מה עדיף נוה יעקב או קרית יובל

[מוישי איש טוב]

שלום וברכה
אנו זוג שמעוניינים לקנות דירה בירושלים, וכרגע אנו מסתפקים בין נוה יעקב לקרית יובל.
אין את השיקול של הקרבה להורים. (הורים גרים בפריפריה).
נשמח לדעת היכן עדיף מבחינת מחירים, אוכלוסיה, וקרבה לעיר.
כמו כן נשמח אם מישהו ידע לגיד לנו את ההבדל בסגנון האוכלוסיה בין השכונות
תודה רבה לכם!!!

 

[הנף מקלדת]

למגורים או להשקעה?

נניח שלמגורים.

נווה יעקב כולה (כולל ה אזורים הקרויים מתחרדים), היא שכונה חרדית על כל המשתמע, בתי כנסת, מוסדות מכולות מהדרין.
עדיין מתגוררים באזורים המתחרדים, משפחות חילוניות (בעיקר רוסים זקנים, אתיופים ועוד משפחת מסורתיות) אבל הגוון המובהק והבולט של השכונה מבחינת אוככלוסייה זה חרדי אברכים ליטאים וספרדים מטובי הישיבות ומהמשפחות החשובות.
זה לא האווריה של קרית ספר קצת יותר פתוח. אבל מקום של תורה. רוב מוחלט של הבתי כנסת באזורים למעלה מתנהלים בסגנון אברכי.

מהבחינה הזאת וודאי שנווה יעקב עדיפה על קריית יובל, שההתחרדות בה עדיין מטפטפת, באזורים המרוחקים יותר מבית וגן.
האוכלוסיה החילונית שנותרה עדיין לעומתית (גם בקדנציה של ליאון). קריית יובל עדיין נסמכת על בית וגן, מהרבה בחינות בעיקר מוסדות לימוד.

אולם מבחינת קירבה לעיר, נראה שקרית יובל עדיפה גם בגל הרכבת הקלה שבתוך חמש תחנות מגיעים למרכזית ועוד שתי תחנות למחנה יודה וכן הלאה. (אבל באזורים הפנימיים יותר (שטרן, ברזיל) צריך עוד אוטובוס ומהבחינה הזאת היתרון מתמסמס. נווה יעקב למרות שבונים שם עכשיו רכבת, היא לנצח תישאר שכונה רחוקה שהדרך אליה רצופה שכונות ערביות.


מבחינת מחירים, דירת שלוש חדרים בנווה יעקב נמכרת במיליון שלוש מאות פלוס.
בקרית יובל תלוי באיזורים, ככל שמתקרבים לבית וגן המחירים עולים בהתאמה.
ובכל מקרה הדירות שם בדרך כלל יותר קטנות מנווה יעקב שגם מתאפיינת במרחבים פתוחים יותר וחניות מרווחות.


עד כאן להיום...

 

[szn]

ההבדל הגדול שבנווה יעקב העיריה כבר השלימה (וגם התושבים החילונים) עם זה שזה שכונה חרדית כך שאין בעיה עם הקצאות וכדו' לעומת קרית יובל שפחות מתחרדת ויש מאבקים וכו'

לגבי קירבה לעיר, הדרך הרגילה באוטובוס לא עוברת בתוך שום שכונה ערבית אלא בסמוך לבית חנינא ושועפט (שגם סמוכה לרכס) הנסיעה מהאזור למעלה (רח' אחימאיר) עד בר אילן לוקחת בזמן רגיל 15 שעה בסה"כ

 

[studentit1]

אחרי שגרנו כמה שנים בנווה יעקב,
הנסיעה לעיר בבוקר ובצהרים היא סיוט ממש, לקח לי בין שעה לשעה וחצי להגיע לגבעת שאול. (ברכב קצת פחות אבל לא הרבה פחות)
שווה יותר לגור בבית שמש מבחינת נסיעה.
מבחינת אוכלוסיה זה לא נכון שהכל הכל חרדי הרוב כן, פחות בכניסה לנווה יעקב.
מחירים בעיני לא שווים את י-ם לא ככ מרגישים שם בתוך י-ם זה קצת רחוק מהכל.
הדירות שם ברובן ישנות אומנם חלקן משופצות אבל עדין...
לגבי קרית יובל קרוב יותר לעיר אבל גם דירות מיושנות מאד מאוד. האוכלוסיה שם יש ויש...

 

[GRN]

אחרי שגרנו כמה שנים בנווה יעקב,
הנסיעה לעיר בבוקר ובצהרים היא סיוט ממש, לקח לי בין שעה לשעה וחצי להגיע לגבעת שאול. (ברכב קצת פחות אבל לא הרבה פחות)
שווה יותר לגור בבית שמש מבחינת נסיעה.
מבחינת אוכלוסיה זה לא נכון שהכל הכל חרדי הרוב כן, פחות בכניסה לנווה יעקב.
מחירים בעיני לא שווים את י-ם לא ככ מרגישים שם בתוך י-ם זה קצת רחוק מהכל.
הדירות שם ברובן ישנות אומנם חלקן משופצות אבל עדין...
לגבי קרית יובל קרוב יותר לעיר אבל גם דירות מיושנות מאד מאוד. האוכלוסיה שם יש ויש...

באוטו דרך הכביש החדש הנסיעה הייתה אמורה לקחת לך גג חצי שעה. אבל נכון שאם רוצים לשכור דירה עדיף לעשות שיקול לגבי מקום העבודה.
גרתי הרבה שנים בנווה יעקב, בעיניי שכונה נהדרת, וזה אחרי שהצהרתי שאגור בכל מקום חוץ מנווה יעקב. מבחינת המרחק מירושלים, קרי גאולה ויפו, אין הרבה הבדל לעומת רמות. הכל בראש.

 

[studentit1]

באוטו דרך הכביש החדש הנסיעה הייתה אמורה לקחת לך גג חצי שעה. אבל נכון שאם רוצים לשכור דירה עדיף לעשות שיקול לגבי מקום העבודה.
גרתי הרבה שנים בנווה יעקב, בעיניי שכונה נהדרת, וזה אחרי שהצהרתי שאגור בכל מקום חוץ מנווה יעקב. מבחינת המרחק מירושלים, קרי גאולה ויפו, אין הרבה הבדל לעומת רמות. הכל בראש.

איזה כביש חדש?
העומס בבקרים זה טירוף! הייתי יוצאת בשש בבוקר כדי לא להיתקע בפקקים הנוראיים.
ולא משנה דרך איפה, דרך בית חנינא, בגין, הכביש הרגיל...פקוק בצורה הזויה, וזה ברכב.
שלא נדבר על נסיעה באוטובוס קו 69 עומס הזוי, רק למי שעולה בתחנות הראשונות יש מקומות ישיבה,
בקיצור אחרי שלוש שנים עם רכב התיאשנו גם אני וגם בעלי.
אבל בלי קשר מבחינת אוכלוסיה באמת שכונה נהדרת, רק שלנו מאוד הפריע הבתים הישנים ושאין סופרים וחנויות נורמליים.
כל אחד לשיקולו.

 

[GRN]

איזה כביש חדש?
העומס בבקרים זה טירוף! הייתי יוצאת בשש בבוקר כדי לא להיתקע בפקקים הנוראיים.
ולא משנה דרך איפה, דרך בית חנינא, בגין, הכביש הרגיל...פקוק בצורה הזויה, וזה ברכב.
שלא נדבר על נסיעה באוטובוס קו 69 עומס הזוי, רק למי שעולה בתחנות הראשונות יש מקומות ישיבה,
בקיצור אחרי שלוש שנים עם רכב התיאשנו גם אני וגם בעלי.
אבל בלי קשר מבחינת אוכלוסיה באמת שכונה נהדרת, רק שלנו מאוד הפריע הבתים הישנים ושאין סופרים וחנויות נורמליים.
כל אחד לשיקולו.

נראה שאת מדברת על המצב לפני כמה וכמה שנים.
היום אין עומס בכבישים בבוקר כמו בעבר (לפעמים הנסיעה ממש חלקה, מה גם שמרחיבים היום את הכביש)
יש פרויקטים חדשים.
ויש סופרים בשפעעעעע (בר כל, יינות ביתן, מחסני השוק ועוד).
לא משכנעת אף אחד לבוא לגור בנווה יעקב, רק רוצה להעמיד את הדברים על דיוקם.

