השקעות מחירי הדיור בעקבות הקורונה יעלו או ירדו?

[בונה אתרים]

משקיעים שמו את הכסף במניות ב10 שנים האחרונות אחרי ונהנו מעליות מטורפות

גם בנדלן היו עליות מטורפות
אולי אחרי שהמחירים ירדו בנדלן המשקיעים ילכו לבורסה?

ב2008 המשקיעים רצו לנדלן כי הריבית
צנחה בחדות ב2020 אין כבר לריבית לאיפה לרדת
[בנוסף לזה שלא היה אז באמת משבר בישראל]
ואם המלאי בסין לא יתמלא והדולר ימשיך לעלות האינפלציה תרים ראש
נראה עלאות ריבית בזמן משבר כלכלי כמו שהיה ב2001
תבדקו מה קרה אז למחירי הנדל"ן בישראל

 

[Panda]

גם בנדלן היו עליות מטורפות
אולי אחרי שהמחירים ירדו בנדלן המשקיעים ילכו לבורסה?

ב2008 המשקיעים רצו לנדלן כי הריבית
צנחה בחדות ב2020 אין כבר לריבית לאיפה לרדת
[בנוסף לזה שלא היה אז באמת משבר בישראל]
ואם המלאי בסין לא יתמלא והדולר ימשיך לעלות האינפלציה תרים ראש
נראה עלאות ריבית בזמן משבר כלכלי כמו שהיה ב2001
תבדקו מה קרה אז למחירי הנדל"ן בישראל

ב2008 היו ירידות בנדלן בארצות הברית.
אני מתייחס לנדלן בארץ.
עקב הגדילה במיסים להשקעה בנדלן בשנים האחרונות והעליות במיסים, לא מעט משקיעים העבירו את הכסף מנדלן לבורסה.
אני לא רואה שזה יקרה עכשיו שוב אלא רק לאחר כמה שנים של עליות במניות שוב.
רוב הציבור לא אוהב לראות אדום ושיש נפילה מוכרים בהפסדים גדולים. החכמים מגדילים את ההשקעה בתקופה הזאת.

 

[בונה אתרים]

ב2008 היו ירידות בנדלן בארצות הברית.
אני מתייחס לנדלן בארץ.
עקב הגדילה במיסים להשקעה בנדלן בשנים האחרונות והעליות במיסים, לא מעט משקיעים העבירו את הכסף מנדלן לבורסה.
אני לא רואה שזה יקרה עכשיו שוב אלא רק לאחר כמה שנים של עליות במניות שוב.
רוב הציבור לא אוהב לראות אדום ושיש נפילה מוכרים בהפסדים גדולים. החכמים מגדילים את ההשקעה בתקופה הזאת.

נכון כי היה שם משבר כלכלי
אבל בארץ ב2008 היו עליות מטורפות
כי היה ירידת ריבית חדה אפילו שלא היה משבר
כהיום יש כן משבר ולריבית אין כבר לאן לרדת

 

[מקצועי בלבד]

מצחיק קצת היערכות של אחד ממנהלי אלטשולר-שחם שאמר שמחירי הדיור ירדו ב-15-20% בלי תלות בכל דבר שהוא.
הוא גם העריך את הדולר שיעבור תיכף את רף ה-4 ש"ח.
בינתיים, גם זה וגם הבורסה בארה"ב - יציבות.

אתה כנראה מבין יותר ממנו...

המשבר לא ממש נגמר.

 

[תלמידים]

אתה כנראה מבין יותר ממנו...

המשבר לא ממש נגמר.

ממש לא.
אבל הוא לא גידר את ההערכה שלו בשום נתון (זמן, עוצמה, גלובליזציה ועוד).
לכן זה קצת מצחיק. (אם כי אפשרי בהחלט).
הייתם רואים את הראיון - גם אתם הייתם מפקפקים....

 

[מקצועי בלבד]

ממש לא.
אבל הוא לא גידר את ההערכה שלו בשום נתון (זמן, עוצמה, גלובליזציה ועוד).
לכן זה קצת מצחיק. (אם כי אפשרי בהחלט).
הייתם רואים את הראיון - גם אתם הייתם מפקפקים....

איפה היה הראיון?
יש לך קישור?

 

[תלמידים]

איפה היה הראיון?
יש לך קישור?

קורונה - הנדל"ן בקריסה? הראיון המלא של ר' אשר ספיר סמנכ"ל אלטשולר שחם

לצפייה לחץ כאן בורסה? שוק ההון?

www.prog.co.il

 

[יעקב וייס]

לפי התגובות נראה שכל אחד משכנע את עצמו לפי מה שיש לו
מי שיש לו דירה או משקיע בנדל"ן אומר יעלה
ואלו שרוצים לקנות אומרים שירד

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[מרצדס]

מי שיש לו דירה או משקיע בנדל"ן אומר יעלה
ואלו שרוצים לקנות אומרים שירד

הסתבכתי... יש לי דירה ואני רוצה למכור ולקנות...

 

[YBYY]

אני שואל שאלה רלוונטית יש לי מישהו שמוכן לקנות את הדירה במחיר מלא
לפי הערכת שמאי של לפני חודשיים האם שווה לי למכור את הדירה (לא איכפת לי למכור כי בכל אופן אני יעבור דירה מתי שהו ) השאלה היא האם אני יחכה עוד קצת כי התכנון שלי הוא לפחות לשנה ואז למכור או שעדיף לי למכור כרגע בגלל שאולי ירדו המחירים בעתיד הקרוב ?

 

[סלולר בזול]

אני קצת מכיר את המנהל של אלטשולר שחם שהוזכר כאן
התעסקתי איתו
הוא מוכשר ביותר והוא צודק כמעט תמיד .

 

[מרצדס]

השאלה היא האם אני יחכה עוד קצת כי התכנון שלי הוא לפחות לשנה ואז למכור או שעדיף לי למכור כרגע בגלל שאולי ירדו המחירים בעתיד הקרוב ?

שאלת המליון...

 

[תלמידים]

אני שואל שאלה רלוונטית יש לי מישהו שמוכן לקנות את הדירה במחיר מלא
לפי הערכת שמאי של לפני חודשיים האם שווה לי למכור את הדירה (לא איכפת לי למכור כי בכל אופן אני יעבור דירה מתי שהו ) השאלה היא האם אני יחכה עוד קצת כי התכנון שלי הוא לפחות לשנה ואז למכור או שעדיף לי למכור כרגע בגלל שאולי ירדו המחירים בעתיד הקרוב ?

גם אני מוכר דירה, מתפלל להיות במצב שלך...
הסיכוי למכור בתקופה הקרובה במחיר רגיל, ובכלל - נראה רחוק.
ומי יודע, אולי תוכל לקנות דירה במחיר זול ממה שחשבת.
לא רואה מה יש פה להפסיד.

 

[YBYY]

שאלת המליון...

אני יודע ואני מאד מתחבט בשאלה הזאת לך תדע מה יהיה מחר המחיר של הדירה שלך

 

[אנונימי/ת]

גם אני מוכר דירה, מתפלל להיות במצב שלך...
הסיכוי למכור בתקופה הקרובה במחיר רגיל, ובכלל - נראה רחוק.
ומי יודע, אולי תוכל לקנות דירה במחיר זול ממה שחשבת.
לא רואה מה יש פה להפסיד.

להערכתי
לא יהיה תזוזה
וזאת כיון שנכון שלאנשים/עסקים קשה כעת כלכלית
אז הם ימשכו ככה חודשיים שלש/ארבע חודשים אחכ הם ימשיכו למכור אמנם יהיה מחירי סוף עונה ומבצעים אבל עונה הבאה לקראת החגים חושבני שהמצב יתחיל להתאזן
לאנשים יהיה תזרים מזומנים בכיס ובכסף הם יקנו מבעלי העסקים ובעז''ה ובישועתו המצב יחזור לקדמותו
ועוד דבר שביחס לדירות
מי שקונה דירה יש לו כסף לרכישת דירה
וגם הדיבור על המצב הכלכלי הקשה כעת/אח''כ
הוא לא מדבר על סכומים של רכישת דירה
זה מתייחס רק למצב תזרים חודשי שזה סכומים קטנים ביחס לרכישת דירה

 

[סלולר בזול]

אם יש לך קונה שמשלם טוב תמיד כדאי בזמנים של מלחמה אי ודאות ורעידות שווקים (כנ"ל גם עכשיו)
שיהיה אצלך הכסף זה הכי בטוח
כמובן שיכול להיות שיתייקרו הדירות אבל גם יכול להיות שיוזלו
ולכן זה הימור שיכול לעלות לך הרבה כסף
אם אתה אחד שמוכן להמר ולקחת בחשבון שאולי תפסיד(בד"כ מדירה שנייה והלאה)אז תהמר
אבל כשמדובר בקורת גג שלך מה שבטוח בטוח.
(שמעתי מיזם נדלן)

 

[סלולר בזול]

@אנונימי/ת
לא מדויק בכלל
ומה עם אנשים שמפסידים מליוני שקלים? ומה עם עסקים שמתמוטטים?
ישנם בתי מלון שהולכים לפשוט רגל (מידיעה)
ומה עם נשים שהשקיעו מאות אלפי שקלים בסרטים לחוה"מ?
וכל העסקים בתחום התיירות והבילויי
ישנם עסקים שמחזיקים את עצמם רק בזכות חודש ניסן וזו התמוטטות מבחינתם.
זה בכלל לא רק בעיה של תשלומים קטנים.

 

[אנונימי/ת]

ומה עם אנשים שמפסידים מליוני שקלים? ומה עם עסקים שמתמוטטים

לא רק תשובה(דלק) קונה דירות !
דוקא האברכים ימשיכו לקנות הם אגב פחות תקועים כי כל השנים הם רגילים לחיות בצניעות
אגב ואולי אם יהיה ירידה (לדעתי לא יקרה)
אז הנה הזדמנות נוכל לקנות דירות לילדים במחיר יותר שפוי

 

[מרצדס]

אני יודע ואני מאד מתחבט בשאלה הזאת לך תדע מה יהיה מחר המחיר של הדירה שלך

אם אתה מתכוון למכור ולקנות, אין לך מה להפסיד.
העיקר לא להישאר עם כסף ביד, אלא להסמיך את הקניה למכירה

 

[דניאלה פ]

קיימת נקודה נוספת , השקעות במט''ח מניות וכדו' היו לא יציבות בתקופה האחרונה בעוד שהמשקיעים בנדל''ן לא חוו הפסדים .
כך שהשקעות בנדל''ן שוב הוכיחו את עצמן כבטוחות , מה שמביא את המשקיעים לשוב ולהשקיע בנדל''ן.