או ליאש, אבל תתכננו את זה. אם לגבי תשלומים ואם לגבי השארות ממושכת בדירה שכורה. זה יקח זמן.
אפשרות הצטרפות לקבוצת הצאט
https://hangouts.google.com/group/gyLmSDSttE6bxLgB7
כתוב את המייל ואצרף אותך. אפשר באישי.איך ניתן להצטרף לקבוצת הצ'אט, אני מנוטפר.
תודה רבה.
צורפת.אם אפשר לצרף אותי,
המייל שלי <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
משהו לא תקין בכתובת.
מישהו צירף אותך...שלום וברכה הייתי שמח להצטרף לצ'אט אני מהזוכים ב"ה
כתובת המייל שלי היא <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכא
א שִׁיר לַמַּעֲלוֹת אֶשָּׂא עֵינַי אֶל הֶהָרִים מֵאַיִן יָבֹא עֶזְרִי:ב עֶזְרִי מֵעִם יְהוָה עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ:ג אַל יִתֵּן לַמּוֹט רַגְלֶךָ אַל יָנוּם שֹׁמְרֶךָ:ד הִנֵּה לֹא יָנוּם וְלֹא יִישָׁן שׁוֹמֵר יִשְׂרָאֵל:ה יְהוָה שֹׁמְרֶךָ יְהוָה צִלְּךָ עַל יַד יְמִינֶךָ:ו יוֹמָם הַשֶּׁמֶשׁ לֹא יַכֶּכָּה וְיָרֵחַ בַּלָּיְלָה:ז יְהוָה יִשְׁמָרְךָ מִכָּל רָע יִשְׁמֹר אֶת נַפְשֶׁךָ:ח יְהוָה יִשְׁמָר צֵאתְךָ וּבוֹאֶךָ מֵעַתָּה וְעַד עוֹלָם: