• פרוג למען העצמאים!

    כפורום העצמאים והעסקים הקטנים המוביל בציבור החרדי, אתר פרוג נרתם לעזרתכם. בעקבות התפשטות נגיף הקורונה והשפעתו על המשק, נגרמים נזקים כלכליים לעצמאים רבים אשר מתמודדים עם מחסור בלקוחות. לכן החלטנו להושיט לכם יד ואנו מעניקים לכם, חברי האתר היקרים, את מערכת הפרסום העצמאית שלנו ב30% הנחה!!!

    למימוש ההטבה, אין צורך בהקלדת קוד קופון, פשוט פרסמו!

    לתשומת לב! המבצע עד חג הפסח

    למעבר ליצירת קמפיין >>>
     
    להתייעצות ועזרה בין חברי הפורום >>>
     
    לחבילת פוש לעסקים לחץ כאן >>>
     

השקעות מחירי הדיור בעקבות הקורונה יעלו או ירדו?

גדול מרבן שמו

משתמש מקצוען
מצד שני,
מיתון במשק + עליה בריביות המשכנתא גורם לזה שאין ביקוש לדירות= ירידת מחירים.
אין ספק שיהיה ירידה במס' העסקאות, אך מאחר ויש לכך סיבה הגיונית, המוכרים לא ירוצו להוריד מחירים, לפיכך, אם מדובר על 'משבר' בן חודשים ספורים (ה"י) לדעתי לא תהיה לכך השפעה, אם זה ימשך מעבר לכך בלי שרואים סוף באופק (עוד יותר ה"י) סביר שתהיה לך השפעה.
 

yudit10

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
אין ספק שיהיה ירידה במס' העסקאות, אך מאחר ויש לכך סיבה הגיונית, המוכרים לא ירוצו להוריד מחירים, לפיכך, אם מדובר על 'משבר' בן חודשים ספורים (ה"י) לדעתי לא תהיה לכך השפעה, אם זה ימשך מעבר לכך בלי שרואים סוף באופק (עוד יותר ה"י) סביר שתהיה לך השפעה.
ירידה או עליה?
 

פינחס רוזנצוויג

משתמש צעיר
עריכה תורנית
סוף דבר, מחיר הדירות יושפע מהיצע וביקוש.
אם ירדו מספר התחלות הבניה, המחיר יעלה.
אם חלילה ימותו אלפים במגיפה וישארו דירות ריקות, המחיר ירד.
 

yudit10

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
תגידו, זה רציני?
מה זה משנה אם יעלה /ירד?
שד' יתן לכל עמו חיים ארוכים.
כן.
זה רציני ביותר.
במשבר הקורונה החשש בסוף מחיי אדם אינו גדול
(באיטליה, שנחשבת מדינה שפישלה בענק, מתו בינתיים כ1000 איש בלבד מתוך 62 מליון!!!)
הנזק למשק מוחשי ויורגש הרבה הרבה הרבה יותר.

ולכן מחירי הדירות משמעותיים ביותר להרבה מהאנשים פה
הרבה יותר ממוות מקורונה.
 

yudit10

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
סוף דבר, מחיר הדירות יושפע מהיצע וביקוש.
אם ירדו מספר התחלות הבניה, המחיר יעלה.
אם חלילה ימותו אלפים במגיפה וישארו דירות ריקות, המחיר ירד.
בשום מקום אין צפי לאלפי מתים מהמחלה... ובוודאי שזה לא יגרום להישארות של אלפי דירות ריקות...
 

שפריצרית

משתמש מקצוען
השאלה היא אחרת.
כבר עכשיו יש עשרות אלפי עובדים במשק שנותרו ללא הכנסה, לפחות לחודש הקרוב.
(עובדי חברות התעופה, התיירות, מערכת החינוך...)
אם המצב יימשך או יתרחב למעגלים נוספים בשוק העבודה, יהיה פה חלילה מצב של אי עמידה המונית בתשלומי המשכנתא...
בנק הפועלים כבר הוציא כידוע הודעה על מתן אפשרות לדחיית תשלומי המשכנתא.
תחשבו מה יקרה עוד קצת קדימה...
הבנקים עלולים לשעבד עשרות אלפי דירות של לווים שלא עמדו בהחזרים.
ינסו למכור אותן במחירי עלות, מה שיעמיק את המשבר....
 

אש הברזל

משתמש מקצוען
הבנקים יעשו הכל אבל הכל כולל דחיות מופלגות של התשלומים פריסה יותר נוחה
העיקר לא להגיע למצב של מכירת דירות משועבדות
הבנק מפחד מהאפשרות הזאת הרבה יותר מהלקוח בעל המשכנתא
רק הדבר היחיד שצריך זה שקיפות
אם יש קושי בתזרים בתשלום דבר ראשון תרימו טלפון לבנק תיידעו אותו
אל תעלמו ותעצרו תשלומים בלי לדבר
כי אז באמת יעקלו את הדירה
אבל אם אתם מראים אחריות ורצון להמשך התשלומים הבנק הראשון שיעזור לכם בנושא
 

שיר השירות

משתמש פעיל
מסתבר שתיהיה ירידה במחירי הדירות.
אין עבודה
לאנשים יהיה קשה לשלם את המשכנתא.
ממילא בנק ישראל בתקופה הקרובה יסגור חלקית או אפי' יותר מכך את האשראי.
לא יהיה כסף לשלם על דירות
והופ' ירידה במחירי הדירות.
 

אש הברזל

משתמש מקצוען
אז לכן מה שאמרתי להמשיך רצף כל שהו של תשלומים אפילו 1000 ש"ח ואפילו 500 ש"ח
כל עוד אתה מראה לבנק שאתה ממשיך לתפקד הבנק יעשה הכל בשביל לשמר את ההלוואה
כי גם הבנק יודע שברגע שאלפי דירות יוצאים לשוק בכזו צורה זה קריסת מחירים וזה יביא תגובת שרשרת שבעלי משכנתאות יפסיקו לשלם כי המשכנתא תהיה יותר משווי הדירה שלהם
והבנקים יעשו הכל כדי לא להגיע לשם
 

ראלי

משתמש פעיל
ככה בדיוק התחיל המשבר בארה"ב
לאנשים לא היתה עבודה , לא יכלו לשלם משכנתא, הדירות שועבדו לבנק, לבנקים לא היה מה לעשות עם ככ הרבה דירות,
ואז קריסת בנקים גדולה ביותר...
המחירים ירדו בגדול אין ספק
 

A Y G

משתמש מקצוען
פיתוח / אפיון / עיצוב אתרים
מסתבר שהמחירים ירדו.
א. דברים מהסוג הזה גורמים למיתון, ואנשים מחכים עם עסקאות גדולות.
ב. נבואות שמגשימות את עצמן, כיון שמסתבר שהמחירים ירדו, אנשים לא יקנו עד שזה יקרה...
 

לוח דרושים

למעלה