לקיחת משכנתא כאשר מוכר הדירה מחו"ל

שונמית

משתמש פעיל
שלום,
אנחנו חושבים ברצינות על קניית דירה מסויימת, מתכננים לקחת משכנתא.
בעל הדירה גר בארה"ב במרחק רב מקונסוליה ולא מוכן ליסוע את המרחק הרב (16 שעות לדברי המתווכת) לחתימה שם לצורך לקיחת משכנתא על ידינו.
הבנו שישנם בנקים הדורשים דווקא חתימה בקונסוליה כבנק הפועלים וישנם בנקים המאפשרים חתימה אצל עו"ד נוטריון והחתימה עוברת אישרור בבית משפט כבנק טפחות.
נשמח לכל מידע בנושא, האם המידע שלנו לגבי הבנקים הנ"ל נכון? מה קורה בשאר הבנקים? מה הפרוצדורה? מה הסיכונים? וכו'
תודה
 

A052

משתמש סופר מקצוען
לי ידוע על מקרה שבו המוכר חתם על יפוי כח מלא לעו"ד בארץ בשביל כל הדברים האלו. כאשר על החוזה עצמו הוא חתם בארץ ורק אח"כ חזר לחו"ל.
צריך הרבה מאד חתימות בלי קשר למשכנתא, איך בדיוק הוא חושב לחתום?
אם המוכר לא מסכים לכך, לכאורה לא מומלץ לקנות.
 

דוי

משתמש מקצוען
ראשית כדאי לברר אם קיים למוכר חשבון בנק בארץ או אם עורך הדין פותח עבורו חשבון נאמנות.
בנק ישראל לא מאפשר העברת כספים לחול.

לגבי יפוי הכח בנק מזרחי מאשר חתימה על יפוי כח באנגלית בפני עו"ד נוטריון ישראלי עם אפוסטיל.
לא נדרש אשור בית משפט
 

מוצלח

משתמש רשום
מומלץ להתייעץ עם עו"ד
בכל מקרה יש סעיף בחוזה שהמוכר מתחייב לחתום על כל הטפסים וכו' גם בשביל המשכנתא, כך שאם הוא לא יסע לחתום זה יכול להיות הפרת חוזה מצידו

בהצלחה!
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט א'

א אַשְׁרֵי תְמִימֵי דָרֶךְ הַהֹלְכִים בְּתוֹרַת יְהוָה:ב אַשְׁרֵי נֹצְרֵי עֵדֹתָיו בְּכָל לֵב יִדְרְשׁוּהוּ:ג אַף לֹא פָעֲלוּ עַוְלָה בִּדְרָכָיו הָלָכוּ:ד אַתָּה צִוִּיתָה פִקֻּדֶיךָ לִשְׁמֹר מְאֹד:ה אַחֲלַי יִכֹּנוּ דְרָכָי לִשְׁמֹר חֻקֶּיךָ:ו אָז לֹא אֵבוֹשׁ בְּהַבִּיטִי אֶל כָּל מִצְוֹתֶיךָ:ז אוֹדְךָ בְּיֹשֶׁר לֵבָב בְּלָמְדִי מִשְׁפְּטֵי צִדְקֶךָ:ח אֶת חֻקֶּיךָ אֶשְׁמֹר אַל תַּעַזְבֵנִי עַד מְאֹד:
נקרא  29  פעמים

לוח מודעות

למעלה