השקעות מחירי הדיור בעקבות הקורונה יעלו או ירדו?

גדול מרבן שמו

משתמש מקצוען
המשתמש נחסם
מצד שני,
מיתון במשק + עליה בריביות המשכנתא גורם לזה שאין ביקוש לדירות= ירידת מחירים.
אין ספק שיהיה ירידה במס' העסקאות, אך מאחר ויש לכך סיבה הגיונית, המוכרים לא ירוצו להוריד מחירים, לפיכך, אם מדובר על 'משבר' בן חודשים ספורים (ה"י) לדעתי לא תהיה לכך השפעה, אם זה ימשך מעבר לכך בלי שרואים סוף באופק (עוד יותר ה"י) סביר שתהיה לך השפעה.
 

yudit10

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
אין ספק שיהיה ירידה במס' העסקאות, אך מאחר ויש לכך סיבה הגיונית, המוכרים לא ירוצו להוריד מחירים, לפיכך, אם מדובר על 'משבר' בן חודשים ספורים (ה"י) לדעתי לא תהיה לכך השפעה, אם זה ימשך מעבר לכך בלי שרואים סוף באופק (עוד יותר ה"י) סביר שתהיה לך השפעה.
ירידה או עליה?
 

פינחס רוזנצוויג

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
סוף דבר, מחיר הדירות יושפע מהיצע וביקוש.
אם ירדו מספר התחלות הבניה, המחיר יעלה.
אם חלילה ימותו אלפים במגיפה וישארו דירות ריקות, המחיר ירד.
 

yudit10

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
תגידו, זה רציני?
מה זה משנה אם יעלה /ירד?
שד' יתן לכל עמו חיים ארוכים.
כן.
זה רציני ביותר.
במשבר הקורונה החשש בסוף מחיי אדם אינו גדול
(באיטליה, שנחשבת מדינה שפישלה בענק, מתו בינתיים כ1000 איש בלבד מתוך 62 מליון!!!)
הנזק למשק מוחשי ויורגש הרבה הרבה הרבה יותר.

ולכן מחירי הדירות משמעותיים ביותר להרבה מהאנשים פה
הרבה יותר ממוות מקורונה.
 

yudit10

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
סוף דבר, מחיר הדירות יושפע מהיצע וביקוש.
אם ירדו מספר התחלות הבניה, המחיר יעלה.
אם חלילה ימותו אלפים במגיפה וישארו דירות ריקות, המחיר ירד.
בשום מקום אין צפי לאלפי מתים מהמחלה... ובוודאי שזה לא יגרום להישארות של אלפי דירות ריקות...
 

שפריצרית

משתמש מקצוען
השאלה היא אחרת.
כבר עכשיו יש עשרות אלפי עובדים במשק שנותרו ללא הכנסה, לפחות לחודש הקרוב.
(עובדי חברות התעופה, התיירות, מערכת החינוך...)
אם המצב יימשך או יתרחב למעגלים נוספים בשוק העבודה, יהיה פה חלילה מצב של אי עמידה המונית בתשלומי המשכנתא...
בנק הפועלים כבר הוציא כידוע הודעה על מתן אפשרות לדחיית תשלומי המשכנתא.
תחשבו מה יקרה עוד קצת קדימה...
הבנקים עלולים לשעבד עשרות אלפי דירות של לווים שלא עמדו בהחזרים.
ינסו למכור אותן במחירי עלות, מה שיעמיק את המשבר....
 

אש הברזל

משתמש סופר מקצוען
הבנקים יעשו הכל אבל הכל כולל דחיות מופלגות של התשלומים פריסה יותר נוחה
העיקר לא להגיע למצב של מכירת דירות משועבדות
הבנק מפחד מהאפשרות הזאת הרבה יותר מהלקוח בעל המשכנתא
רק הדבר היחיד שצריך זה שקיפות
אם יש קושי בתזרים בתשלום דבר ראשון תרימו טלפון לבנק תיידעו אותו
אל תעלמו ותעצרו תשלומים בלי לדבר
כי אז באמת יעקלו את הדירה
אבל אם אתם מראים אחריות ורצון להמשך התשלומים הבנק הראשון שיעזור לכם בנושא
 

שיר השירות

משתמש מקצוען
מסתבר שתיהיה ירידה במחירי הדירות.
אין עבודה
לאנשים יהיה קשה לשלם את המשכנתא.
ממילא בנק ישראל בתקופה הקרובה יסגור חלקית או אפי' יותר מכך את האשראי.
לא יהיה כסף לשלם על דירות
והופ' ירידה במחירי הדירות.
 

אש הברזל

משתמש סופר מקצוען
אז לכן מה שאמרתי להמשיך רצף כל שהו של תשלומים אפילו 1000 ש"ח ואפילו 500 ש"ח
כל עוד אתה מראה לבנק שאתה ממשיך לתפקד הבנק יעשה הכל בשביל לשמר את ההלוואה
כי גם הבנק יודע שברגע שאלפי דירות יוצאים לשוק בכזו צורה זה קריסת מחירים וזה יביא תגובת שרשרת שבעלי משכנתאות יפסיקו לשלם כי המשכנתא תהיה יותר משווי הדירה שלהם
והבנקים יעשו הכל כדי לא להגיע לשם
 

ראלי

משתמש פעיל
ככה בדיוק התחיל המשבר בארה"ב
לאנשים לא היתה עבודה , לא יכלו לשלם משכנתא, הדירות שועבדו לבנק, לבנקים לא היה מה לעשות עם ככ הרבה דירות,
ואז קריסת בנקים גדולה ביותר...
המחירים ירדו בגדול אין ספק
 

A Y G

משתמש מקצוען
צילום מקצועי
עריכה והפקת סרטים
D I G I T A L
מסתבר שהמחירים ירדו.
א. דברים מהסוג הזה גורמים למיתון, ואנשים מחכים עם עסקאות גדולות.
ב. נבואות שמגשימות את עצמן, כיון שמסתבר שהמחירים ירדו, אנשים לא יקנו עד שזה יקרה...
 
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט א'

א אַשְׁרֵי תְמִימֵי דָרֶךְ הַהֹלְכִים בְּתוֹרַת יְהוָה:ב אַשְׁרֵי נֹצְרֵי עֵדֹתָיו בְּכָל לֵב יִדְרְשׁוּהוּ:ג אַף לֹא פָעֲלוּ עַוְלָה בִּדְרָכָיו הָלָכוּ:ד אַתָּה צִוִּיתָה פִקֻּדֶיךָ לִשְׁמֹר מְאֹד:ה אַחֲלַי יִכֹּנוּ דְרָכָי לִשְׁמֹר חֻקֶּיךָ:ו אָז לֹא אֵבוֹשׁ בְּהַבִּיטִי אֶל כָּל מִצְוֹתֶיךָ:ז אוֹדְךָ בְּיֹשֶׁר לֵבָב בְּלָמְדִי מִשְׁפְּטֵי צִדְקֶךָ:ח אֶת חֻקֶּיךָ אֶשְׁמֹר אַל תַּעַזְבֵנִי עַד מְאֹד:
נקרא  30  פעמים

לוח מודעות

למעלה