 

[נועה ב]

הופס
היינו בשיקול הזה לגמרי
ראינו דירות גם כאן וגם שם, ולבסוף אנחנו בנווה יעקב- נכון לעכשיו- שכירות כבר שלוש שנים
ו- אין מה להשוות!!
גם מצד הדירות בנווה יעקב אני שוכרת דירה יותר גדולה, באותו מחיר- גם 3 חדרים אבל עם מבואה ענקית ויפה
אני גרה במתחרד- האוירה כאן כמו שכתבו קודמי- חרדית לחלוטין!! יש הקצאות גני ילדים חדשים, הרחוב לא זועק פריצות,
אלא פה ושם שכנם זקנים חילונים או אתיופים (גם צעירים)- שנמצאים בעיקר בכניסה לנווה יעקב
מה גם שבקרית יובל בכמה וכמה בנינים/כניסות הזהירו אותנו ממשפחות מסוימות וגם ראיתי את החבר'ה שחזרו בערב הביתה...
בנוסף בנווה יעקב יש סוג של אחוה, כולם ביחד, מכירות שכונתיות- בעיקרון יש הכל בשכונה!
נכון הנסיעות לא פשוטות- בעיקר בבוקר, התחבורה מעצבנת והרבה פעמים מחכים המון זמן לאוטובוסים
אבל השאלה היא- אתם גרים בדרך או הדירה חשובה לכם?
בשבילי לנסוע עוד חצי(!!!) שעה לעבודה שווה את השקט הנפשי בשביל לשלוח את הבן שלי לרכב על אופניים לבד עם חברים

אם אתם מעונים בפרטים נוספים- בשמחה

 

[אלבומים גיגיטליים]

נווה יעקב חרדית. נקודה.
ההתחרדות זה פסגת זאב
התחבורה על הפנים גם בעיקר הציבורית (אמור להשתנות אחרי המכרז להחלפת אגד) וגם הפרטית

לפעמים

ממש לפעמים

 

[נועה ב]

נראה שאת מדברת על המצב לפני כמה וכמה שנים.
היום אין עומס בכבישים בבוקר כמו בעבר (לפעמים הנסיעה ממש חלקה, מה גם שמרחיבים היום את הכביש)
יש פרויקטים חדשים.
ויש סופרים בשפעעעעע (בר כל, יינות ביתן, מחסני השוק ועוד).
לא משכנעת אף אחד לבוא לגור בנווה יעקב, רק רוצה להעמיד את הדברים על דיוקם.

לגמרי
אולי את שכנה שלי??

 

[studentit1]

חח בר כל, יינות ביתן, מחסני השוק, זה לא ממש סופרים, רצינו אושר עד, יש, ורמי לוי המחירים ממש שונים...וגם הגודל
מחסני השוק יחסית בסדר כל השאר בדיחה. יותר מכולת מסופר.
עברנו משם לפני שנה, ומבקרים שם בממוצע פעמיים בחודש, יש לנו שם משפחה...אז לצערי לא רואה שמשהו ממש השתנה.
לנו התחבורה היתה מאוד קשה, בעיקר בהריונות וכו...

 

[cherry c]

למגורים או להשקעה?

נניח שלמגורים.

נווה יעקב כולה (כולל ה אזורים הקרויים מתחרדים), היא שכונה חרדית על כל המשתמע, בתי כנסת, מוסדות מכולות מהדרין.
עדיין מתגוררים באזורים המתחרדים, משפחות חילוניות (בעיקר רוסים זקנים, אתיופים ועוד משפחת מסורתיות) אבל הגוון המובהק והבולט של השכונה מבחינת אוככלוסייה זה חרדי אברכים ליטאים וספרדים מטובי הישיבות ומהמשפחות החשובות.
זה לא האווריה של קרית ספר קצת יותר פתוח. אבל מקום של תורה. רוב מוחלט של הבתי כנסת באזורים למעלה מתנהלים בסגנון אברכי.

מהבחינה הזאת וודאי שנווה יעקב עדיפה על קריית יובל, שההתחרדות בה עדיין מטפטפת, באזורים המרוחקים יותר מבית וגן.
האוכלוסיה החילונית שנותרה עדיין לעומתית (גם בקדנציה של ליאון). קריית יובל עדיין נסמכת על בית וגן, מהרבה בחינות בעיקר מוסדות לימוד.

אולם מבחינת קירבה לעיר, נראה שקרית יובל עדיפה גם בגל הרכבת הקלה שבתוך חמש תחנות מגיעים למרכזית ועוד שתי תחנות למחנה יודה וכן הלאה. (אבל באזורים הפנימיים יותר (שטרן, ברזיל) צריך עוד אוטובוס ומהבחינה הזאת היתרון מתמסמס. נווה יעקב למרות שבונים שם עכשיו רכבת, היא לנצח תישאר שכונה רחוקה שהדרך אליה רצופה שכונות ערביות.


מבחינת מחירים, דירת שלוש חדרים בנווה יעקב נמכרת במיליון שלוש מאות פלוס.
בקרית יובל תלוי באיזורים, ככל שמתקרבים לבית וגן המחירים עולים בהתאמה.
ובכל מקרה הדירות שם בדרך כלל יותר קטנות מנווה יעקב שגם מתאפיינת במרחבים פתוחים יותר וחניות מרווחות.


