מה עדיף 2 שליש פריים או שליש צמוד ושליש פריים?

[כמו הרוח]

מה עדיף 1/3 פריים ב 1.6
ו צמוד משתנה כל שנתים ב1.98
או 2/3 פריים ב 2.3 אחוז?
כנראה נמחזר עוד שנתיים

 

[א12345]

לכ

מה עדיף 1/3 פריים ב 1.6
ו צמוד משתנה כל שנתים ב1.98
או 2/3 פריים ב 2.3 אחוז?
כנראה נמחזר עוד שנתיים

לכמה שנים ה 2/3 פריים?
וכמה הקלצ?
וכמה שנים המסלול של השליש?

 

[כמו הרוח]

לכ

לכמה שנים ה 2/3 פריים?
וכמה הקלצ?
וכמה שנים המסלול של השליש?

ל25 שנה
הקלצ 3.35
15 שנים

 

[ראש על הכתפיים]

ל30 שנה
הקלצ 3.35
15 שנים

גם הפריים 1/3 או 2/3
וגם המ"צ ל30 ?

 

[א12345]

ל25 שנה
הקלצ 3.35
15 שנים

תחליף יועץ/בנק.
משכנתא רצחנית.
או שהנתונים שלך על הפנים.

 

[ז.א.ב משכנתאות]

תמיד צריכים לברר עוד נתונים כדי לדעת לקבע ריביות 1.גיל2.וותק בעבודה 3.תלושים ועוד הרבה דברים שיכולים לשנות את המשכנתא אבל תמיד שווה לתמחר בין כמה בנקים כדי לקבל את הריביות הכי טובות

 

[כמו הרוח]

זה מה שקיבלתי
השאלה מה עדיף 2/3 פריים או שליש פריים ושליש צמוד משתנה ?

 

[ראש על הכתפיים]

זה מה שקיבלתי
השאלה מה עדיף 2/3 פריים או שליש פריים ושליש צמוד משתנה ?

תביא את שני התמהילים בצורה מלאה תקופות וריביות

 

[כמו הרוח]

האופציה השניה
זה שבמקום השליש צמוד מדד, נעשה עוד שליש בפריים ואז הפריים יעלה ל2.3% ריבית.

 

[ז.א.ב משכנתאות]

כמה אחוזי מימון יש לכם? ולא מומלץ לקחת עוד שליש בפרים כי אם ריבית בנק ישראל יעלה באחוז ההחזר החודשי יעלה בכ10 אחוז ! אבל הקל"צ די גבוה אבל אם אתם ממחזרים עוד שנתיים אז עדיף לקחת את הקל"צ בכמה שפחות ריבית כדי שלא תקבלו הרבה קנס.

 

[כמו הרוח]

כי אם ריבית בנק ישראל יעלה באחוז ההחזר החודשי יעלה בכ10

למה ב10 אחוז?

 

[ז.א.ב משכנתאות]

זה המציאות של פריים שהוא תלוי בריבית בנק ישראל ואם ריבית בנק ישראל עולה בעוד 1% ההחזר יעלה בעוד 10%

 

[כמו הרוח]

זה המציאות של פריים שהוא תלוי בריבית בנק ישראל ואם ריבית בנק ישראל עולה בעוד 1% ההחזר יעלה בעוד 10%

אין סיבה בעולם שהפריים יעלה באחוז
אולי ב0.2

 

[מקצועי בלבד]

אין סיבה בעולם שהפריים יעלה באחוז
אולי ב0.2

יש הרבה מאד סיבות שהוא יעלה והוא גם יעלה, [רק השאלה היא, מתי?] רק שזה לא יהיה בפעם אחת, אלא לאט לאט.

 

[כמו הרוח]

אבל המדד יעלה בוודאות
רק השנה עלה ב2.5%

 

[כמו הרוח]

אז מה עדיף תכלס?

 

[ראש על הכתפיים]

אני לא נכנס לתמהיל ולריביות אם זה טוב או לא....

אבל מבין שניהם, היות שאתה בעוד שנתיים ממחזר אז עדיף את התמהיל של שני שליש פריים
מכיוון שכך אתה פורע יותר מהר את הקרן כ 8,500 ש"ח הפרש
וגם אם אתה בסוף לא ממחזר זה יצא יותר זול.

זה תמהיל של יועץ?

 

[כמו הרוח]

זה תמהיל של יועץ?

כן, עם מגבלה.

אבל מבין שניהם, היות שאתה בעוד שנתיים ממחזר אז עדיף את התמהיל של שני שליש פריים

אני חושב לענ"ד שגם אם אני לא ממחזר
הפריים הרבה יותר יציב
והמדד ודאי יעלה
אני צודק?

 

[ראש על הכתפיים]

כן, עם מגבלה.

אני חושב לענ"ד שגם אם אני לא ממחזר
הפריים הרבה יותר יציב
והמדד ודאי יעלה
אני צודק?

אם יש עליית מדד זה משפיע גם על הפריים בטווח הרחוק
כיום בנק ישראל לא רואה את העלייה במדד כאינפלציה ולכן לא מעלה את הריבית

 

[כמו הרוח]

אם יש עליית מדד זה משפיע גם על הפריים בטווח הרחוק
כיום בנק ישראל לא רואה את העלייה במדד כאינפלציה ולכן לא מעלה את הריבית

תכלס ההיתם לוקחים 2/3?