הנושאים החמים
הנושאים החמים
כן, אבל אתה הצהרת שאתה מוכר וקונה, מה קרה בסוף שלא מכרת ?
צריך לתכנן מראש איך משנים את הדיווח לרשויות המס.
מס רכישה - כשקונים דירה שנייה ומעלה, או דירה ראשונה מעל סכום מסויים. (נראה לי 1.6M).
מס שבח - כשמוכרים דירה (אפילו ראשונה) והדירה השביחה מהזמן שקנית למועד שאתה מוכר, על הרווח שעשית מעליית המחירים המדינה לוקחת 25%, כמו המס על כל רווחי הון בישראל.
כמובן שמקזזים את האינפלציה והוצאות שהוצאת על הדירה, שהם לא חלק מהרווח.
בנוסף - כשמוכרים דירה יחידה כדי לקנות דירה אחרת, יש אפשרות לקבל פטור ממס שבח. עד כמה שידוע לי - זה פטור חד פעמי לכל החיים. כך שאם תמשיך לקנות ולמכור תצטרך לשלם מס שבח.
