למומחי המשכנתאות

[נפמן]

האם הגיוני לממן דירה (שניה) כ800000 ש"ח ממשכנתא בלבד כנגד שיעבוד הדירה הישנה והדירה החדשה
מהו גובה ההחזר (מינימום ומקסימום) במקרה כזה?
(לא אכפת לי גם הרבה שנים...)
תודה רבה

 

[צילומנציה]

הגינוי לגמרי. רק צריך יכולת השתכרות.
אני לקחתי 700,000 ש"ח לפני 8 שנים. כרגע משלמים 3,500 וזה ירד במשך השנים- התחיל מ4,200

כיום התנאים הרבה פחות טובים. ויש כמה סוגי מסלולים רבית משתנה, קבועה, צמודה או לא אז קשה לקבוע.
הממוצע כפי שנמסר לי ע"י יועץ משכנתאות- 600 ש"ח לכל 100,000 שזה אומר 4,800. אני שאלתי על 20 שנים.

 

[נפמן]

ואת יודעת כמה משמעותי הפריסה ל30שנה?
בהשפעה על ההחזר החדשי

 

[קפוצון]

הפריסה ל30 שנה לא משמעותית כי תשלם יותר ריבית

 

[נפמן]

מהו אחוז הריבית הממוצע על משכנתא?
(שמכניסים במחשבונים למיניהם)

 

[A052]

זה משתנה מאד לפי אחוז ההלוואה מהנכס ולפי מס' השנים של ההלואה והאם יכולת ההחזר סבירה או שהיא קצת גבוהה יחסית להכנסות הרשמיות.

 

[נפמן]

ומה המקסימום?