עד כאן להיום...

אתה צודק.
רק מדייקת, האוכלוסיה החילונית בנוה יעקב זה בעיקר לא רוסים זקנים אלא גרוזינים זקנים.
אני יודעת שחרדים לא מבדילים ביניהם.
אבל ההבדל הוא גדול, גרוזינים הם מסורתים ואוהבי חרדים. לעומת רוסים...

מבחינת קרבה, תלוי מה צריכים, אם זה יציאה מהעיר ותחנה מרכזית אז קרית יובל לוקחת.
אם זה חנויות חרדיות, כגון בר אילן או גאולה (או קניון רמות ברכב) אז נוה יעקב.

דירת 3 חדרים במליון שלוש מאות, זה דירות ישנות וקטנות או דירות בסוף נוה יעקב גבול פסגת זאב.
שגם שם מתחרד מאוד יפה.


לפותח השרשור שים לב, שעכשיו יש מגמת התחרדות בפסגת זאב הצמודה לנוה יעקב, לא זול שם יותר אבל דירות יותר חדשות ולכן יותר יפות (צנרת/מרווחות/מרפסת)

 

[cherry c]

ואני אגב חושבת שבשני השכונות האלו חייבים רכב לאיכות חיים נורמלית.
גם כדי שתוכלו לצאת מהשכונה בקלות לעבודה או לסידורים, וגם לאיסוף ילדים.
קרית יובל נשענת על המוסדות של בית וגן, ובנוה יעקב המרחקים ממוסדות הלימוד גדולים לרובם.

אבל אני מפונקת, חצי מהשכונות האלו לא בעלי רכבים.

 

[אלבומים גיגיטליים]

רמי לוי

יש בקניון עטרות
5 דק' נסיעה

 

[אלבומים גיגיטליים]

וגם לאיסוף ילדים.

בשמונה בבוקר יותר מהר ללכת ברגל מאשר ברכב

 

[GRN]

חח בר כל, יינות ביתן, מחסני השוק, זה לא ממש סופרים, רצינו אושר עד, יש, ורמי לוי המחירים ממש שונים...וגם הגודל
מחסני השוק יחסית בסדר כל השאר בדיחה. יותר מכולת מסופר.
עברנו משם לפני שנה, ומבקרים שם בממוצע פעמיים בחודש, יש לנו שם משפחה...אז לצערי לא רואה שמשהו ממש השתנה.
לנו התחבורה היתה מאוד קשה, בעיקר בהריונות וכו...

אוקי, לא מתאים לך
מקווה שטוב לכם במקום החדש.

 

[GRN]

לגמרי
אולי את שכנה שלי??

אולי פעם
היום אני לא גרה בנווה יעקב.

 

[מאורגנת]

חח בר כל, יינות ביתן, מחסני השוק, זה לא ממש סופרים, רצינו אושר עד, יש, ורמי לוי המחירים ממש שונים...וגם הגודל
מחסני השוק יחסית בסדר כל השאר בדיחה. יותר מכולת מסופר.

את זה אין גם בקרית יובל.......
נראה לי שרק מי שגר בגב"ש יש לו את המבחר הנ"ל

 

[GRN]

נווה יעקב חרדית. נקודה.
ההתחרדות זה פסגת זאב
התחבורה על הפנים גם בעיקר הציבורית (אמור להשתנות אחרי המכרז להחלפת אגד) וגם הפרטית

ממש לפעמים

גם כביש רמות עמוס מאוד בבקרים, גם הכביש של גן סאקר, גם הכביש בכניסה לעיר.
הכבישים בבוקר עמוסים. השאלה עד כמה.
אגב, מתוכנן כביש שינקז את כל התנועה מיישובי בנימין, כך שהאלוף עוזי נרקיס יהיה עוד יותר נוח בבקרים.

 

[szn]

גם כביש רמות עמוס מאוד בבקרים, גם הכביש של גן סאקר, גם הכביש בכניסה לעיר.
הכבישים בבוקר עמוסים. השאלה עד כמה.
אגב, מתוכנן כביש שינקז את כל התנועה מיישובי בנימין, כך שהאלוף עוזי נרקיס יהיה עוד יותר נוח בבקרים.

וגם עובדים עכשיו על מנהרה מתחת צומת הגבעה הצרפתית,
כך שיהיה פחות פקוק כי יהיה מנהרה מכביש 9 (רכס) לכיון נווה יעקב וכן להיפך