מה אומרים על המשכנתא הזו?

[ari1980]

450 אל"ש קל"צ 15 שנה 2.6%
יותר מסביר

זה נכון. לא שמתי לב שזה 15.חשבתי 40.
חגבי הפריים זה נראה לי מדי טוב

 

[arons]

אשמח לחוות דעתכם:
דירה מחיר למשתכן
עלות הנכס מיליון שבעים ושלוש
משכנתא של 773 אלף
60% מימון
תודה רבה רבה

 

[פסגות]

אשמח לחוות דעתכם:
דירה מחיר למשתכן
עלות הנכס מיליון שבעים ושלוש
משכנתא של 773 אלף
60% מימון
תודה רבה רבה



צפה בקובץ המצורף 708743

הצמוד יקר יחסית
ולפי מה בניתם את התמהיל הזה?

 

[פנטזיה 3D]

מה אתם אומרים על זה ?

 

[arons]

הצמוד יקר יחסית
ולפי מה בניתם את התמהיל הזה?

זה מיועץ
הכנסות של 12,000 בערך

 

[A052]

זה מיועץ
הכנסות של 12,000 בערך

לי לא ברור למה בכלל ללכת על צמוד?
המדד ב30 שנה האחרונות עלה בעשרות רבות של אחוזים, ומדובר בסיכון ללא סיבה בדר"כ כי הריבית על הלוואות לא צמודות לא כ"כ יקרה.

 

[A052]

מה אתם אומרים על זה ?צפה בקובץ המצורף 708774

כמה אחוזי מימון?
וגם פה

לי לא ברור למה בכלל ללכת על צמוד?
המדד ב30 שנה האחרונות עלה בעשרות רבות של אחוזים, ומדובר בסיכון ללא סיבה בדר"כ כי הריבית על הלוואות לא צמודות לא כ"כ יקרה.

 

[פנטזיה 3D]

כמה אחוזי מימון?
וגם פה

45 אחוז

 

[A052]

אז גם הפריים קצת גבוה, וכעצה כללית כמה שפחות שנים גם אם אחוז הריבית זהה, חוסך עד עשרות אלפי ש"ח.

 

[ari1980]

מה אתם אומרים על זה ?צפה בקובץ המצורף 708774

רק הצמוד קצת גבוה. פריים נורמאלי וגם הקלצ מצוין.

 

[ari1980]

מה אתם אומרים על זה ?צפה בקובץ המצורף 708774

כמה אתה חושב שאתה יכול לעמוד ההחזר חודשי? אם אתה יכול לשלם חודשית קצת יותר תוכל לקצר משמעותית את השנים ולחסוך המון

 

[פנטזיה 3D]

כמה אתה חושב שאתה יכול לעמוד ההחזר חודשי? אם אתה יכול לשלם חודשית קצת יותר תוכל לקצר משמעותית את השנים ולחסוך המון

לקצר בכל, או רק בצמוד?

 

[A052]

צמוד - לא בכלל (אא"כ לתקופה של עד 10 שנים עם ריבית משתלמת ששוה את הסיכון המועט).

לקצר - את כל מה שניתן.

 

[ari1980]

לקצר בכל. אם אי אפשר בכל אז את הפריים להשאיר. לקחת בחשבון שככל שיותר שנים משלמים גם ביטוחים עוד שנים וזה לא מעט כסף.

 

[מלי ג]

זה לא "ללא ריבית"
אלא עם ריבית דריבית.

אמנם בחצי שנה הזאת זה לא יעיק, אבל בשורה התחתונה משלמים ע"ז ביוקר.

@korot , או שאר המומחים..
שאלה קטנה לגבי דחיית תשלומי משכנתא-
אם הבנתי אותך נכון, בעצם מה שאני משלמת על הדחייה זה את הריבית של שלושת חודשי הדחייה,
שמצטרפת ליתרה לסילוק ההלוואה?
אם כך, אז למה זה כל כך לא מומלץ?
אשמח שתענה ספציפית למשכנתא שלי - נשאר לי עוד כ 15 שנים למשכנתא. וביצעתי הקפאה של 3 חודשים.
תודה!

 

[korot]

@korot , או שאר המומחים..
שאלה קטנה לגבי דחיית תשלומי משכנתא-
אם הבנתי אותך נכון, בעצם מה שאני משלמת על הדחייה זה את הריבית של שלושת חודשי הדחייה,
שמצטרפת ליתרה לסילוק ההלוואה?
אם כך, אז למה זה כל כך לא מומלץ?
אשמח שתענה ספציפית למשכנתא שלי - נשאר לי עוד כ 15 שנים למשכנתא. וביצעתי הקפאה של 3 חודשים.
תודה!

מעתיק איזשהי הודעה מפורטת בנושא מאשכול אחר:

*הקפאת תשלומי המשכנתא –* בטרם מקבלים את ההחלטה אם להקפיא או לא את תשלומי המשכנתא, כדאי להיות ערניים ולהבין את המשמעות הכלכלית של הצעד.
כשהבנקים מפרסמים על 'הטבה' שההקפאה ניתנת בחינם, הפרסום מתייחס לעמלה ח"פ בסך כ-300 ₪ שבדר"כ נגבית עבור הקפאת תשלומים, וכעת לא נגבית.
המשמעות הכלכלית היותר עיקרית של ההקפאה מתבטאת בעליית יתרת המשכנתא. תשלומי ההקפאה קרן+ריבית מתווספים ליתרת המשכנתא ואז נפרסים לכל חיי המשכנתא. (ברוב הבנקים החישוב כך, ואחרים מאחרים את סיום המשכנתא במס' חודשים). כלומר לקחנו הלוואה של מס' תשלומי המשכנתא ופרסנו אותה למשך כל תקופת המשכנתא בריבית של מסלולי המשכנתא. לדוגמא: הקפאת תשלום חודשי של סך 3500 ₪ למשך 3 חודשים, במשכנתא שנותרו לה 15 שנה, משמעותה, כלקיחת הלוואה ע"ס 10,500 ₪ בריביות המשכנתא ל-15 שנה, כאשר רוב החלופות להשגת הסכום עדיפות כלכלית ע"פ הצעד הזה שכדאי שיינקט רק באין ברירה וחלופה אחרת להשגת הסכום, וכדי שהמשכנתא לא תחזור חלילה.
לגבי ההשפעה על דירוג האשראי, במערכת הבנקאית אומרים שמסתבר שלא תהיה לכך השפעה.

 

[מלי ג]

מעתיק איזשהי הודעה מפורטת בנושא מאשכול אחר:

*הקפאת תשלומי המשכנתא –* בטרם מקבלים את ההחלטה אם להקפיא או לא את תשלומי המשכנתא, כדאי להיות ערניים ולהבין את המשמעות הכלכלית של הצעד.
כשהבנקים מפרסמים על 'הטבה' שההקפאה ניתנת בחינם, הפרסום מתייחס לעמלה ח"פ בסך כ-300 ₪ שבדר"כ נגבית עבור הקפאת תשלומים, וכעת לא נגבית.
המשמעות הכלכלית היותר עיקרית של ההקפאה מתבטאת בעליית יתרת המשכנתא. תשלומי ההקפאה קרן+ריבית מתווספים ליתרת המשכנתא ואז נפרסים לכל חיי המשכנתא. (ברוב הבנקים החישוב כך, ואחרים מאחרים את סיום המשכנתא במס' חודשים). כלומר לקחנו הלוואה של מס' תשלומי המשכנתא ופרסנו אותה למשך כל תקופת המשכנתא בריבית של מסלולי המשכנתא. לדוגמא: הקפאת תשלום חודשי של סך 3500 ₪ למשך 3 חודשים, במשכנתא שנותרו לה 15 שנה, משמעותה, כלקיחת הלוואה ע"ס 10,500 ₪ בריביות המשכנתא ל-15 שנה, כאשר רוב החלופות להשגת הסכום עדיפות כלכלית ע"פ הצעד הזה שכדאי שיינקט רק באין ברירה וחלופה אחרת להשגת הסכום, וכדי שהמשכנתא לא תחזור חלילה.
לגבי ההשפעה על דירוג האשראי, במערכת הבנקאית אומרים שמסתבר שלא תהיה לכך השפעה.

תודה רבה!!
ואם כבר לקחתי - אפשר לבקש לבטל?
באתר אני לא רואה אופציה כזאת..

 

[korot]

תודה רבה!!
ואם כבר לקחתי - אפשר לבקש לבטל?
באתר אני לא רואה אופציה כזאת..

לא יודע

תנסי ליצור קשר עם המוקד

 

[מלי ג]

לא יודע

תנסי ליצור קשר עם המוקד

תודה רבה!
הצלחתי לבטל את דחיית התשלומים. תודה!

 

[korot]

תודה רבה!
הצלחתי לבטל את דחיית התשלומים. תודה!

באיזה בנק?