כלכלית.את מדברת מבחינה כלכלית? מבחינה נפשית? או ששניהם יחד?
כדאי שתמקדי יותר.
אבל בקצרה אני גם מאמינה שלפני 20 שנה היה יותר כלכלי בדר"כ לקנות דירה מאשר לשכור, אבל בשנים האחרונות חל שינוי רציני בנושא, בעקבות עליית מחירי הדירות לקנייה, ומחירי הדירות להשכרה לא עלו בהתאמה.
בנדל"ן אין הגיון כלכליאיפה ההיגיון הכלכלי???
לפני 13 שנה אנשים שילמו כזה סכום על דירת שניים וחצי חדרים?בשנת 2007 זוג התחתן ונכנס לדירת שניים וחצי חדרים בשכירות.
עלות חודשית: 4,800 ש"ח
לפני 13 שנה אנשים שילמו כזה סכום על דירת שניים וחצי חדרים?
אפילו היום עוד לא הגיעו לסכומים כאלה.
במקרה שהבאת [אם קיים] אז ברור שעדיף לקנות נכס.אני מנסה להבין את ההתכנות הכלכלית שחזרה כאן על עצמה מספר פעמים.
על כך שעדיף לגור בשכירות ולהשקיע את הכסף.
בשנת 2006 זוג התחתן ונכנס לדירת שניים וחצי חדרים משלו. (בירושלים)
200,000 הון עצמי.
כ- 230,000 ש"ח במשכנתא לעשרים שנה.
ההחזר הממוצע ירד בעקבות ירידת ריבית הפריים ל: 1,300 חודשי. (לפעמים פחות)
סה"כ לאחר עשרים שנה באם לא עברו דירה:
512,000 ש"ח.
זה עלות נטו למגורים.
כמובן שיש את הנכס עצמו שנותר ביד וכיום הוא שווה יותר ממיליון.
ואם ישארו לגור בנכס הרי שלא תהיה להם עוד עלות מגורים כלל.
בשנת 2006 זוג התחתן ונכנס לדירת שניים וחצי חדרים בשכירות.
עלות חודשית: 4,800 ש"ח
סה"כ אחרי 20 שנה באם לא עברו דירה, ולא העלו להם את מחיר השכירות:
סה"כ הוצאות הדיור: 1,152,000
והם לא נותרו עם נכס כלל.
איפה ההיגיון הכלכלי???
מעניין, בעיניי זה סכום עתק לשכירות, ועוד לאנשים שאין להם נכס מניב ביד.כן, בבניין שגרתי בו זה היה המחיר לדירה כזאת במרכז העיר.
לא מדובר ביחידה, אלא בדירה של ממש.
כל חדר, חדר. מטבח בנפרד וכו'
החישוב לא נכון.יש להורים שלי שכנים בבנין שגרים בשכירות בדירה למעלה מ18 שנים
עשינו להם חישוב פשוט של השכירות סוג של ממוצע 3,500 לחודש כפול השנים זה יוצא 756,000 ש"ח
מה שיכלו לקנות בתקופה שנכנסו לדירה במחיר הרבה יותר נמוך
נכון.בגלל ההון העצמי?
דירה שעולה שכירות 4800 לא עלתה למכירה 500000 גם לא לפני 20 שנהאני מנסה להבין את ההתכנות הכלכלית שחזרה כאן על עצמה מספר פעמים.
על כך שעדיף לגור בשכירות ולהשקיע את הכסף.
בשנת 2006 זוג התחתן ונכנס לדירת שניים וחצי חדרים משלו. (בירושלים)
200,000 הון עצמי.
כ- 230,000 ש"ח במשכנתא לעשרים שנה.
ההחזר הממוצע ירד בעקבות ירידת ריבית הפריים ל: 1,300 חודשי. (לפעמים פחות)
סה"כ לאחר עשרים שנה באם לא עברו דירה:
512,000 ש"ח.
זה עלות נטו למגורים.
כמובן שיש את הנכס עצמו שנותר ביד וכיום הוא שווה יותר ממיליון.
ואם ישארו לגור בנכס הרי שלא תהיה להם עוד עלות מגורים כלל.
בשנת 2006 זוג התחתן ונכנס לדירת שניים וחצי חדרים בשכירות.
עלות חודשית: 4,800 ש"ח
סה"כ אחרי 20 שנה באם לא עברו דירה, ולא העלו להם את מחיר השכירות:
סה"כ הוצאות הדיור: 1,152,000
והם לא נותרו עם נכס כלל.
איפה ההיגיון הכלכלי???
זה ממוצעהחישוב לא נכון.
כמו שאז יכלו לקנות יותר זול, אז גם השכירות עלתה גרושים.
לפי הסיפור שלך- אם הדירה היתה שווה 430,000 ש"ח- לא ברור איך הצליחו להשכיר אותה בסכום כ"כ גבוה.
בזמן שאתם מחפשים את החמץ, הלקוחות שלכם מחפשים אתכם בנרות!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ק'
קמה קָרָאתִי בְכָל לֵב עֲנֵנִי יְהוָה חֻקֶּיךָ אֶצֹּרָה:קמו קְרָאתִיךָ הוֹשִׁיעֵנִי וְאֶשְׁמְרָה עֵדֹתֶיךָ:קמז קִדַּמְתִּי בַנֶּשֶׁף וָאֲשַׁוֵּעָה (לדבריך) לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קמח קִדְּמוּ עֵינַי אַשְׁמֻרוֹת לָשִׂיחַ בְּאִמְרָתֶךָ:קמט קוֹלִי שִׁמְעָה כְחַסְדֶּךָ יְהוָה כְּמִשְׁפָּטֶךָ חַיֵּנִי:קנ קָרְבוּ רֹדְפֵי זִמָּה מִתּוֹרָתְךָ רָחָקוּ:קנא קָרוֹב אַתָּה יְהוָה וְכָל מִצְוֹתֶיךָ אֱמֶת:קנב קֶדֶם יָדַעְתִּי מֵעֵדֹתֶיךָ כִּי לְעוֹלָם יְסַדְתָּם: