מחזור משכנתא

[יחצאל]

לקחתי לפני שנה וחצי בטפחות משכנתא על סך 790 א'
שזה 70 אחוז מימון הריביות שקיבלתי הם יקרות רצח
אבל זה מה שקיבלתי

2 ההלואות של ה2 אחוז זה מענק שאני לא משלם בכלל
פניתי לבנק אם כדאי לי למחזר והנציגה בנתה לי מסלול
שמאחד את כל ההלואות ומחלק ל 3
220 א' צמוד משתנה 2.95
220 א' פריים 2.1
220 א' קבוע לא צמוד 4.63

הבעיה היא שאין לי כרגע להראות הכנסות בגלל קורונה
כך שאני חייב להישאר בטפחות שם לא בודקים הכנסות שוב
האם יש משהו שאני יכול לעשות לשפר את ההצעה

אשמח לעזרת המבינים

 

[A052]

לא ברורה השאלה? איך אתה רוצה להוזיל אם אין לך יכולת להביא הצעה מתחרה?

הריביות גבוהות בטירוף (אא"כ זה מוגדר לכל מטרה ולא לדיור). גם בהצעה החדשה (רק לדוגמה הפריים אמור להיות לא יותר מ1.1% ולך מציעים 2.1).
אבל אם אין לך אופציה אחרת ודאי שתמחזרו עכשיו לחסוך מה שאפשר.

 

[יחצאל]

זה מוגדר לדיור
ורק אוסיף שכמעט כל המסלולים הם ל 30 שנה

אני יכול להביא הצעה מתחרה
אם בנק אחר יתן לי הצעה בלי לראות תלושים
הBDI שלי בסדר גמור
אבל אני לא באמת אוכל לממש אותה
אלא רק בשביל להראות להם

 

[A052]

אף בנק לא יוציא אישור עקרוני בלי לראות הכנסות. זה חלק מהשקלול נתונים של הרביות.

 

[יחצאל]

והצעה לפני אישור עקרוני יש לי סיכוי לקבל ?
על סמך הצהרת ההכנסות שלי
כמו"כ יועץ משכנתאות בטפחות יוכל לקבל הצעה טובה יותר למחזור או שאני כבר בידיים שלהם?

 

[A052]

לדבר עם טפחות תמיד אפשר, תסבירו שדיברתם עם אנשים/בנקים ואמרו לכם שזו הצעה מאד יקרה.

הצעה באויר מבנק אחר אני לא מכיר אופציה, אבל אולי יועץ יוכל להביא דבר כזה.

 

[korot]

והצעה לפני אישור עקרוני יש לי סיכוי לקבל ?
על סמך הצהרת ההכנסות שלי
כמו"כ יועץ משכנתאות בטפחות יוכל לקבל הצעה טובה יותר למחזור או שאני כבר בידיים שלהם?

לדבר עם טפחות תמיד אפשר, תסבירו שדיברתם עם אנשים/בנקים ואמרו לכם שזו הצעה מאד יקרה.

הצעה באויר מבנק אחר אני לא מכיר אופציה, אבל אולי יועץ יוכל להביא דבר כזה.

יועץ עם מערכת אימון בינו ובין הבנק, יכול להוציא אישור עם ריביות גם בלי להציג מסמכים על על סמך שיציגו בהמשך.

אבל יועץ נורמלי לא יפגע במערכת אימון כזאת בשביל כזה דבר.

 

[יחצאל]

ויועץ בטפחות יוכל למצוא משהו יותר טוב?

טוב אני מבין שאצטרך להמשיך לתת גווי למכים ולחיי למורטים והעיקר כיסי לסוחטים

אז שאלה נוספת
עמלת היוון יש רק במסלול של קבועה לא צמוד בסך 13 א' שקל
האם שווה לי לשלם את זה בשביל להוריד בריבית מ 4.99 ל 4.63?

 

[A052]

כמה העמלה?

 

[יחצאל]

בסך 13 א' שקל

 

[מקצועי בלבד]

לדעתי תחכו עם המיחזור עד שתסדרו היטב את עניין ההכנסות שלכם.
כדי שלא תצטרכו לעשות מיחזור פעמיים.

 

[יחצאל]

או בינתיים למחזר רק הלוואות בלי עמלת היוון
הבנתי נכון ?

 

[ברוגע]

לקחתי לפני שנה וחצי בטפחות משכנתא על סך 790 א'
שזה 70 אחוז מימון הריביות שקיבלתי הם יקרות רצח
אבל זה מה שקיבלתי
צפה בקובץ המצורף 684672


2 ההלואות של ה2 אחוז זה מענק שאני לא משלם בכלל
פניתי לבנק אם כדאי לי למחזר והנציגה בנתה לי מסלול
שמאחד את כל ההלואות ומחלק ל 3
220 א' צמוד משתנה 2.95
220 א' פריים 2.1
220 א' קבוע לא צמוד 4.63

הבעיה היא שאין לי כרגע להראות הכנסות בגלל קורונה
כך שאני חייב להישאר בטפחות שם לא בודקים הכנסות שוב
האם יש משהו שאני יכול לעשות לשפר את ההצעה

אשמח לעזרת המבינים

1. ניתן להוציא אישור עקרוני ללא מסמכים
2. לגבי ההכנסות צריך לבדוק יותר לעומק מה מצבכם, בנסיבות מסויימות ניתן להתקדם

 

[בחור חריף]

זה מוגדר לדיור
ורק אוסיף שכמעט כל המסלולים הם ל 30 שנה

אני יכול להביא הצעה מתחרה
אם בנק אחר יתן לי הצעה בלי לראות תלושים
הBDI שלי בסדר גמור
אבל אני לא באמת אוכל לממש אותה
אלא רק בשביל להראות להם

היועץ שעובד איתי טוען שהוא יכול להשיג לך אישור עקרוני טוב וזול.
רוצה לדבר איתו?

 

[טעם של פעם]

טוב אני מבין שאצטרך להמשיך לתת גווי למכים ולחיי למורטים והעיקר כיסי לסוחטים

למה לא לשלם למישהו שעובד בשבילך?
ומאידך. למה שהשני יעבוד בשבילך בחינם? אלא אם כן הוא ממש גמ"ח...

 

[korot]

למה לא לשלם למישהו שעובד בשבילך?
ומאידך. למה שהשני יעבוד בשבילך בחינם? אלא אם כן הוא ממש גמ"ח...

גם אני ברגע הראשון תמהתי.
אבל הבנתי שהוא כנראה מתכוון לטפחות.

 

[אלבומים גיגיטליים]

@יחצאל אם אתה בירושלים
יש לי משהו שיוכל לעזור לך
מספר 1 בירושלים (הוא לא זול)
והוא יתן לך עצה מה לעשות
הוא מוכר מאוד במזרחי

 

[טעם של פעם]

גם אני ברגע הראשון תמהתי.
אבל הבנתי שהוא כנראה מתכוון לטפחות.

אהה נכון.. באמת נראה כך.
ולכן אני חוזר בי...

 

[יחצאל]

ודאי שהתכוונתי לטפחות

והוא יתן לך עצה מה לעשות

באיזה כיוון

 

[אלבומים גיגיטליים]

באיזה כיוון

הצעת מחיר טובה יותר בטפחות